et ou aller pour declarer insalubrité et qui peut le faire  (?)

Au service urbanisme de la commune. Il faut, je pense, demander le passage d'un agent.

S'ils ne payent pas le loyer, dépêchez vous de porter l'affaire devant le juge.

Et priez pour qu'ils partent d'eux-même en décembre, histoire de ne pas augmenter votre perte.

Attention, il n'est pas possible pour le bailleur de demander à la commune combien de personnes sont domiciliées chez lui.
Ce serait en violation avec les droits relatifs à la vie privée du locataire...

S'il sont trop nombreux pour l'appart, il y a insalubrité par surpopulation (en Wallonie en tout cas.

Et là, c'est de la compétence du bourgmestre. J'ai eu le cas avec un couple + enfant dans un studio. A part que là, c'est eux qui avaient fait la démarche, car comme ça, il paraît que ça accélère le fait de recevoir un logement social.

mais en plus, il y a provision de charges eau et chauffage et donc je suis dégouter, ils ont en plus eau pour 6 au lieu de 2 et chauffage gratis

Vous parlez bien d'une provision pas de forfait n'est-ce pas?

Vous n'avez quand même pas donné les clés sans avoir la preuve qu'ils avait souscrit une assurance responsabilité civile locative?

En cas de problème votre assureur couvrira les dommages et ensuite se retournera contre leur assurance à eux.

tout ça car la loi est mal faite,contre proprio , les locatairent savent qu'ils sont au moins tranquilles 3 voir 5 mois avant d'etre expulser;
on a que 2 mois de caution , vraiment si les juges étaient avec les proprios
au moins il y aurait moins d'abus de mauavis payeurs

La loi protège mal les propriétaires. Donc, quelques pourceaut d'abuseurs abusent. Et augmentent le risque perçu de problème en justice.

Ceci étant dit, c'est la raison pour laquelle il ne faut pas attendre. Un mois et un jour de retard, et il faut ester en justice!

Personnellement, même si je ne suis pas toujours d'accord avec les jugements, je trouve que la justice de paix fonctionne bien et permet, pour pas cher et assez vite, de faire valoir ses droits.

mais je comprends tout à fait que Lili n'accepte pas la situation

maintenant si demain en tant que loc je loue un appart, je ne sais pas nécessairement la configuration de l'appart du dessus ( dans des immeubles y a des apparts de 1.2 ou 3 chambres ) donc je ne sais pas si il y a sur occupation ou non !

Donc, le propriétaire a intérêt à faire ce qu'il faut! Lili agit donc de manière parfaitement cohérente!!!

même en allant visiter votre bien, comme la loi vous y autorise, vous ne pourriez le savoir, car vous devez prévenir avant, prendre RV et donc ils peuvent très bien s'arranger pour que ce jour là il n'y ait personne d'autre qu'eux deux dans l'appart...

donc pour moi , pour ça, pas de problème

pour le reste, ben oui, encore une population à problème , qui ne respecte rien et qui de plus ne paye pas son loyer et qui demain ira dire que les proprios sont des méchants...

S'il ne paye pas, direction la justice.
S'il sont trop nombreux pour l'appart, il y a insalubrité par surpopulation (en Wallonie en tout cas. A Bruxelles, avec les chiffres que vous donnez, aussi je suppose). S'ils rendent l'appart insalubre, direction la justice aussi.