Nous sommes retournés à la maison lundi et la locataire était revenue pour tout nettoyer à fond.

Je lui avais envoyé un courrier électronique (je n'avais pas sa nouvelle adresse) et lui signalais que, vu la masse d'encombrants à enlever, je ferais appel à un huissier pour en constater le volume (et faire l'inventaire: je ne veux pas payer un vélo neuf si le sien était pourri), un container à 800 euros + tva et le salaire de mes ouvriers pour déblayer, plus les intérêts, frais de justice et d'avocat. Mes prévisions tournaient autour de 2000 euros. Je l'informais que le plus simple serait de louer une camionette chez D**x à 150 euros et de porter le tout elle-même en décharge. Je lui donnais 15 jours pour le faire et l'invitais à ne "sous-estimer ni mon dépit ni ma détermination".

Dommage de devoir aller à ces extrémités pour se faire respecter. Mais ici, cela a marché.

Merci à ce forum plein de bons conseils et d'encouragements.

Je comprends que la situation vous énerve, évidemment. Je ne vous dis certainement pas de ne rien faire.

Vous devez garder la pression. Allez jusque chez elle si elle ne vous répond pas. Eventuellement, mettez des délais sur papier, avec des conséquences si les délais sont dépassés...

A-t-elle répondu à votre mise en demeure?

L'épave empêche-t-elle les accès?

Il y a 2 semaines, en revenant sur  les lieux (j'habite à 20 kms), je me suis rendu compte qu'elle avait laissé sa voiture/carcasse dans l'entrée de garage. Je me suis fâché (messagerie) en menaçant de faire enlever à ses frais et hier sa voiture était le long du trottoir (alors qu'elle habite à 10 kms maintenant). Je présume qu'elle a du mal à quitter définitivement et que c'est une façon (malsaine) de marquer son territoire. J'ai été bien trop gentil, cela risque de me coûter 1.000+ euros donc je commence à en faire une affaire de principe.

Le bail était enregistré et il y est indiqué qu'en cas de conflit la Chambre d'Arbitrage et de Médiation de Bruxelles est compétente.

Nous avons acheté une maison en mai, et l'ancienne propriétaire souhaitait y rester quelques mois (divorce). Cela nous arrangeait bien, avant de commencer le chantier. Notre bail court stipulait "Le locataire supportera le coût de toute obligation qui serait imposée au bailleur du fait de la présence de déchets dans les lieux loués à l'issue de la convention."

Samedi, nous avons constaté que le fond de grenier qu'elle avait promis d'enlever n'est toujours pas parti et qu'un abri de jardin est rempli de crasses jusqu'à son toit. Au bas mot, j'en ai pour un container et une journée de main d'oeuvre à faire vider des affaires qui ne sont pas les miennes.

J'ai adressé (par email, je n'ai pas sa nouvelle adresse) une mise en demeure où je la menace d'un constat d'huissier (pour n'avoir pas à payer une table, un vélo ou un canapé neuf) suivi de l'emport à ses frais et récupération des sommes par mes avocats.

Psychologiquement, elle a sans doute du mal à partir mais ce n'est pas mon problème, et elle a les moyens de faire l'enlèvement elle-même (vu qu'elle a touché la moitié du prix d'achat).

Qu'en pensez-vous?

Merci d'avance de vos toujours bons conseils.