Bonjour à vous.

Je vis actuellement dans un bâtiment composé de kots et gardé par un concierge impoli, géré par des proprios privés et agences immobilières.

Il est arrivé plusieurs fois que l'on se fasse "agresser" verbalement par cette personne et notamment nos convives qui se font menacer. mais les proprios ne nous écoutent visiblement pas.

Lors d'une soirée où un des appartements avait fait/faisait la fête, nous l'avons vu monter et ouvrir la porte (en réalité elle était mal fermée) pour prendre des photos de l'intérieur.

D'où ma question, est-ce légal ?

Oui, il est inscrit dans le bail, je cite, "Les lieux communs pourront être visités une fois par semaine sans prise de rendez-vous." mais est-ce légal de rentrer chez les gens à toutes heures, sans prévenir et qui plus est pour prendre des photos  des (selon lui) dégâts ?

J'ai en effet depuis ce jour une réelle "peur" à ce qu'il fasse ça chez nous. Je comprends qu'il existe un certain droit de visite mais je me questionne s'il ne s'agit pas plutôt dans ce cas d'une violation de la vie privée...

Ayant marre de se faire menacer par cette personne, nous souhaiterions savoir si une action collective peut être envisagée.

D'avance merci pour vos éclaircissements,
Bon we.

Ne pas prévenir, c'est une chose, rentrer sans y être invité en est une autre.

et pour les photos, sans autorisation, pour moi c'est interdit

maintenant la cage d'escalier, le hall d'entrée, là c'est autre chose...

donc courrier collectif FERME aux proprios et au concierge !!!

Mais c'est pas trop le fait qu'il vienne sans prévenir (quoique, je pense pas que ça le dérangerait de passer la nuit) mais c'est surtout les photos.

Il est donc acceptable que le propriétaire passe dans les communs sans prévenir. En sonnant avant d'entrer, mais sans prévenir.

S'il s'agit d'un appart loué à la chambre, c'est évidemment un peu différent. Encore que. Disons que si c'est un groupe qui a loué l'appart, c'est encore logique.

Dans le cas où c'est un groupe qui a loué l'appart, le proprio doit prévenir au moins une personne.

Dans le cas où c'est un kot dans un commu, le propriétaire n'a pas besoin de prévenir.

C'est mon opinion, et je vous la partage.

Je vis actuellement dans un bâtiment composé de kots et gardé par un concierge impoli, géré par des proprios privés et agences immobilières.

Il est arrivé plusieurs fois que l'on se fasse "agresser" verbalement par cette personne et notamment nos convives qui se font menacer. mais les proprios ne nous écoutent visiblement pas.

Lors d'une soirée où un des appartements avait fait/faisait la fête, nous l'avons vu monter et ouvrir la porte (en réalité elle était mal fermée) pour prendre des photos de l'intérieur.

D'où ma question, est-ce légal ?

Oui, il est inscrit dans le bail, je cite, "Les lieux communs pourront être visités une fois par semaine sans prise de rendez-vous." mais est-ce légal de rentrer chez les gens à toutes heures, sans prévenir et qui plus est pour prendre des photos  des (selon lui) dégâts ?

J'ai en effet depuis ce jour une réelle "peur" à ce qu'il fasse ça chez nous. Je comprends qu'il existe un certain droit de visite mais je me questionne s'il ne s'agit pas plutôt dans ce cas d'une violation de la vie privée...

Ayant marre de se faire menacer par cette personne, nous souhaiterions savoir si une action collective peut être envisagée.

D'avance merci pour vos éclaircissements,
Bon we.