Louer une partie de votre bien à un étudiant (ou n'importe qui) qui n'y établit pas son domicile ou même qui établit son domicile (mais fera alors partie de votre "ménage" -avec les risques que cela peut impliquer, comme une visite d'huissier par exemple) est une option toujours possible. L'urbanisme n'intervient pas, vous vivez en colocation, tout simplement.

J'envisagerais d'acheter une maison familiale avec au dernier etage un appartement.
Cet appartement est actuellement occupé mais la maison est reconnue en tant que maison unifamiliale.

L appartement est assez grand mais entièrement sous combles.

1) Quelles sont les conditions pour mettre cet appartement en règle ? Le fait qu'il soit sous comble avec velux est il quand même possible d'en faire un appartement en règle ?

2) Dans le cas où il ne serait pas possible de regulariser, puis-je le louer à un étudiant qui n'y mettrais pas son domicile ?

Et en cas d'incendie ou d'accident majeur, pourrais je etre mis en cause pour le fait que je ne pouvais pas louer le logement vu qu'il n etais pas en règle
L'assurance peut elle se retourner contre moi ?

Merci