Je maintiens que c'est avec votre notaire que vous deviez parler de ça et pas avec le notaire de la partie adverse....même si vous avez eu un très bon contact avec le vendeur.

Voilà de sages paroles !

Oubliez donc une fois pour toutes le notaire du vendeur et adressez-vous à un autre notaire !
Et VOTRE notaire contactera le notaire des vendeurs et établira les documents nécessaires ou au moins les supervisera.
En aucun cas vous ne serez redevable de quoi que ce soit au notaire des vendeurs.

Par curiosité (ne pas citer ici d'identification): cela se déroule dans quelle région ?

Dans le Hainaut.

J'en suis bien conscient après cet entretient téléphonique. Je ne compte plus m'adressé a eux pour l'instant, c'est juste que comme ils ont conseillé au vendeurs de laissé la maison en vente tant que le compromis n'était pas signé je me sens un peu pressé et pour être honnête j'esperais avoir une discussion plutôt qu'un discours a sens unique. Bref j'ai surrement fait une erreur a ce niveau.

Rol

Je maintiens que c'est avec votre notaire que vous deviez parler de ça et pas avec le notaire de la partie adverse....même si vous avez eu un très bon contact avec le vendeur.

Une négociation, c'est pas de sortir les kalachnikofs

Je n'ai rien sorti du tout, j'ai été très calme. Par contre ce n'étais pas trop le cas en face. La secrétaire (je suppose) c'est énervée et m'a renvoyée vers le clerc et le clerc n'a pas voulu 'négocier' c'étais comme ça point bar et m'a  raccroché au nez quand je lui ai dis que je pouvais éventuellement passé directement par les vendeurs.

Je ne cherche pas le conflict, je cherche juste a acquérir ce bien sans me faire avoir.

Le pire c'est p-e que les vendeurs, au demeurant tres sympathique et avec qui nous avons eu un tres bon feeling, et nous étions complement d'accord.

Bref des ennuis inutile et je me suis sentis a des années lumière de ce slogant

Rol

Une négociation, c'est pas de sortir les kalachnikofs

A votre place, j'aurais d'abord contacté mon notaire avant de téléphoner au notaire du vendeur et de le cabrer.
Une négociation, c'est pas de sortir les kalachnikofs

Ne perdez tout de même pas de vue l'essentiel : avez-vous une chance raisonnable d'obtenir votre prêt ?

Car, in fine, ce qui compte, c'est que la vente se réalise...

Je ne perd pas de vue ce détail et c'est ce qui me lie un peu les mains. J'ai une très grosse chance d'avoir le prêt, mais je n'aime pas bcp me sentir rouler, par principe. Dans tout les cas je prend rdv le plus tôt possible avec un notaire. Je l'aurais quand même mauvaise si je devais ne pas avoir la maison a cause de ça. La réponse de la banque me sera donné dans les 2 semaines.

J'ai un méchant sentiment, p-e a tord, qu'on profite de ma méconaissance du sujet.

Rol

Car, in fine, ce qui compte, c'est que la vente se réalise...

Donc je vais trouve un notaire (en commencant par telephoné a la chambre des notaires de la region).

Merci pour votre aide.
Rol

... et dans tout les cas, je pense, prendre contact avec un autre notaire.

Faites plus qu'y penser !
C'est vraiment important. Votre notaire défendra en priorité VOS intérêts. Il pourra mettre à jour un abus éventuel du vendeur, ou un détail primordial...
Enfin, sachez que les frais de notaires sont fixes et que
CELA NE VOUS COUTERA PAS PLUS CHER.
N'hésitez pas !

Le notaire des vendeurs me semble un peu gourmand... Il est possible qu'il considère faire le travail d'une agence immobilière et veut se rémunérer de la sorte. Mais le plus souvent l'agence est rémunérée par... le vendeur.

Autre chose: cette "promesse d'achat" ressemble à s'y méprendre à un "compromis de vente" et je ne comprends pas quelle différence fait ce notaire entre les deux. Habituellement, un notaire n'est pas rémunéré pour un compromis !

Bref, trouvez-vous votre propre notaire vite fait bien fait !

Le notaire n'a rien fait pour la vente hormis nous transmettre le numéro de téléphone des vendeurs.  Nous allons dans un premier temps modifier cette promesse d'achat et retiré ces frais et dans tout les cas, je pense,  prendre contact avec un autre notaire.

Merci de votre aide.

Autre chose: cette "promesse d'achat" ressemble à s'y méprendre à un "compromis de vente" et je ne comprends pas quelle différence fait ce notaire entre les deux. Habituellement, un notaire n'est pas rémunéré pour un compromis !

Bref, trouvez-vous votre propre notaire vite fait bien fait !