Immorp est-il certificateur peb ?

Pour faire correctement le certificat PEB d’un appartement, il faut :
- Prendre les rendez-vous nécessaires.
- Se rendre sur place, trouver un parking, et revenir…
- Passer au moins une heure sur place pour analyser les documents, faire les constatations, prendre les mesures (Même si on dispose des plans, il est nécessaire de les vérifier)
- Passer au moins 2 heures au bureau pour faire ses calculs, encoder les données dans le logiciel..
- Imprimer le certificat, l’envoyer par courrier, éditer une facture..

132 euros hors TVA,  c’est vraiment pas cher…

Cela c'est effectivement passé comme çà si ce n'est que je ne sais pas combien de temps il a passé à son bureau pour faire ses calculs.

Maintenant c'était en septembre 2012. A l'époque le tarif était de 170 moins 10 euros de remise, si je consulte maintenant le site je constate que le prix est passé à 185 euros tvac pour un appartement entre 50 et 100 m2 avec 2 façades. S'il y a encore une remise je ne sais pas.

Je rejoins parfaitement son commentaire: 132 € htva, c'est pas cher, pas cher !

132 euros hors TVA,  c’est vraiment pas cher…

Si j'ai bien compris, les 4 appartements ont été faits en même temps et chacun a couté 160 € ?

Non, 160 euros c'était pour un seul. Pour les 4 ensembles c'était moins cher mais je n'ai pas demandé le prix.

perso je viens de payer 160 euros TVA 21% compris, pour un appartement de 83m2 se situant dans un immeuble de 4 appartements identiques avec chauffage individuel à Bruxelles.

Merci pour l'info !
Si j'ai bien compris, les 4 appartements ont été faits en même temps et chacun a couté 160 € ?

Quelqu'un peut me dire si la TVA sur un certificat est de 6 ou 21 %

Que peut couter le certificat pour une maison de 4 appartements, sur plans, avec chauffages séparés ?
Merci

Bonjour,

perso je viens de payer 160 euros TVA 21% compris, pour un appartement de 83m2 se situant dans un immeuble de 4 appartements identiques avec chauffage individuel à Bruxelles.

Je vais vérifier pour les murs, mais je crois que ce sont uniquement les cloisons intérieures.

La superficie brute de l'habitation individuelle est la somme des superficies des planchers de tous les étages faisant partie du volume protégé et dont la hauteur libre est d'au moins 2,1 m, à l’exception des locaux en sous-sol destinés à des places de parking, caves, locaux techniques et endroits de stockage, même s’ils font partie du volume protégé. La superficie est calculée sur la base des dimensions extérieures des murs de façade, en présumant que les planchers sont d’une pièce (continus, c.-à-d. que l'on considère qu’il n’y a pas d’interruption au niveau des murs intérieurs et parois, gaines techniques, cages d’escalier et puits d’ascenseur).
Les vides (= espace ouvert créé par l’absence d’un plancher) ne sont pas pris en compte dans le calcul de la superficie brute de l'habitation si la superficie du vide est supérieure à 4 m².
Dans la plupart des cas, l’épaisseur des murs peut être mesurée ou déduite au niveau des baies. Cependant, si ce n’est pas possible, il faut tenir compte des épaisseurs suivantes :
· 30 cm pour un mur extérieur;
· 30 cm pour un mur mitoyen;
· 20 cm pour un mur commun entre deux volumes protégés d’un même bâtiment
(exemple : entre deux appartements, entre un appartement et une cage d’escalier, entre un appartement et un puits d’ascenseur, ...);
· 15 cm pour un mur extérieur vers un espace adjacent non chauffé.

On prend donc en compte l’épaisseur totale des murs vers l’extérieur, le sol, les espaces adjacents non chauffés ou les vides sanitaires et caves ne faisant pas partie du volume protégé. Par contre, on prend en compte uniquement la moitié de l’épaisseur d’un mur commun entre deux volumes chauffés, donc 15 cm pour les murs mitoyens, 10 cm pour les murs communs entre deux volumes protégés du même bâtiment, ...

  "sur plans" ?: je suppose que vous voulez dire "avec plans" existants (et pas vente sur plans)

Oui avec plans mais après visite
Je me suis mal exprimé
Merci pour la réponse...

Quelqu'un peut me dire si la TVA sur un certificat est de 6 ou 21 %

Que peut couter le certificat pour une maison de 4 appartements, sur plans, avec chauffages séparés ?
Merci

Tva 21 %

"Que peut coûter" ?: région concernée ? Demander prix à plusieurs certificateurs . "sur plans" ?: je suppose que vous voulez dire "avec plans" existants (et pas vente sur plans)

Que peut couter le certificat pour une maison de 4 appartements, sur plans, avec chauffages séparés ?
Merci

Pour le reste, le certificateur est souvent un "vague associé ou sous-traitant" ...  mais c'est tout un débât.

J'ai encore un autre dossier en cours, et là... j'attends les résultats.

Par contre, la surface balayée n'est pas la surface prise en compte pour le PEB. Pour le PEB, on prend en plus l'épaisseur des murs.

Je mesure le studio et la superficie (plancher ou mur à mur) est de 23 m².

C'est cette superficie plancher qui sert au calcul du volume de l'appartement et donc du PEB.

Près de 20 % d'erreur, c'est pas mal.

Il me reste des doutes sur les autres éléments qui ont servi au calcul de ce PEB.