Vous vous retrouveriez avec un bail de 9 ans.

Le locataire peut toujours donner le préavis de 3 mois quand il se trouve dans un bail de 9 ans.

Bref, vous n'avez rien à faire du tout, si ce n'est lire le code civil (ou le faire lire à votre locataire pour le rassurer.)

  Quitte à moi à lui offrir un nouveau bail de durée de courte durée.

Cela ne changera rien à la situation, si vous concluez un nouveau bail avec le même locataire. C'est contraire à la loi, cette manoeuvre inutile.

Pourquoi vous compliquez-vous la vie ?

Cela n'est pas gênant du tout de se retrouver avec un bail qui se transforme en bail de 9 ans, puisque le locataire peut le résilier à n'importe quel moment, avec un préavis de 3 mois, ce qui est le but recherché en l'espèce.

Vous pouvez simplement éventuellement convenir que vous renoncez à l'indemnité due, en cas de résiliation, par le preneur pendant le 1er triennat (3-2-1 mois selon date).

Je pense que comme vous ne vous êtes pas opposé officiellement à ce que votre locataire reste dans les lieux, le bail s'est automatiquement transformé en bail de 9 ans.

oyait

Merci. La prolongation de 10 mois prévoyait un préavis de 3 mois pour le preneur. Les  10 mois ne sont pas révolus: fin 30 juin 2013. Pour éviter au locataire de se trouver bloqué par un bail de 9 ans, il semble qu'il pourrait renoncer par lettre recommandée au bail prolongé. Quitte à moi à lui offrir un nouveau bail de durée de courte durée.