Pim.be / Sommation de déguerpir faite par huissier

Réponse à : Sommation de déguerpir faite par huissier

dummy@example.com (rexou) — Fri, 17 May 2013 12:17:13 +0000

Si les dégâts sont vraiment importants, et le locataire vraiment solvable, des photos et un constat par expert ou par huissier peuvent être utiles. Suivis d'une nouvelle requête si nécessaire.

Mais la première urgence, c'est de relouer au plus vite et limiter les pertes.

Réponse à : Sommation de déguerpir faite par huissier

dummy@example.com (panchito) — Fri, 17 May 2013 10:08:28 +0000

Mais évidemment, cela ne va jamais couvrir les loyers impayés depuis janvier, l'indemnité d'occupation sans titre ni droit depuis le 1er mars, ni les dégâts (1/2 hectare de jardin avec haies-rosiers-pelouseetc...sans jamais aucun entretien), ni la cuve à mazout probablement vide, ni les éventuels dégâts,...

Mais comme ils sont solvables, mon huissier va continuer à les poursuivre..(le jugement les condamne à payer un peu plus de 10.000€....)

Réponse à : Sommation de déguerpir faite par huissier

dummy@example.com (panchito) — Fri, 17 May 2013 10:04:27 +0000

Le bail ayant été résilié aux torts du preneur, la garantie a déjà été débloquée en ma faveur...

Réponse à : Sommation de déguerpir faite par huissier

dummy@example.com (Chris_Namur) — Fri, 17 May 2013 09:54:53 +0000

rexou a écrit :

Ne pas hésiter !
1 Entrer
2 Changer les serrures
3 Relouer au plus vite (après un peu de nettoyage/travaux/réparations j'imagine)

Quid de l'ELS dans ce cas ? De la libération de garantie et payement des dégats si il y en a ? (?)

Réponse à : Sommation de déguerpir faite par huissier

dummy@example.com (rexou) — Thu, 16 May 2013 14:56:59 +0000

Ne pas hésiter !
1 Entrer
2 Changer les serrures
3 Relouer au plus vite (après un peu de nettoyage/travaux/réparations j'imagine)

Réponse à : Sommation de déguerpir faite par huissier

dummy@example.com (cochise) — Thu, 16 May 2013 14:13:34 +0000

Je n'hésiterais pas une seconde. Mais comment rentrer? Vous avez un double?

Sommation de déguerpir faite par huissier

dummy@example.com (panchito) — Thu, 16 May 2013 14:02:55 +0000

Bonjour,

Le locataire a suivi l'injonction du huissier et a déguerpi. Tout est abandonné mais il n'a pas rendu les clés.
Le bail a été résilié judiciairement au 28 février.

Donc il occupait notre bien sans titre ni droit depuis le 1er mars...

La signification du jugement a été faite le 25 avril.

Comme la notion de bailleur-locataire n'est plus de mise, on est donc face a des squatteurs ayant déguerpi.

On peut rentrer sans devoir commander (et payer) l'expulsion?