Si votre grand-père avait rédigé un testament, il aurait de toute façon été obligé de laisser 50% de ses biens à votre père. Soit la maison, soit sa contre-valeur. Il aurait pu laisser sa maison à vous tous (50%-25%-25%) mais vous auriez sans doute été en indivision et votre père aurait pu forcer la vente (en indivision, tout copropriétaire peut sortir d'indivision quand cela lui convient). Il y a moyen de s'arranger avec un bon notaire ou avocat pour rendre les choses plus difficiles mais ce n'est pas le cas ici.

Bref, votre père a hérité de la maison et il a le droit d'en faire ce qu'il veut. Il a également le droit de faire raisonnablement ce qu'il veut du produit de la vente (jouer au Loto, faire des voyages coûteux ou donner à des organismes charitables). Par contre, il ne pourrait pas le gaspiller en prodigalités (c'est-à-dire donner des billets de 100 à n'importe qui dans la rue). Dans votre situation, évitez donc de vous disputer violemment avec lui si vous espérez récupérer, ou faites-le si les carottes sont cuites et que vous ne voulez plus vous empoisonner la vie avec lui.

Si vous tenez à la maison, vous pouvez demander une expertise et convenir d'un prix amiable. Vous gagnerez les frais de publicité. En outre, si vous aviez été indivis (voir plus haut), vous auriez pu racheter la part de votre père à droits réduits (1% dans ce cas) alors qu'en rachetant le bâtiment, vous devrez compter 12% je crois plus les frais de notaire.

Oralement, cela n'a effectivement aucune valeur.

:-( ok , on n'a plus qu'a se débrouiller pour lui faire changer d'avis... Merci d'avoir prit le temps de répondre.

si vous père est le seul héritier, vous pouvez hérité chacun d 1/4. Et 1/2 lui revient.
Maintenant si le testament a disparu ou n a jamais été rempli, et que donc vous n avez rien, vous n avez aucun droit et il peut décider de vendre ou louer à qui il veut...

Contrairement à Rico, je ne vois pas à ce stade l intérêt de payer un avocat....

Merci pour vos réponses. C'est ce que je craignais :-( Mon grand-père en avait fait part à son notaire de cette idée ( 1/2 pour mon père et 1/4 pour nous ) mais je suppose que oralement ça n'a aucune valeur ?

Contrairement à Rico, je ne vois pas à ce stade l intérêt de payer un avocat....

Bonjour,
Je suis jeune et je n'ai pas les moyen de prendre un professionnel pour me conseiller. Mon grand-père n'a eu qu'un fils et a voulu nous mettre, ma sœur et moi, sur son testament comme second héritières de sa maison. Son but était de déshériter mon père pour l’empêcher de vendre la maison.
A cette époque, le notaire lui avait dit qu'il était impossible de déshériter totalement un enfant mais qu'on pouvait en réduire sa part (est-ce vrai? impossible de savoir la suite de cette histoire).
Lors de son décès, son testament a mystérieusement disparut et m'on père a loué la maison car on l'y a poussé.
La locataire a décidé de quitter les lieux dans quelques mois et je me suis dite que je louerai bien la maison en colocation avec une amie.
Je me suis faite remballée et il a l'intention de la vendre.
Peut-il vendre si je m'y oppose? Peut-il me refuser la location???

pour une situation si délicate il faut pourtant l'avis d'un pro, je crois qu'une  première consultation chez un avocat peut être gratuite ou coûter peu...j'en connais un à Mons qui demande entre 25 et 50 euros et c'est un pro expérimenté...mais peut être qu'un notaire est plus indiqué