Pim.be / Locataire qui bloque les travaux

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (rexou) — Sun, 03 Mar 2013 21:16:50 +0000

A mon sens, vous ne pouvez pas faire grand reproche à votre locataire. Prévenue le samedi, elle pouvait avoir prévu une activité en dehors de chez elle le dimanche. Donc, oui, elle peut refuser l'accès à son logement et être indisponible.

En contrepartie, elle assume aussi les inconvénients liés à ce retard.

La réduction de loyer n'a pas de raison d'être, mais si vous l'avez proposée, il est cohérent de l'octroyer. Mais alors pour la stricte durée effective des travaux, sans tenir compte du retard provoqué par l'indisponibilité de votre locataire. Soit 50% de réduction pour... 3 jours. Ca fait combien en cannettes ?

Un courrier (recommandé?) avec injonction de permettre l'accès aux ouvriers peut être utile si vous pensez qu'un nouveau problème peut se représenter.

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (miette123) — Sun, 03 Mar 2013 15:11:11 +0000

Oui ce sont des ouvriers mandatés par notre assurance.

panchito a écrit :

Ce sont des ouvriers déclarés qui travaillent le dimanche??

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (panchito) — Sun, 03 Mar 2013 14:57:32 +0000

Ce sont des ouvriers déclarés qui travaillent le dimanche??

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (miette123) — Sun, 03 Mar 2013 14:55:46 +0000

Elle a dit de vive voix aux ouvriers qu'il ne rentreraient pas chez elle ce dimanche (et pas de chance pour elle, j'étais derrière la porte d'entrée... j'ai donc tout entendu!)
Aujourd'hui, elle fait semblant de rien...l'air étonnée de ne voir personne arriver chez elle pour terminer les travaux... elle fait celle qui n'a jamais mis des batons dans les roues, etc... en fait, elle se rend compte qu'elle a déconné et que ça va lui coûter cher (elle est assez souvent sous l'influence de l'alcool...). hier soir vers 23h elle nous a envoyé un mail pour dire que les ouvriers pouvaient venir travailler ce dimanche... elle croit quoi? que les gens pendent à un fil et qu'il suffit qu'elle change d'humeur pour que tout le monde suive. Qu'elle assume ses actes maintenant!
les ouvriers ne savent pas si ils pourront venir ce lundi car entretemps ils ont accepté d'autres chantiers... bref... tout le monde a perdu du temps, de l'energie et c'est loin d'être fini!

Rico a écrit :

et elle vous a prévenu comment qu'elle n'ouvrirait pas ce dimanche ? de vive voix ou par écrit ?
et elle ne vous a rien dit concernant lundi ?

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (Erico) — Sun, 03 Mar 2013 10:30:25 +0000

et elle vous a prévenu comment qu'elle n'ouvrirait pas ce dimanche ? de vive voix ou par écrit ?
et elle ne vous a rien dit concernant lundi ?

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (grmff) — Sun, 03 Mar 2013 10:11:32 +0000

Vous avez essayé de la contacter pour savoir la raison pour laquelle elle ne voulait pas ouvrir sa porte ce dimanche?

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (Erico) — Sun, 03 Mar 2013 10:06:04 +0000

le temps presse là, vous n'en avez donc pas à perdre

si demain matin elle n'ouvre pas aux ouvriers....( mais j'espère que vous avez une preuve que vous l'avez prévenue qu'ils viendront demain matin ) demandez leur si ils sont d'accord d'en témoigner

et mardi matin, faut se présenter avec un huissier et les ouvriers, si c'est possible de coordonner leur emploi du temps

si vous savez la contacter, mettez la devant ses responsabilités et vous pourriez même aller jusqu'à bluffer que l'entrepreneur pourrait lui demander dédommagement pour la journée de travail perdue..

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (miette123) — Sun, 03 Mar 2013 09:38:13 +0000

ça semble assez logique
n'y a t'il pas des associations ou autre vers lesquelles il est préférable de se tourner?

grmff a écrit :

Pour vous adresser à un huissier, je vous conseille de contacter un huissier.

