Quand la "Région" fait péremptoirement état d'une règle ex nihilo, il faut leur demander sur quel texte ils se basent.

Il faut voir de quoi on parle aussi.
Moi j'évoquais l'accès à une cave où il y a une chaudière. Le locataire prétexte que je dois lui donner la clé.
C'est encore différent de l'accès aux compteurs, dans ce cas il me semble logique de donner l'accès libre pour pouvoir couper en cas d'urgence ou de dépannage.

Eau, gaz et électricité : d'après une inspectrice logement de la Région Wallonne qui est un jour venu faire une visite chez moi : c'est obligatoire !
Il n'y avait aucune tergiversation possible sur ce point quand elle m'en a fait part.

Quand la "Région" fait péremptoirement état d'une règle ex nihilo, il faut leur demander sur quel texte ils se basent.

Souvent, ils baissent d'un ton.

Après, il y a plein de règlements à plusieurs niveaux, mais pour la Région, qui me semble être première compétente en matière de logement, ça paraissait très clair.

Mais je comprends parfaitement le courroux de votre locataire.

S'il s'agit d'une chaudière au mazout, il a l'obligation légale (et probablement contractuelle) de faire procéder à son entretien par un technicien agrée au moins une fois l'an.

Si vous ne lui donner pas la clé, il est dans l'impossibilité de remplir tant ses obligations légales que contractuelles.

il n'en dort probablement plus...

Eh non c'est une chaudière au gaz, et il est du genre à se tracasser quand rien ne va plus.

A ce sujet, j'envisage de donner le préavis cette année, mais je crains pour l'état des lieux, vu la mauvaise foi.
Voici un appartement où les boiseries ont été bouffées par le chien (plinthes, portes etc), le parquet est ravagé (lattes décalées, humidité), un tas de conneries. Bref, pour des milliers d'euros de dégâts. Comment faire pour obtenir un état des lieux le plus juste ? J'envisage de demander au JDP la désignation d'un expert. Dois-je déposer une requête ?

S'il s'agit d'une chaudière au mazout, il a l'obligation légale (et probablement contractuelle) de faire procéder à son entretien par un technicien agrée au moins une fois l'an.

Si vous ne lui donner pas la clé, il est dans l'impossibilité de remplir tant ses obligations légales que contractuelles.

il n'en dort probablement plus...

Le désaccord est passé par la justice de paix (avec d'autres, évidemment). Le juge m'a donné raison: j'ai le droit d'interdire l'accès aux caves, puisqu'elle ne sont pas mentionnées au bail.

Ben voilà. Moi je ne donne pas la clé parce que c'est une cave personnelle avec des affaires à moi. Les compteurs se trouvent dans une autre cave accessible, mais dans ma cave à moi il y a la chaudière. Le locataire fait un scandale parce qu'il n'a pas la clé. Forcément, il est négligeant à l'extrême, ne réapprovisionne pas son compteur à budget (qu'il a depuis un an pour une facture d'acompte non payée). Chaque fois que le compteur est épuisé, la chaudière se met en sécurité et il faut la redémarrer.

Et selon ce cher syndicat des locataires, que le locataire évoque à tout bout de champ mais que je n'ai jamais vu, j'ai l'obligation de lui donner la clé. Et d'autres choses.

Le désaccord est passé par la justice de paix (avec d'autres, évidemment). Le juge m'a donné raison: j'ai le droit d'interdire l'accès aux caves, puisqu'elle ne sont pas mentionnées au bail.

Par contre, pour le reste, le syndicat des locataires met ça par écrit qq part ?...

  Maintenant j'ai le Syndicat des Locataires sur mon dos et le locataire ne paie plus les loyers.

Parmi les principes inculqués à un de mes locataires par ce syndicat.

- On a jusqu'au 15 du mois pour payer
- Le propriétaire ne peut venir qu'une seule fois par an dans les lieux (même si des travaux sont nécessaires)
- Après plus d'un rappel, c'est du harcèlement
- Le locataire doit avoir une clé des caves (on se garde d'avouer que c'est pour redémarrer la chaudière à cause du compteur à budget non rechargé)
- Etc...

Avec des dogmes dans ce genre, on a bien du mal à entretenir des relations aimables...

Avec leur aide, vous pourriez renvoyer la monnaie de la pièce!