Maintenant,il n'est pas impossible que le marché immobilier belge s'effondre mais c'est hautement improbable .

Dans toutes estimations, il faut prendre en compte tous les paramétres et puis calculer le résultat et non faire l'inverse.

La crispation puis le grippage du marché qui sont les conséquences, en attendant peut-être une réelle baisse des prix (à laquelle je ne crois pas pour d'autres raisons), sont à mon avis de nature à refroidir ceux de nos "élites" qui auraient initialement été tentés de prendre des mesures semblables en Belgique (telles que, par exemple, le blocage partiel des loyers).

En effet, les rentrées fiscales sont certainement moindres du fait d'un tassement net du nombre de transactions.
Par ailleurs, et même si de telles mesures peuvent tenter les politiques en ce sens qu'elles permettent de "faire du social" sur le dos des bailleurs, donc sans débourser un franc, elles risquent de faire in fine baisser les prix, ce qui pose un problème auquel on pense peu souvent.
En effet, lorsque les prix de l'immobilier augmentent, les propriétaires ressentent un "effet richesse", même sans avoir réalisé (vendu) leur actif.
Cela les pousse à consommer davantage. L'inverse vaut quand les prix de l'immo baissent.
Or, en ces temps de crise, il convient d'éviter que la consommation, un moteur important de croissance dans nos économies dites développées, ne baisse.

bref, le but était d'élargir un peu l'horizon.
continuer a penser que la belgique est le nombril du monde immobilier (qui ne baissera jamais) c'est sans doute manquer de vision.

(et dire que l'immobilier cela peut baisser, je comprends que cela puisse déranger certains )

a un moment ou il faut des moyens pour relancer la machine économique, l'immobilier sur evalué est une cause de ratés et de frein à la relance.

allez je ne ferais plus d'update sur le marché voisin sachant qu'il se casse la figure.... comme en espagne, en italie, aux pays bas..... l'allemagne reste sans doute assez stable mais si pas d'envolée spéculative, il est logique de penser qu'il ne faudra pas attendre de baisse..

cya

Celui de l'Allemagne est totalement différent (aucune augmentation des prix depuis plus 10 ans).
Celui de l'Espagne s'est effondré.

Et celui de la France s'effrite.

Mais le lecteur de PIM en règle générale ne s'intéresse qu'au marché belge et se bat l'oeil de ce qui se passe  ailleurs...

c tjs bon de voir de l'autre coté sachante qu'on rabat assez les oreilles avec les prix de bxl sont encore loin de paris (la france ce n'est pas paris)

et que les arguments d'une baissse de l'immobilier en france  voulue par le gouvernement sont encore plus pertinents en belgique

C'est donc à poster sur pim.fr plutôt que sur pim.be...

Sur ce site pim.fr :
"La société PIM intègre la fabrication de ses moules afin de vous garantir un rapport qualité/prix optimal."

ce sont des belges déguisés en Fr ?

et la Belgique, ...... j'attends.....

Relisez le dernier post de Mr PIM.

Pourquoi Bercy veut voir l'immobilier baisser...

Les agences immobilières forcées d'adapter leur stratégie face à la crise

Les agences facent à la crise...

"Le reseau immobilier orpi incite les vendeurs a baisser leurs prix de 5 à 15%"

LeMonde

Face au gel du marché immobilier, le réseau d'agences Orpi veut inciter les propriétaires vendant leur logement à baisser leurs prétentions de prix "de 5 % à 15 %", a annoncé mercredi son président, Bernard Cadeau.
Il faut dire que le marché est aujourd'hui gelé, ce qui met en péril bon nombre d'agences. Selon la Fnaim, les agences immobilières ont perdu 10 000 emplois, sur un total de 80 000, dans la transaction immobilière en 2012 et ont vu 3 000 d'entre elles (sur un total de 30 000) fermer leurs portes.

Lire aussi : Les agences immobilières forcées d'adapter leur stratégie face à la crise

Concrètement les vendeurs du réseau Orpi devront rencontrer chacun des propriétaires des 92 000 biens actuellement en stock dans les 1 250 agences.

L'objectif, selon M.Cadeau, est de parvenir à convaincre les deux tiers d'entre eux de baisser leur prix de vente de 5 % à 15 %.

Pour les inciter, Orpi offre, dans le cas d'une acceptation du propriétaire et avec l'obligation de donner l'exclusivité du mandat de vente au réseau, une "indemnisation" comprise entre 3 000 à 5 000 euros dans le cas où le bien ne serait pas vendu dans une période de trois mois.

Pour le président de l'Orpi, cette opération ne doit pas être considérée comme "une grande braderie" mais comme un "retour au juste prix de marché de la part des vendeurs" qui ont souvent tendance à surestimer la valeur de leur bien.

+ pour abonnés:
›Le grand gel du marché immobilier
›Environ 10 % des agences auraient fermé en 2012