Pim.be / chaudiere a remplacer et congé

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (lili) — Sat, 05 Jan 2013 11:29:15 +0000

Merci j ai lu, je vais changer mes baux.

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (panchito) — Sat, 05 Jan 2013 11:21:54 +0000

Mais sur ce site, vous avez toute une panoplie de contrats de bail à télécharger gratuitement, qui tiennent compte de la région et du type de bail.

Voir ICI

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (lili) — Sat, 05 Jan 2013 11:17:28 +0000

Ok que dois je mettre alors dans mon bail, résiliations aux torts preneur (?)
Est ce diffèrent pour bail résidence principale et secondaire, car j ai deux types de locations.
Merci

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (panchito) — Sat, 05 Jan 2013 10:29:23 +0000

En effet, il n'y a qu'un Juge qui peut résilier un bail aux torts du preneur....

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (grmff) — Sat, 05 Jan 2013 09:40:03 +0000

Votre clause est mal torchée. On ne met pas fin au bail avec préavis si le bail est résilié par faute du preneur...

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (lili) — Sat, 05 Jan 2013 08:57:36 +0000

panchito: voici ce qui est dans le bail
15 RESILIATION AUX TORTS DU PRENEUR
En cas de résiliation de la présente convention par la faute du preneur , le bailleur pourra mettre fin au bail moyennant un congé de 2 mois . Le preneur devra supporter ,tous les frais et toutes les dépenses résultant de cette résiliation à ses torts , et payer une indemnité de relocation équivalente à 3 mois de préavis ,ajouter des frais de remise en état, et 3 mois pour rupture de bail .

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (lili) — Fri, 04 Jan 2013 23:09:12 +0000

C est juste ,, je verrai mardi , à plus tard

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (panchito) — Fri, 04 Jan 2013 23:08:08 +0000

pourtant il est indique sur le doc g.arantie locative que la caution ne servira qu' en cas de dégâts et non retards loyers,

C'est pour cette raison qu'autant de bailleurs n'acceptent pas de loc qui émargent au CPAS...

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (grmff) — Fri, 04 Jan 2013 23:07:47 +0000

Bien dit, mais cela m enerve,,
Bonne soirée

C'est lisible dans vos messages...

Mais elle n'a que 5 jours de retard, ou je me trompe? Si seul le loyer de janvier n'est pas payé, et que la chaudière n'est pas changée, faut pas s'énerver comme cela: faut changer la chaudière, et entamer les discussions!

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (grmff) — Fri, 04 Jan 2013 23:04:33 +0000

Il y a des chances que le juge vous suive, si vous ne saviez pas que la garantie était limitée aux dégâts locatifs.

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (lili) — Fri, 04 Jan 2013 23:02:10 +0000

Bonne nouvelle alors, pourtant il est indique sur le doc g.arantie locative que la caution ne servira qu' en cas de dégâts et non retards loyers, donc j irai chez le juge si pas de paiement d ici 10 janvier, et mise en demeure ,,

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (lili) — Fri, 04 Jan 2013 22:59:14 +0000

Bien dit, mais cela m enerve,,
Bonne soirée

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (grmff) — Fri, 04 Jan 2013 22:59:04 +0000

Croyez vous que le juge pourra accorder et débloquer la caution

S'il y a une caution, CPAS ou autre, et que le loyer n'est pas payé, le juge accordera la libération de la caution.

Il n'est cependant pas impossible que le juge accorde une réduction de loyer pendant la période sans chauffage.

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (grmff) — Fri, 04 Jan 2013 22:57:39 +0000

Personne n à répondu un huissier peut saisir sur cpas, car si elle reste encore 3 mois avant expulsion , je perdrai 1600 euro.et pas de caution...

Un huissier ne peut pas saisir les allocations cpas.

Par contre, vous pouvez demander l'expulsion de vos locataires s'ils ne payent pas. QUe ce soit un bail de résidence principale ou non.

Mais attendez d'être rentrée de vacances, histoire de prendre contact avec eux. Si la chaudière n'est pas changée, et s'ils n'ont pas de chauffage, je comprends qu'ils attendent avant de payer... même s'ils ne peuvent pas!

Réponse à : chaudiere a remplacer et congé

dummy@example.com (lili) — Fri, 04 Jan 2013 22:49:16 +0000

J y comprends rien, je vous parle de fin de bail et vous parlez de caution qui est faite via cpas..
Est ce que je peux envoyer un recommander de fin de bail,pour non paiement loyer, et reprendre studio mars 2013
Croyez vous que le juge pourra accorder et débloquer la caution (!)