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (grmff) — Sun, 03 Mar 2013 09:32:01 +0000

Pour vous adresser à un huissier, je vous conseille de contacter un huissier.

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (miette123) — Sun, 03 Mar 2013 08:39:00 +0000

Vers qui devons-nous nous tourner pour huissier etc...
un avocat? un juge de paix? ...

Rico a écrit :

et si elle persiste et si vous en avez les moyens, faites venir un huissier pour constater, ça coûte pas une fortune et là, vraiment "témoignage" officiel, indiscutable...

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (miette123) — Sun, 03 Mar 2013 08:38:00 +0000

NOus avons effectivement un bail où il est mentionné que le locataire doit accepter des travaux sans indemnités si les travaux durent moins de 40 jours. Mais nous voulions être sympas et montrer un peu d'empathie... Chose qu'on ne fera plus ;-) A force d'être sympa, on a que des ennuis en retour! ça nous apprendra.
Bon dimanche

panchito a écrit :

Citation :Nous lui avons proposé de ne payer que la moitié de son loyer puisqu'elle n'a pas pu jouir de tout son appartement pendant les travaux (il etait accessible mais pas la sdb, ni sa chambre...)
Si vous avez un bail bien fait (comme celui que l'on trouve sur ce site), votre locataire est obligé d'accepter les travaux sans la moindre indemnité même s'ils durent plus de 40 jours!

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (Erico) — Sun, 03 Mar 2013 07:39:40 +0000

et si elle persiste et si vous en avez les moyens, faites venir un huissier pour constater, ça coûte pas une fortune et là, vraiment "témoignage" officiel, indiscutable...

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (panchito) — Sat, 02 Mar 2013 18:00:30 +0000

Nous lui avons proposé de ne payer que la moitié de son loyer puisqu'elle n'a pas pu jouir de tout son appartement pendant les travaux (il etait accessible mais pas la sdb, ni sa chambre...)

Si vous avez un bail bien fait (comme celui que l'on trouve sur ce site), votre locataire est obligé d'accepter les travaux sans la moindre indemnité même s'ils durent plus de 40 jours!

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (miette123) — Sat, 02 Mar 2013 17:21:54 +0000

Merci!
on va essayer d'envoyer un sms / mail...
bon we

Rico a écrit :

première chose à faire, accumuler un max de preuves : témoignages, écrits, etc à propos du fait qu'elle ne vous laisse pas entrer...
bon qu'elle laisse pas entrer un dimanche, on peut comprendre UN PEU, mais bon vu l'urgence elle aurait pu faire un effort
mais si lundi elle ne laisse pas entrer pour terminer, là elle se met dans son tort complet
essayez quand même de contacter par écrit , sms ou mail, pour confirmer 1 )la venue des ouvriers lundi 2) que les travaux seront ainsi très vite terminés et aussi pour lui rappeler ses devoirs et l'avertir que c'est elle qui sera responsable si les travaux ne sont pas terminés rapidement...
maintenant, normalement, en cas de travaux urgents et nécessaires, elle n'a même pas droit à un dédommagement, donc déjà vous avez été très sympa de proposer ça ...surtout que les travaux étaient courts quand même

Réponse à : Locataire qui bloque les travaux

dummy@example.com (Erico) — Sat, 02 Mar 2013 15:56:21 +0000

première chose à faire, accumuler un max de preuves : témoignages, écrits, etc à propos du fait qu'elle ne vous laisse pas entrer...

bon qu'elle laisse pas entrer un dimanche, on peut comprendre UN PEU, mais bon vu l'urgence elle aurait pu faire un effort

mais si lundi elle ne laisse pas entrer pour terminer, là elle se met dans son tort complet

essayez quand même de contacter par écrit , sms ou mail, pour confirmer 1 )la venue des ouvriers lundi 2) que les travaux seront ainsi très vite terminés et aussi pour lui rappeler ses devoirs et l'avertir que c'est elle qui sera responsable si les travaux ne sont pas terminés rapidement...

maintenant, normalement, en cas de travaux urgents et nécessaires, elle n'a même pas droit à un dédommagement, donc déjà vous avez été très sympa de proposer ça ...surtout que les travaux étaient courts quand même