Et puis vous proposez vos services comme Syndic!

Mais en ce qui vous concerne, la différence n'est pas énorme. Vous êtes locataire d'un bien qui est mis en vente. Il faudra bien, si vous ne l'achetez pas, que vous le quittiez un jour, cet appart. Dès lors, pourquoi ne pas négocier une sortie avec une petie compensation financière ?

Le proprio aura ainsi toute liberté de faire ou non des travaux, de faire visiter et de vendre... et vous aurez gagné aussi avec l'indemnité.

Il est plus que probable que:
- votre propriétaire a mis en vente à la découpe sans avoir le feu vert de l'urbanisme
- que les acheteurs ont signé un compromis où figurent des clauses comme quoi des travaux seront effectués avant le passage de l'acte notarial (càd endéans les 4 mois maximum) pour que l'ancienne maison unifamilliale puisse être découpée en lots
- que ce travaux vont affecter les parties communes de la future copropriété

Et malgré tout les acheteurs se bousculent au portillon car acheter un appartement pour 140.000€ (hors frais) à Bruxelles (?) c'est vraiment donné.

Et puis pouvoir toucher un loyer de min 600€ (vous avez combien de chambres?) cela fait un rendement de plus de 4% brut!!

En fait une grande maison, ou il y a 4 appartement, faut vraiment un syndic...

A part l eau, on a pas de charges...

Il s agit d un forfait de 25 euros mensuel...a part ca rien d autre

Le Syndic a l'obligation légale d'afficher ses coordonnées dans le hall d'entrée.

Vous avez déjà téléphoner à l'urbanisme?

Et a votre avis, pourquoi après 7 mois, le bien que vous occupez n'est toujours pas vendu? Alors que les autres le sont?

Qui établit les décomptes de charges? Votre Syndic?

manque plus que nous + un duplex au dessus de nous...

pour le reste je ne sais pas du tout

il vend a la decoupe tout l immeuble, qu'il a achete 400 000 euros...

Ah? Mais il faut un permis d'urbanisme, constituer une copropriété avec acte de base et ROI, il faut nommer un Syndic etc...

L'enquête publique a déjà eu lieu? Tout est OK?

Sinon, il ne sait évidemment pas vendre...

il vend a la decoupe tout l immeuble, qu'il a achete 400 000 euros...

il vend chaque appartement environ 140 000 ...

ca se voit quand meme quand c'est un particulier ou un investisseur, suffit d ecouter les questions qu'ils posent

mais ce sont des particuliers qui achetent...pour y habiter...

Qu'en savez-vous? Vous passez tous les candidats acheteurs aux rayons X?
Vous prenez part aux négociations?

Si j'ai bien compris vos explications en début de ce post, votre propriétaire actuel est lui-même un investisseur qui avait acheté le bien avec vous dedans.

Déjà à l'époque...

Cela n'a aucun sens de vouloir changer la disposition des pièces avant de vendre (il l'a quand même bien acheté comme cela lui, alors qu'il y a pléthore de biens à vendre sur le marché; donc c'était que pour lui cela représentait un investissement de rêve, surtout avec vous dedans)

rexou, si il l est puisqu'il ne peut le faire qu'a la fin de chaque triennat...manque de pot la fin du prochain est pour 2016...

Et vous voulez vous incruster jusqu'en 2016 ?

Mon commentaire en clair, c'est que si vous manifestez une manifeste volonté de nuire à mes intérêts, je vous renverrais l'ascenseur.

L'intérêt de chacun, y compris le vôtre, c'est de trouver un accord.

PS. Je dois sortir, je reprendrai ce fil plus tard. 

Je vous trouverais vite fait un travail urgent et nécessaire. Et contraignant !

REXOu, je n'ai pas tres bien compris votre commentaire

lui veut faire cuisine, salon, chambre , sbd...

mmais je ne pense pas qu'il veuille vraiment le faire car comme la dit un autre intervenant, cela lui couterain plus cher que ce  que cela va lui rapporter.

Il doit attendre la fin de chaque triennat pour les entreprendre et donner un préavis de 6 mois ( mais 3 dans notre cas, car bail pas enregistré) qui comprend un devis attestant que le montant des travaux depassera un certains montant....

Une fois qu'il a respecte ces conditions, alors la oui il peut nous foutre a la porte si bon lui semble...mais la ce n'est pas la cas.....d ou le pseudo accord en notre faveur....compris ???

Attendre la fin d'un triennat et vous présenter des devis ?

Je vous trouverais vite fait un travail urgent et nécessaire. Et contraignant !

donc quand ils auront signer l acte, il devroint encore nous envoyer a nous a preavis....ce qui freinent certains acheteurs...d apres ce que lui nous a dit.