Pim.be / qui doit verifier

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (rexou) — Tue, 28 Aug 2012 22:15:41 +0000

Rico a écrit :

enfin que ça ne vous dispense pas de nous adresser une boîte de manons entière..

Je suis certain que Grmff vous laissera la troisième moitié de la boite !

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (rexou) — Tue, 28 Aug 2012 22:14:02 +0000

Rico a écrit :

moitié , moitié, moitié...ça fait chacun un tiers ça....

ben oui : deux moitiés pour le locataire et la troisième moitié pour le proprio !

c'est Grmff qui a calculé pour vous ???

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (Erico) — Tue, 28 Aug 2012 21:27:14 +0000

lili a écrit :

Merci pour vos conseils , ai eu accord avec le locataire
Et il aura une nouvelle taque ,et on fera moitié moitié moitié

moitié , moitié, moitié...ça fait chacun un tiers ça....

enfin que ça ne vous dispense pas de nous adresser une boîte de manons entière..

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (lili) — Tue, 28 Aug 2012 20:30:13 +0000

Merci pour vos conseils , ai eu accord avec le locataire
Et il aura une nouvelle taque ,et on fera moitié moitié moitié

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (Francis) — Tue, 21 Aug 2012 17:54:04 +0000

Je trouve qu'il faudrait un petit bouton "j'aime" à cliquer pour les interventions appréciées. Cela serait amusant. Et aussi, pourquoi pas, un petit bouton "va te faire voir e......" pour certaines interventions hors sujet, stupide, etc...

Bon... je suis sorti du sujet et je me clique moi même vers la sortie.

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (rexou) — Tue, 21 Aug 2012 15:30:25 +0000

grmff a écrit :

On peut aussi faire moitié-moitié comme suit:
Le locataire paye la moitié tout de suite, et la deuxième moitié sur le champ.
Alors, je suis aussi partisan du moitié-moitié...

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (grmff) — Tue, 21 Aug 2012 15:22:36 +0000

On peut aussi faire moitié-moitié comme suit:
Le locataire paye la moitié tout de suite, et la deuxième moitié sur le champ.

Alors, je suis aussi partisan du moitié-moitié...

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (rexou) — Tue, 21 Aug 2012 15:13:12 +0000

Rico a écrit :

parfois on peut aussi arriver à un compromis
moitié - moitié

Evidemment bien sur !!!

Je suis un chaud partisan de ce genre de solution... cela simplifie souvent et met tout le monde d'accord à moindre frais.

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (Erico) — Tue, 21 Aug 2012 14:46:38 +0000

parfois on peut aussi arriver à un compromis

moitié - moitié

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (rexou) — Tue, 21 Aug 2012 13:50:00 +0000

A noter quand même qu'il revient à la personne qui fait appel à un corps de métier d'honorer la facture.
A sa charge par la suite de récupérer éventuellement le montant, en tout ou en partie. Au besoin, essayer de faire indiquer sur la facture la cause du problème de manière à cibler le payeur...

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (Francis) — Tue, 21 Aug 2012 07:26:29 +0000

Faites venir un technicien et suivant son avis sur l'origine de la panne, ce sera à vous ou à votre locataire de supporter les frais. La description dans l'ELE n'est qu'une indication mais est à prendre en considération.

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (Erico) — Sat, 18 Aug 2012 08:00:44 +0000

svp quel âge ont les taques ?

et je ne veux pas prendre position et je ne suis pas un expert,mais je crois que le fait de ne pas nettoyer les taques n'a rien à voir
bien sûr il est en tort pour mauvais entretien global
mais je ne crois pas que ça puisse jouer sur le fonctionnement des taques

euh ne pas payer son loyer parce que une des taques ne va pas, ben il se mettrait méchamment dans son tort

( cela dit si vous devez remplacer à vos frais et vu le gaillard qui n'entretient pas remettez taque normale et non vitro, y en a de marque à 150 euros )

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (panchito) — Sat, 18 Aug 2012 07:56:16 +0000

Le corps de métier que vous ou lui allez appeler sera en mesure de vous dire exactement quelle est l'origine du problème:
- Vétusté
- Défaut d'entretien
- Ou autre cause

Vous aurez alors qui doit payer.

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (lili) — Sat, 18 Aug 2012 07:53:01 +0000

etat des lieux est fait entre moi et locataire,"a l amiable "
les taques fonctionnaient très bien il y a 7 mois, maintenant il parait qu avec la vetusté ,les plombs sautent,
alors a qui la faute , je remplace ,ou il remplace (?)
de toute façon , son soit disant service juridique,test achat sait tout, et dit que le proprio doit remplacer, mais je suppose que mon locataire n a pas mentionné comment il avait négliger l entretien de ces taques (?)
je dis quand meme qu on est toujours perdant meme si un etat des lieux est fait, comment prouver qu il na pas entretenu les taques , impossible, c est entre lui et moi, et si je ne fais rien, il ne paiera plus son loyer
j aimerai savoir si il y a vetuste , je suis donc dans l obligation de remplacer meme si il n a pas entretenu ces taques , cest bien cela

Réponse à : qui doit verifier

dummy@example.com (panchito) — Sat, 18 Aug 2012 07:25:29 +0000

Pas du tout.

C'est pour cela que l'ELE, qui est d'ailleurs une obligation légale, vous protège en tant que bailleur.

Le locataire a lui l'obligation légale de vous rendre le bien en fin de bail dans des conditions au moins égales à celles décrites dans le rapport d'ELE.