Le propriétaire sait que nous avons appelé un serrurier. Il nous en a recommandé un mais il est en congés jusqu'à début janvier. Du coup il nous a dit d'appeler le serrurier de notre choix.

D'accord avec Francis. Et vous avez le feu vert de votre proprio pour faire appel à un serrurier, donc il ne devrait y avoir aucun problème :-)

Heu... je vois que je réponds un peu tard... entre-temps, il vous a peut-être déjà remboursé ? 

Merci à tous et bonnes fêtes de fin d'année!

il a vu qu'il y a un problème qui nécessite un changement de boîtier

Ca c'est clair, il va essayer de gonfler votre facture au maximum.

Quel problème?

L'excuse classique est qu'ils n'ont plus de pièces de rechange pour ce "trop vieux" modèle.

Encore heureux qu'il ne vous propose pas de remplacer toute la porte. Il est vrai que comme lui est serrurier, il va gonfler la facture "serrurie"

Merci pour vos réponses!

Le serrurier est toujours là. En y regardant de plus près, il a vu qu'il y a un problème qui nécessite un changement de boîtier, que si on ne le change pas notre problème va tôt ou tard revenir.

Le propriétaire sait que nous avons appelé un serrurier. Il nous en a recommandé un mais il est en congés jusqu'à début janvier. Du coup il nous a dit d'appeler le serrurier de notre choix.

J'ai des enfants mais trop jeunes pour toucher aux clés, portes et serrures.

A charge du bailleur sur base de l'usure.

A votre charge si l'usure est contestée. Ou si l'appel au serrurier -et son choix- résulte de votre initiative sans avoir averti le bailleur et avoir obtenu son accord préalable. (la facture est payable par le requérant, qui peut ensuite éventuellement en demander le remboursement)

La solution que je propose souvent dans ce genre de cas : frais partagés.

Verdict: de la limaille accumulée dans le mécanisme du boîtier

Mais comment de la limaille a-t-elle bien pu s'accumuler à cet endroit?

Vous habitez là depuis combien de temps?

Mettez-vous toujours la clé bien droite dans le barillet? Vos enfants s'y pendent-ils?

Depuis quand le problème est-il apparu?

Personnellement, si j'étais le proprio, je ne discute pas et je remplace à mes frais et je tiens exactement le même raisonnement si j'étais le locataire, je remplacerais également à mes frais. l'enjeux financier ne vaut pas la discussion.

Verdict: de la limaille accumulée dans le mécanisme du boîtier de notre vieille porte blindée. C'est à la charge de qui? A première vue c'est de l'entretien, mais d'après le serrurier on n'aurait rien pu faire pour empêcher que cela se produise...

Merci d'avance!

Zoé

Dans le bail PIM, disponible gratuitement sur ce site, il est en effet stipulé que le preneur à l'obligation de fournir une copie de la nouvelle clé à son bailleur (pour les cas d'urgence)?

Que dit votre contrat à ce sujet?

Si le cylindre ne semble plus réagir correctement, un coup de WD40 ou Litto spray, et quelques entrées et sorties de la clé règlent le problème dans 90% des cas. Il s'agit d'entretien.A charge du locataire.

Je confirme. Le froid facilite aussi le blocage d'une serrure manquant de lubrifiant. 

J'ajouterai que le prix d'un cylindre est ridicule et qu'il suffit de tourner une simple vis (dans le chant de la porte) pour libérer le cylindre. Remplacement complet en moins de deux minutes par n'importe qui capable de se servir d'un tourne-vis.

Zoé