Tout ça à cause de cet imbécile de banquier qui de un s'est mêlé de ce qui ne le regardait pas mais qui en plus avait tout faux !!!

C'est vrai, mais tout le monde n'est pas d'accord ...

Moi j'ai à cause, d'un con de banquier, perdu un candidat locataire...J'exigeais à l'époque la garantie sous forme de bons de caisse, c'est qui était ( et l'est peut être encore ) tout à fait légal....Le loc a signé le bail....Et puis son banquier l'a dissuadé de faire comme ça, comme quoi c'était illégal...Là dessus, têtu je suis resté sur ma position, il avait signé et accepté...pas question de revenir là dessus....Je l'ai attaqué au tribunal pour non respect du bail signé et j'ai eu gain de cause

Tout ça à cause de cet imbécile de banquier qui de un s'est mêlé de ce qui ne le regardait pas mais qui en plus avait tout faux !!!

D'après la loi sur les baux de résidence principale, pour ce type de garantie, les 3 mois sont toujours autorisés!

Vous risquez que le locataire saute le payement d'un mois, vous dise de le récupérer sur la garantie, et que vous ne puissiez rien faire.

Normalement, les banques refusent la garantie si elle excède 2 mois de loyer.

Je confirme on a eu des difficultés pour une garantie de 3 mois via une banque donc on a été chez une autre (bail de seconde résidence donc la limite de 2 mois n'était pas appliquable).

Si vous voulez savoir pourquoi, voyez le lien donné précédemment...

Un candidat locataire m'a dit qu'il avait été refusé car la garantie est via le CPAS. Qu'en penser ???

Normalement, les banques refusent la garantie si elle excède 2 mois de loyer.

Sinon, cela devient plus intéressant d'avoir une garantie de 3 mois via le CPAS...

La solution proposée par Korfina est un bon d'assurance: il ne s'agit donc pas d'espèces remises au bailleur et dès lors la limitation à 2 mois n'est pas d'application.

Comme bailleur, vous devriez lire la brochure informative relative à la loi sur les loyers, disponible sur Pim, à cette page-ci

C'est bien deux mois de caution max (sauf caution CPAS)

Merci