Il était notamment mentionné que les lieux et placards avaient été entièrement nettoyés, alors que des armoires de la cuisine étaient pleines d'excrements d'animaux, ainsi qu'une erreur importante dans le relevé du compteur d'eau (+-2000 eur. de surplus pour une consommation fictive).
Sans parler du reste, pourritures, etc...

Quand on pense qu'il s'agit de professionnels (assermentés ?) dont leurs rapports sont censés être incontestables...

Expert membre d'un bureau reconnu du Brabant Wallon, dont l'une des associées à rejoint la famille royale peu de temps après.

A moins que certains n'aient pas la même notion du terme "nettoyé"...

Si j'ai décidé de ne plus les faire moi même, c'est pour éviter les litiges et les discussions, donc depuis un moment je prenais un expert qui faisait les ELS et ELE à frais partagés

Il faut toutefois admettre que de nombreux soit disant experts, en réalité agent immobilier (j'ai rien contre Mr Pim) ne sont absolument pas sérieux et donnent une très mauvaise image de la profession d'expert immobilier.

Pas de crainte de malentendu: PIM ne fait pas d'ELE/ELS...

Cela étant dit, la discussion me paraît assez vaine: je connais de bons experts (par exemple, membres de CIBEX) qui ne sont pas géomètres et je connais de bons géomètres qui sont de piètres experts.

Bref, dans tout ça, comme d'habitude: rien de tel qu'un bon carnet d'adresses personnel...

Cela ne veut pas dire que seuls les géomètres sont compétents pour les états des lieux.  J'en connais qui n'en n'ont jamais réalisés de toute leur carrière ou si peu, et quelques uns incompétents, ou peu compétents.
Il faut toutefois admettre que de nombreux soit disant experts, en réalité agent immobilier (j'ai rien contre Mr Pim) ne sont absolument pas sérieux et donnent une très mauvaise image de la profession d'expert immobilier.
Vendre et expertiser, sont 2 métiers très différent, qu'une seule personne peut très bien maitriser, mais cela n'appartient pas à tout le monde.
Je suis géomètre expert immobilier depuis 36 ans et j'admet être un très mauvais négociateur en vente et location immobilière, donc, je m'abstient.  J'estime aussi être plus expérimenté maintenant qu'il y a 10, 20 ou 30 ans.  C'est pas pour cela qu'il n'y a pas de jeunes experts compétents, mais contre l'expérience des années on ne peut rien.

Vivement une reconnaissance de la profession d'expert, mais correctement organisée, pas comme pour les agents immobiliers et aussi les géomètres.

Le jour de l'ELE, il s'est fait remplacer au pied levé par sa maîtresse, experte en Feng Shui.

Je ne pouvais plus faire marche arrière...

Inutile de vous dire que l'"expert" en question est rayé de tous mes calepins...

Perso j'ai noté au moins 10 oublis importants: dont aucune mention de la porte arrière, du volet avant ou de l'état de la façade.....donc mon rez commercial ne comporte ni porte arrière ni volet avant....donc si mon loc part avec, je ne peux les lui réclamer...

De nombreuses imprécisions: pas de mention de la marque des vannes, du nombre exact de prises et de luminaires ( là aussi si le loc part avec la moitié des luminaires, je ne peux rien dire ),  rien quant à l'état de fonctionnement des robinets Schell qui n'ont pas été testés...

Et un ajout : une alarme, qui n'existe pas ....et dont il est mentionné que j'allais expliquer le fonctionnement au locataire !!!

Mais pour elle c'est un travail nickel !

Me demande si François l'Embrouille n'est pas derrière tout ça !   

N'importe qui peut donc l'utiliser.

Au contraire de celui d'expert-géomètre.

L'IPI va même essayer de distinguer les agents immobiliers des Syndics; qui sont tout de même 2 métiers totalement différents.

Bon, à mon avis, cela ne va pas servir à grand chose puisque ceux qui font les 2 à l'heure actuelle pourront s'inscrire dans les 2 catégories...

Que voilà une spécialisation parfaitement maîtrisée ! !

Françis dans l'urgence j'ai fait confiance à une personne qui m'est d'excellent conseil depuis plus de 25 ans !
J'ai suivi sa recommandation et voilà....
Dans ce cas précis ça a foiré !

Rico a écrit : pris par le temps j'ai fait confiance à mon courtier....mais je ne crois pas qu'elle soit expert géomètre....je pense qu'elle est juste agent immobilier, plus ou moins spécialisée dans les états des lieux

Un nom en mp pourrait me servir pour l une ou l autre recherche, par exemple certaine chambre d expert met de manière explicite que l expert qui commence le rapport doit être celui qui le termine, dans ce genre de cas la peur d une plainte à son organisme pourrait jouer en votre faveur.

Expert géomètre ou non cela ne change pas grand chose, même si cela est un débat infini, je conseil toujours de travailler sur recommandation et limite de demander à l expert de voir un modèle de son état des lieux afin d évaluer son niveau de connaissance.

Par contre à votre place je dirai 2 mots à votre courtier...

Ben j'ai travaillé sur recommandation !

L'expert qui travaillait avant pour moi m'avait aussi été recommandé et j'en avais toujours été très content !

Ici la recommandation est foireuse !
Et j'ai bien sûr dit " 2 mots " à mon courtier aussi.....qui risque d'ailleurs si ça ne s'arrange pas de me perdre comme client et j'ai vraiment beaucoup d'assurances chez lui.

Sans  compter la contre pub que je vais faire à cette dame !

Citation :Expert géomètre ou non cela ne change pas grand chose

Pas d'accord, c'est leur métier de base aux expert-géomètres que d'établir des ELE-ELS.

Que beaucoup en font je suis ok,
Que certain en ont la capacité je suis ok, ( n est ce pas mon cher Francis ;-))
Que c est leur métier de base je suis environ ok mais ce n est pas le plus gros de leur travail Comme lister ici

Par contre c est la base des experts immobiliers ( malheureusement non protégé d ou le fait que je parle de ce renseigner sur la personne)