Pim.be / Fin de bail anticipé colocation solidaire : problème indemnités

Réponse à : Fin de bail anticipé colocation solidaire : problème indemnités

dummy@example.com (panchito) — Sun, 17 Mar 2013 17:37:54 +0000

Mais non puisque vous vous y êtes engagé personnellement en signant le contrat de manière indivisible et solidaire.

C'est vous qui êtes donc forcé d'être solidaire d'une éventuelle défaillance de votre ex-colocataire.

Vous vous y êtes contractuellement engagé.

Vous êtes probablement un expat ayant comme langue maternelle une autre langue que le français

Pourquoi ne pas avoir demander de traduction avant de signer un tel contrat?

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dummy@example.com (allo_allo) — Sun, 17 Mar 2013 17:34:36 +0000

Je vais en parler avec mon propriétaire, voir si on ne peut pas faire quelque chose pour la forcer à payer sa part !

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dummy@example.com (panchito) — Sun, 17 Mar 2013 17:31:59 +0000

Quand il y avait encore des chèques en Belgique, faire un chèque en bois vous amenait droit en prison...

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dummy@example.com (allo_allo) — Sun, 17 Mar 2013 17:12:40 +0000

La menacer auprès de qui? Ca pourrait m'aider effectivement à faire pression sur elle...

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dummy@example.com (grmff) — Sun, 17 Mar 2013 17:00:29 +0000

Si vous sentez que la confiance disparait, vous pouvez encore la menacer d'avoir donné un chèque en bois.

En France, les chèques sont encore très utilisés. Et une personne qui ne peut plus recevoir de chéquier de sa banque est bien ennuyée...

C'est donc un moyen de pression très très efficace.

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dummy@example.com (panchito) — Sun, 17 Mar 2013 15:30:16 +0000

Ah bon?

Et elle se sait pas payer sa quote part de l'indemnité de rupture soit
800 x 2/2 = 800€ ?

Je constate aussi que votre bailleur a eu l'extrême bonté de ne pas indexer le loyer.

Votre indemnité de rupture n'est dès lors pas indexée non plus...

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dummy@example.com (allo_allo) — Sun, 17 Mar 2013 15:09:20 +0000

800€ sans les charges

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dummy@example.com (panchito) — Sun, 17 Mar 2013 13:49:48 +0000

Quel est le montant du loyer?

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dummy@example.com (panchito) — Sun, 17 Mar 2013 13:48:37 +0000

Mais il suffit qu'elle demande un prêt à la banque, qu'elle pourra rembourser en mensualité.

Vous protéger? Mais c'est avant de signer un contrat de manière solidaire et indivisible qu'il fallait réfléchir.

Vous avez fait confiance à une personne qui vous était totalement inconnue?

Pourquoi aussi ne pas avoir respecter la loi en déposant une garantie de 2 mois sur un compte bloqué à vos 2 noms?

Vous ne respectez pas les lois et puis vous venez demander comment vous protéger légalement?

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dummy@example.com (allo_allo) — Sun, 17 Mar 2013 13:42:33 +0000

Elle n'a pas disparu de la circulation mais elle désire régler les indemnités en plusieurs fois, alors que mon propriétaire exige que cela soit réglé lors du décompte des frais après l'état des lieux de sortie.

En cas de litige, comment pourrais-je faire pour me protéger (légalement) et l'obliger à respecter ses engagements de solidarité?

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dummy@example.com (panchito) — Sun, 17 Mar 2013 13:38:51 +0000

Mais s'il n'y a aucune garantie et que vous aviez signé le contrat avec votre colocataire de manière solidaire et indivisible, et qu'elle ait totalement disparu de la circulation en Belgique, vous et vous seul restez entièrement responsable de toutes les obligations contractuelles, dont, entre autres, le payement de l'indemnité de rupture.
S'il s'agit bien d'un bail de 9 ans - résidence principale résilié dans sa 2ème année.

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dummy@example.com (Francis) — Sun, 17 Mar 2013 13:38:18 +0000

Pas sympa la coloc !

Méfiance donc .

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dummy@example.com (allo_allo) — Sun, 17 Mar 2013 13:33:05 +0000

Oui...

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dummy@example.com (panchito) — Sun, 17 Mar 2013 13:30:04 +0000

Mais il n'y a plus de chèques en Belgique depuis bien longtemps!!

Donc ni vous ni elle n'avez constitué de garantie.

Et le propriétaire vous a donné les clés sans qu'aucune garantie n'ait été constituée légalement?

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dummy@example.com (allo_allo) — Sun, 17 Mar 2013 13:26:41 +0000

La garantie était un chèque fait par ma colocataire (qui est française) qu'il était prévu d'encaisser en fin de bail si des éventuels dégats locatifs étaient causés.

Mais lorsque mon propriétaire à voulu aller encaisser le chèque, il s'est rendu compte qu'elle l'avait annulé...