Vous devez "rendre" cette garantie, augmentée des intérêts, et sous déduction des sommes dues par le locataire (loyers impayés, frais mentionnés au jugement, indemnités d'occupation, dépens, frais d'huissier de signification et d'expulsion)

Oui, il s'agit d'une résidence principale et ce pour travaux.

Il n'y a accune indication de garantie locative dans la jugement.
Qu'est ce que je doit fait pour la garantie locative?

Si le juge a donné 8 jour au locataire pour quitter la maison, c'est qu'il a huit jour pour se barrer.

S'il n'obéit pas, vous devrez passer part l'huissier, qui devra signifier le jugement (dont coût à charge du locataire... s'il est solvable, évidemment. Sinon, c'est vous qui avancez les fonds et l'huissier qui tente de les récupérer auprès du locataire)

Un mois après signification, s'il n'a pas fait opposition (si pas présent à l'audience) ou appel (s'il était présent à m'audience...), l'huissier procédera à l'expulsion. A vous d'avancer le pognon une fois de plus, et au locataire de vous rembourser s'il est solvable.

A mon avis, ce jugement devrait être exécutable sans le délai de un mois, mais aucun huissier n'acceptera de le faire.

Bonjour,

J'ai donné un préavis à mon locataire 18 mois avant (juin 2012).
Il n'a jamais voulu quitter la maison et à chaque fois il m'a dit que les histoires qu'il va quitter. Il a toujours payé son loyer à temps.

Enfin, je suis allé juge de paix pour la validation de son renon.

Le juge a validé le renon, a également accepté le petit loyer impayé, et donné 8 jours à mon locataire de quitter la maison.

Jugement mentionne également la phrase à la fin, "Déclarons le présent jugement exécutoire par provision nonobstant tout recours et sans caution".

Pouvez-vous m’expliquer cette phrase s.v.p. ?

Aussi, je voulais savoir pour la garantie locative.
J'ai pris deux mois de garantie locative quand j'ai donné la maison.
Dois-je retourner les deux mois de garantie à mon locataire?

Bien a vous,
sno

Date de début de contrat?
Durée du bail?
Date de fin de contrat?
Quand avez vous donné le préavis? Pour une fin à quelle date? (2012???)
Quand êtes vous passé chez le juge?
Quelle est la date du jugement?

J'ai donné un préavis à mon locataire 18 mois avant [juin 2012].
Il n'a jamais voulu quitter la maison et à chaque fois il m'a dit que les histoires qu'il va quitter. Il a toujours payé son loyer à temps.

Enfin, je suis allé juge de paix pour la validation de son renon.

Le juge a validé le renon, a également accepté le petit loyer impayé, et donné 8 jours à mon locataire de quitter la maison.

Jugement mentionne également la phrase à la fin, "Déclarons le présent jugement exécutoire par provision nonobstant tout recours et sans caution".

Pouvez-vous m’expliquer cette phrase s.v.p. ?

Aussi, je voulais savoir pour la garantie locative.
J'ai pris deux mois de garantie locative quand j'ai donné la maison.
Dois-je retourner les deux mois de garantie à mon locataire?

Bien a vous,
sno