Pim.be / Grilles aux fenêtres.

Réponse à : Grilles aux fenêtres.

dummy@example.com (Erico) — Thu, 28 Mar 2013 11:18:51 +0000

ces gens dans un premier temps pensent sans doute bien faire....mais...

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dummy@example.com (rexou) — Thu, 28 Mar 2013 10:12:52 +0000

Le résultat est similaire en effet. Une affirmation un peu lapidaire qui porte préjudice à un tiers
Et dans ce cas, cela émane d'un représentant de l'autorité.

Réponse à : Grilles aux fenêtres.

dummy@example.com (Erico) — Thu, 28 Mar 2013 10:03:00 +0000

vous n'avez pas tort, l'agent aurait du peser ses mots

j'ai perdu un jour un candidat comme ça, à cause d'un directeur de banque qui lui a dit que la manière dont je demandais la garantie locative était illégale ( alors qu'elle était 100 % légale )
bref il se préoccupait de sa cliente ok, mais il s'est complètement gouré....il aurait pu par ex lui dire : " je ne suis pas sûr que cette forme de constitution de garantie soit autorisée, vérifiez avant ".....mais ne pas lui dire que c'était illégal
c'était limite diffamation envers moi....ensuite je me suis pris la tête avec la candidate et on n' a pas conclu le bail, pourtant signé, conclusion je l'ai attaquée en justice et elle a perdu
et me suis plaint à la direction de la banque aussi, mais là ça n'a eu aucune suite

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dummy@example.com (rexou) — Thu, 28 Mar 2013 09:34:48 +0000

Le souci, c'est que cet avis émane d'une personne qui représente une autorité, est émis verbalement en présence d'une partie concernée -candidat locataire- qui renonce à la location sur cette base.

Et il n'est pas démontré que cet avis soit logique ou intelligent... sauf bien sur si des constatations précises indiquent une infraction à une règlementation. Dans ce cas, il faut expliciter. Surtout si cet "avis" conclut à une interdiction d'occupation !

Et si en effet un règlement communal d'interdiction existe, il doit pouvoir être produit.

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dummy@example.com (Erico) — Thu, 28 Mar 2013 08:22:49 +0000

je n'ai pas dit qu'il avait valeur légale Rexou...mais l'avis de quelqu'un de logique et d'intelligent, qu'il soit agent ou pas, est toujours intéressant non ?

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dummy@example.com (rexou) — Wed, 27 Mar 2013 22:11:51 +0000

L'avis d'un agent n'a aucun de valeur légale s'il ne peut le motiver par un texte légal communal, régional ou fédéral existant.

L'autorité n'impose une interdiction qu'en cas de danger évident.

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dummy@example.com (grmff) — Tue, 26 Mar 2013 07:38:24 +0000

Il faut que l'occupant soit prévenu de l'incendie mais il ne doit pas y avoir d'issue !

Si, il y a toujours une issue. Parfois fatale...

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dummy@example.com (Francis) — Tue, 26 Mar 2013 07:03:48 +0000

Je suis toutefois étonné de ne trouvé aucun texte de loi ou règlement à ce sujet alors qu'il y en a, par exemple, pour les vitrages des ouvertures donnant sur l'extérieur, à savoir verre de sécurité si la vitre est à moins de 90 cm du plancher !
De plus, dans les 3 régions, nous avons une réglementation précise sur les détecteurs de fumée et rien sur les évacuations de secours potentiel. C'est paradoxal. Il faut que l'occupant soit prévenu de l'incendie mais il ne doit pas y avoir d'issue !

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dummy@example.com (grmff) — Mon, 25 Mar 2013 19:31:04 +0000

Il me semble que c'est purement une question de sécurité. Je me range donc à 100% à l'avis de Yaka, qui est tout de même un peu spécialiste en la matière.

Les règlements pompiers étant communaux, je présume qu'il est inutile d'espérer trouver la moindre uniformité au niveau national...

