Merci de toute votre aide

Rico a écrit :
et si il y a une cave, avec des tuyauteries et une chaudière, il est logique d'y descendre de temps en temps s'assurer que tout va bien...

Chaudière = flamme
Flamme + fuite de gaz = BOUM

Donc, sans doute pas de chaudière, mais un compteur de gaz... ce qui ne demande à priori pas à être contrôlé régulièrement.

En effet, le locataire PEUT avoir abîmé le tuyau. Mais alors le plombier n'aurait pas manqué de relever une trace ou un indice relevant et ne se serait pas contenté de présumer de la responsabilité du locataire...

ok, mais une cave dit aussi lampe électrique pour éclairer, ça fait une étincelle quand ça s'allume ça non ?
et de toutes façons une telle fuite de gaz, le gaz n'a pu rester confiné dans la cave...il a du s'échapper, dehors et dans les autres pièces...je ne comprends vraiment pas comment le drame n'est pas survenu....et comment personne n'a rien senti..

et si il y a une cave, avec des tuyauteries et une chaudière, il est logique d'y descendre de temps en temps s'assurer que tout va bien...

Chaudière = flamme
Flamme + fuite de gaz = BOUM

Donc, sans doute pas de chaudière, mais un compteur de gaz... ce qui ne demande à priori pas à être contrôlé régulièrement.

En effet, le locataire PEUT avoir abîmé le tuyau. Mais alors le plombier n'aurait pas manqué de relever une trace ou un indice relevant et ne se serait pas contenté de présumer de la responsabilité du locataire...

mais même si il ne l'a pas fait, il est responsable en partie, quand on loue un bien, on doit régulièrement veiller que tout va bien partout et soit signaler au proprio ( si c au proprio à réparer ) ou soit réparer soi même ( si c'est au loc à le faire ) le moindre problème
et si il y a une cave, avec des tuyauteries et une chaudière, il est logique d'y descendre de temps en temps s'assurer que tout va bien...

une question qui me tarabuste quand même, est ce que le fournisseur n'a pas les moyens de constater une consommation exceptionnelle et donc logiquement qu'il y a un problème ?

mais 17 L de gaz à la minute, vous vous rendez compte ???

ça en fait des  L de gaz

En effet, si c'est bien exact, c'est énorme !

Mais même si c'est largement exagéré, il n'est pas admissible qu'une tuyauterie de gaz présente une fuite après 7 ans. Sauf si les tuyaux ont subi des chocs violents ou des tractions importantes (par exemple en servant de support ou de point d'ancrage...)

La responsabilité du plombier risque d'être fort difficile à établir.

Le locataire n'est à mon sens pas responsable, mais il est le consommateur client de la société distributrice de gaz. Il devra donc payer la facture de gaz.

Le proprio n'est pas responsable non plus, mais devra ferrailler avec le plombier qui réclame sa facture. Perso, je ne le paierais pas.

ça en fait des  L de gaz

la maison était bourrée de gaz et puis ça devait se sentir à l'extérieur non, par le soupirail par ex

après avoir fermé le compteur, quelles mesures a prises Ores ? évacuation de la maison, fermeture du quartier ?

Le locataire ne peut être tenu responsable que s'il est établi que cette fuite a perduré plusieurs mois... et encore. Des tuyauteries de gaz ne nécessitent aucun entretien à priori et détecter une odeur de gaz n'est pas toujours évident.

La bonne nouvelle, c'est que la maison n'a pas explosé !

si il ne l'a pas fait c'est qu'il n'est sans doute pas tout blanc dans l'histoire

maintenant demain il peut vous montrer n'importe quoi, rien ne dit que ce sera VOTRE morceau

et la vétusté, après 7 ans ce n'est pas sérieux !

cela dit, vous n'ètes pas non plus obligé de croire votre loc qui dit ne jamais aller à la cave....et de plus c'est son devoir de régulièrement vérifier si tout va bien, PARTOUT, dans les lieux qu'elle loue.....moi je le rajoute dans les conditions particulières du contrat....mais de toutes façons occuper un bien en bon père de famille, signifie être régulièrement attentif à tout...

Le plombier a dit que c'était sûrement dû à un coup (de la locataire qui ne va jamais à la cave?) sur la conduite,
mais il a bien prix soin d'enlever la conduite défectueuse.

Votre plombier tente de se dédouaner à bon compte dirait-on.
Il a enlevé la conduite défectueuse, donc jamais rien ni personne ne pourra désormais le mettre en cause avec un élément concret.

En tout cas, à votre place, je ne paierais certainement pas la facture qu'il présente ! Et je changerais de plombier !

Le plombier a dit que c'était sûrement dû à un coup (de la locataire qui ne va jamais à la cave?) sur la conduite,
mais il a bien prix soin d'enlever la conduite défectueuse.

Vous avez pu voir le coup en question?
Normalement la conduite qui alimente la chaudière fait plus de 20 de diametre. Il faut donc déjà un coup un peu sérieux pour l'abimer. Vous n'avez pas fait faire des travaux dans lacave qui auraient pu le provoquer? Autre idée : Pas de trace d'un déménagement d'objet ou réaménagement de la cave par votre locataire?
D'autre part la conduite doit être identifiable (couleur jaune) et surtout solidement fixée ce qui réduit les risque.

Pour la ré-ouverture par ORES vous avez normalement besoin d'un certificat d'un organisme de controle (SGS, Vincotte, Apragaz ...) qui comprend un test d'étanchéité (sur le T à proximité immédiate du compteur) et une vérification rapide des appareils. NB certains installateurs ont l'aggrégation Cerga et peuvent vous fournir eux-même ce certificat.

ORES se dédouane totalement de donner un diagnostique.
De toute façon, je vais faire comme vous l'avez conseillé, inspecter
le reste de l'installation car je n'ai plus confiance en ce plombier.

Qui pourrait expertiser l'installation pour être sûre qu'elle est ok?

MERCI!!

Ce n'est pas une excuse que de dire qu'on a rien remarqué car on ne va jamais à la cave!

moi aussi, c était pour expliquer le raisonnement qu il devait avoir ;-)

Nous sommes bien d'accord. 

Et vérifier l'installation globale ne serait sans doute pas un luxe...

En tout cas, la simple affirmation du plombier qui se dégage de toute responsabilité est un peu courte ! Il me semble que pour se dédouaner, il doit pouvoir avancer un fait extérieur genre coup sur le tuyau, ou usage de ce tuyau comme point d'attache, etc...

Lors de la coupure du compteur, le technicien d'ORES vous a dit quoi ?