- Un toit non isolé est un cas de figure assez fréquent. Si ce toit laisse passer des infiltrations d'eau, l'ACP doit le réparer et l'assurance doit intervenir. Si l'humidité est due à la condensation, c'est à vous de prendre les mesures qui s'imposent.

- Si le toit est assez dégradé pour que son remplacement soit justifié, les frais sont en effet fort conséquents. A cette occasion, une meilleure isolation peut être placée, mais seuls les occupants du dernier étage en seront réellement bénéficiaires. Il faut pour cela un accord de l'AG qui vote le remplacement du toit ET l'ajout d'une isolation complémentaire... et bien sur, il faut disposer des fonds nécessaires aux travaux.

Je ne connais aucune banque qui accepte de faire un prêt à une ACP.

Une lecture utile à ce sujet : ici

des copropriétaires sont de le rouge et ne s'en sortent pas donc les fonds de roulement sont dans le rouge...

Et le fonds de réserve (c'est celui qui sert pour financer les travaux), il est à combien?

Je ne connais aucune banque qui accepte de faire un prêt à une ACP.

SI vous n'avez pas de fonds de réserve, c'est donc à chaque copropriétaire de demander (et d'obtenir!) un prêt auprès de sa banque. Mais si leur appartement est déjà hypothéqué, il y a peu de chance que leur banque leur octroie un nouveau prêt...

C'est un premier achat, je n'y connaissais rien et ne suis pas entourée de propriétaires. Je voulais avoir quelque chose à moi, me lancer dans la vie, le lancement est totalement foiré là

Je n'ai reçu le certificat PEB qu'après avoir signé l'acte authentique

Et vous avez acheté un chat dans un sac??

Si les annonces de mise en vente n'affichaient pas le PEB, elles étaoent totalement illégales! Pourquoi avoir tant voulu ce bien? Qu'avait-il de si exceptionel pour que son PEB ne vous intéresse nullement? Vous vouliez l'avoir à tout prix? Pourquoi?

Faire du lobbying dans mon immeuble impossible je peux toujours rêver ça ne marchera pas

Remplacer un toit peut très vite s'élever à qlq centaines de milliers d'euros. Donc si vous n'arrivez pas à convaincre les autres copropriétaires qu'une telle dépense est absolument nécessaire, vous devrez aller en justice...

Le Syndic quand à luii ne peut commander aucun travaux tant que ceux-ci n'ont pas été votés (en AG ou en AGE) ET qu'il n'a pas les montants correspondants (dans leur intégralité) sur le compte de l'ACP!

Vous avez un fonds de réserve suffisant?? Sinon comment l'ACP va-t'elle financer ces quelques centaines de milliers d'euro? Les autres CP ont-ils tous les moyens de se payer un nouveau tot??

@ Aniou,  vous pouvez sécher le mur au sèche cheveux, prudemment.
et scotcher avec un tape large !

Il y longtemps que vous avez acheté?  Vous n'avez pas reçu de certificat PEB ?

Quel est le type d'immeuble?  Dans quelle région ?

Cet appartement est un nid d'emmerdes depuis son acquisition et là je ne peux même plus vendre

J'ai du papier de verre sur mes murs,

La fibre de verre aggrave également les problèmes dus à de la condensation!

D'ici là ma chambre a le temps de devenir insalubre si le syndic ne bouge pas

Si vous jugez que le problème ne peut attendre la prochaine AG, à vous de faire du lobbying interne et de récolter 20% des voix pour demander la convocation d'une AGE dans la quinzaine.

A vous de prouver que les problèmes proviennent bien d'infiltrations e que la réparation du toit s'impose!