Pim.be / porte d'entrée

Réponse à : porte d'entrée

dummy@example.com (grmff) — Wed, 05 Dec 2012 17:34:21 +0000

Si vous avez la majorité dans la copropriété, aucune décision ne pourra être prise sans votre autorisation... Vous pouvez donc bloquer toutes les décisions.

Réponse à : porte d'entrée

dummy@example.com (rexou) — Wed, 05 Dec 2012 14:47:28 +0000

bada a écrit :

Citation :Mais c'est bon à savoir qu'on a le droit d'amener les devis.
Moi, je ne l'ai pas dit ni écrit !!!

Bien sur que tout CP a le droit de présenter un devis !!!
Le contraire serait aberrant !

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dummy@example.com (rexou) — Wed, 05 Dec 2012 14:34:30 +0000

Tout CP a le droit d'amener un ou plusieurs devis. Et ce n'est pas préjudiciable ni dévalorisant ni vexant pour le syndic. C'est au contraire constructif pour l'ensemble de l'ACP. Trop peu de CP participent à la vie de leur immeuble. Un syndic correct encourage d'ailleurs les CP qui le souhaitent à envoyer un devis... cela ne veut pas dire qu'il fait mal son travail !

Réponse à : porte d'entrée

dummy@example.com (bada) — Wed, 05 Dec 2012 14:21:04 +0000

Mais c'est bon à savoir qu'on a le droit d'amener les devis.

Moi, je ne l'ai pas dit ni écrit !!!

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dummy@example.com (estevinc) — Wed, 05 Dec 2012 14:18:38 +0000

PIM a écrit :

bada a écrit : Cela me laisserait sous-entendre que je fais mal mon travail
C'est apparemment le cas...

Etant avec un nouveau syndic, je ne sais pas encore si c'est le cas ou pas. Disons que les débuts sont un peu lents, mais nécessitent la participation des 3CP qui doivent envoyer certains papiers afin que le syndic puisse ouvrir les comptes etc... ça ralenti le truc!

Mais c'est bon à savoir qu'on a le droit d'amener les devis. Le syndic, même s'il travaille bien, ne fera probablement pas jouer ses connaissances pour avoir un devis moins cher.

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dummy@example.com (bada) — Wed, 05 Dec 2012 14:17:25 +0000

Pim a écrit

Ce n'est pas la mission d'un CP. Mais c'est son droit et surtout son intérêt !!!

Seulement "apparemment". Je n'ai pas lu que c'était le cas.

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dummy@example.com (PIM) — Wed, 05 Dec 2012 14:12:37 +0000

bada a écrit :

Cela me laisserait sous-entendre que je fais mal mon travail

C'est apparemment le cas...

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dummy@example.com (bada) — Wed, 05 Dec 2012 14:09:47 +0000

Rexou a écrit

Ce n'est pas la mission d'un CP. Mais c'est son droit et surtout son intérêt !!!

C'est surement son intérêt afin d'élargir les comparaisons mais si j'étais syndic de cette copropriété, je verrais d'un mauvais œil qu'un CP arrive à l'AG avec des devis qui sont de ma responsabilité. Cela me laisserait sous-entendre que je fais mal mon travail et merci pour la vexation !!!

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dummy@example.com (rexou) — Wed, 05 Dec 2012 13:59:04 +0000

bada a écrit :

Demander des devis et venir avec ceux-ci à l'AG, c'est la mission du syndic, pas la vôtre.

Ce n'est pas la mission d'un CP.
Mais c'est son droit et surtout son intérêt !!!

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dummy@example.com (estevinc) — Wed, 05 Dec 2012 13:54:53 +0000

bada a écrit :

estevinc a érit
Citation :Je vais suivre vos conseils, venir avec plusieurs devis en insistant sur le fait qu'il est toujours possible de réparer et isoler la porte actuelle!
Demander des devis et venir avec ceux-ci à l'AG, c'est la mission du syndic, pas la vôtre.

Chouette, tant mieux! Je vais le lui demander de ce pas!

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dummy@example.com (bada) — Wed, 05 Dec 2012 13:46:07 +0000

estevinc a érit

Je vais suivre vos conseils, venir avec plusieurs devis en insistant sur le fait qu'il est toujours possible de réparer et isoler la porte actuelle!

Demander des devis et venir avec ceux-ci à l'AG, c'est la mission du syndic, pas la vôtre.

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dummy@example.com (rexou) — Wed, 05 Dec 2012 13:39:31 +0000

bada a écrit :

Vous avez peut-être le plus de quotités mais lors d'un vote, vous ne pouvez à vous seul faire valoir plus de quotités que l'addition des quotités des CP en face de vous c'est à dire 50%

C'est vrai.

Le principal argument en faveur du PVC est le prix. Et dans le cas d'un remplacement "à l'identique", l'avantage sera fort faible. Si vous ajoutez la ferme opposition d'un CP et le risque que ce dernier alerte les services urbanistiques avec les conséquences financières possibles pour les autres CP, il est probable que la balance bascule. Surtout si d'autres devis présentent d'autres alternatives.

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dummy@example.com (bada) — Wed, 05 Dec 2012 13:03:12 +0000

estevinc à écrit

Mais j'ai la majorité, j'espère peser plus lourd sur les décisions..

Vous avez peut-être le plus de quotités mais lors d'un vote, vous ne pouvez à vous seul faire valoir plus de quotités que l'addition des quotités des CP en face de vous c'est à dire 50%

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dummy@example.com (rexou) — Wed, 05 Dec 2012 11:17:48 +0000

Le prix est souvent un argument déterminant...
Mais une porte en PVC de 4M de haut n'est pas bon marché. Et une porte plus standard avec imposte ne sera pas conforme au niveau urbanistique.

Je maintiens ma position : seuls les votants "pour" la modification hors prescrit urbanistique doivent assumer la responsabilité financière en cas d'obligation de remise en conformité. Un CP ne peut être tenu responsable d'une décision à laquelle il s'est opposé. S'il a de plus mis en garde l'ACP par écrit avant le vote, sa position est inattaquable.

Mais un expert peut-il confirmer ce principe de désolidarisation de responsabilité ?

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dummy@example.com (estevinc) — Wed, 05 Dec 2012 10:59:30 +0000

panchito a écrit :

Et essayer de rallier le plus grand nombre de copropriétaires à votre cause AVANT l'AG...

Nous ne sommes que trois et les deux autres veulent leur PVC....
Impossible de leur faire comprendre que ça diminue la "valeur" de notre maison. Ils veulent le moins cher et le plus laid.
Mais j'ai la majorité, j'espère peser plus lourd sur les décisions...