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dummy@example.com (Francis) — Mon, 25 Mar 2013 18:28:36 +0000

ce qu'il faudrait, ce n'est pas un avis, de qui que ce soit mais une référence à un règlement bien précis, et pourquoi pas dans les 3 régions !

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dummy@example.com (rexou) — Mon, 25 Mar 2013 16:30:42 +0000

hanikia a écrit :

...Maintenant la police est venue faire sa visite de contrôle afin de voir si elle habitait bien là (à une semaine de son départ) et quand elle leur a dit qu'elle passerait en bas à partir du 1er avril, il lui on dit que c'était interdit parce qu'il y avait des grilles aux fenêtres??? La locataire a pris peur et a decidé de renoncer à la future location!
C'est une maison de maître avec ce qui est quand même assez rare, des fenêtres pour un bel-étage de plus de 1m70 de haut, celles-ci sont grillagées avec les grilles d'époque en fer forgé. Cet appartement ... a toujours été loué (baux enregistrés) et la police a toujours fait ses contrôles et aucune remarque n'a jamais été stipulée jusqu'à hier!
Je ne comprends pas et ne sais vraiment pas quoi faire.
Hanikia

Que l'agent de quartier donne un avis, pourquoi pas...
Un avis compétent... c'est déjà bien plus douteux
Mais faire état d'une interdiction... Non ! Sauf si un réel danger est corroboré par l'avis motivé, circonstancié et écrit de gens compétents.

@ Yaka : Répondu en MP

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dummy@example.com (Erico) — Mon, 25 Mar 2013 15:39:37 +0000

Rexou, sorry, mais faut pas avoir fait sciences po non plus pour pouvoir donner un avis logique en matière de sécurité , après bien sûr avoir visité correctement les lieux
Donc oui, même si officiellement c'est pas son job, un policier peut très bien donner un avis compétent en la matière.
Bon cela dit il s'est peut être mal exprimé ok, mais son avis n'est pas dénué de bon sens, loin de là.

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dummy@example.com (YAKA) — Mon, 25 Mar 2013 13:22:38 +0000

Pour Rexou :

J'y travaille chez les pompiers, et au Service qui s'occupe des inspections.
=> Oui c'est VRAIMENT un problème en cas d'intervention. Notamment au niveau de la durée des interventions "incendie".

BAT

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dummy@example.com (rexou) — Mon, 25 Mar 2013 11:43:37 +0000

Rico a écrit :

ok, mais ça n'empèche qu'un agent de quartier, tout comme une personne logique peut donner son avis....
et soyons logique, c'est quand même risqué d'habiter dans un tel logement, sorry

Oui Rico, un agent de quartier peut "donner son avis". Il n'est pas compétent ni qualifié en matière de sécurité. Et il émet cet avis en présence d'un candidat locataire, qu'influence négativement. Il cause un préjudice au bailleur. Et il sort de son rôle.

Au niveau du risque, seule une visite sur place permettrait de définir s'il existe un réel danger. Si TOUTES les fenêtres, avant comme arrière sont obstruées par une grille fixe, et si la porte d'accès est la seule issue possible, oui, le risque est sans doute réel.

A Bruxelles, ma mère loge dans un immeuble de 12 étages. Pas de grille aux fenêtres, mais à part la porte... une seule évacuation possible via les terrasses et des barreaux fixés au mur sous une trappe. A supposer que toutes les trappes soient libres d'accès, l'évacuation par ce moyen implique une forme physique olympique qui fait défaut à bien des personnes âgées qui sont très nombreuses dans ces buildings....

Pour Yaka : Une grille à la fenêtre, ou une porte blindée, ce ne sont pas vraiment des obstacles pour les pompiers...

Réponse à : Grilles aux fenêtres.

dummy@example.com (YAKA) — Mon, 25 Mar 2013 08:06:37 +0000

Sur Charleroi le règlement communal stipule que chaque logement doit disposer d'une fenêtre praticable accessible aux véhicules du Service Incendie, à défaut, il faut une seconde voie d'évacuation...

BAV