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		<title><![CDATA[Pim.be / ACP est elle propriétaire des parties communes ?]]></title>
		<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=284091</link>
		<description><![CDATA[Les sujets les plus récents dans ACP est elle propriétaire des parties communes ?.]]></description>
		<lastBuildDate>Sat, 21 Dec 2013 08:11:10 +0000</lastBuildDate>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  ACP est elle propriétaire des parties communes ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1817841#p1817841</link>
			<description><![CDATA[<p>Exact.<br />L’article 577-5 CC contient la disposition suivante:</p><div class="quotebox"><blockquote><div><p>§ 3. L&#039;association des copropriétaires ne peut avoir d&#039;autre patrimoine que les meubles nécessaires à l&#039;accomplissement de son objet, qui consiste exclusivement dans <strong><span class="bbu">la conservation et l&#039;administration</strong></span> de l&#039;immeuble ou du groupe d&#039;immeubles bâtis.</p></div></blockquote></div><p>Donc la gestion de l’immeuble est confiée par la loi à l’ACP, représenté par le syndic, et pas au syndic. <br />- C&#039;est le syndic qui représente tous les CP (et pas le CC).<br />- Les copropriétaires des parties communes sont tous les copropriétaires des lots privatifs.<br />- Les membres de l’AG de l’ACP sont les « représentants permanents » désignés par les copropriétaires du lot privatifs.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (luc)]]></author>
			<pubDate>Sat, 21 Dec 2013 08:11:10 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1817841#p1817841</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[ACP est elle propriétaire des parties communes ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1817836#p1817836</link>
			<description><![CDATA[<p>ans un post précédent au sujet d&#039;une mise à jours des statuts (<a href="https://forum.pim.be/messages.php?idsalon=90290&amp;idsujet=284088&amp;page_index=0" rel="nofollow">https://forum.pim.be/messages.php?idsal … ge_index=0</a> on pose la question sur le propriétaire de parking commun.<br />Pour éviter le mélange des sujets je me permet d’ouvrir un nouveau sujet:</p><div class="quotebox"><cite>croquette a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p>Je sais que l’ACP est « propriétaire » des parties communes mais dans le cas qui me concerne, l’ACP est inscrite sur la liste de propriétaires pour 98 quotités sur un total de 10609 et était absente à l’AG statutaire !&#160; Les charges sont ventilées sur base de 10511 quotités.&#160; Le « propriétaire ACP » a d’ailleurs fait placer des barrières sur ces parkings non privatifs afin d’en interdire l’accès : la pose de ces barrières n’a jamais été inscrite à l’ordre du jour d’une AG et n’a jamais fait l’objet d’un vote.</p></div></blockquote></div><p>Personnellement je persiste: Les membres de l&#039;ACP sont bien les seuls <span class="bbu"><strong>co</strong></span>propriétaires des parties communes. leur quote-part de ces partie commun est aliéné à leur partie privative. Cependant la gestion des parties commune est du ressort de l&#039;ACP.</p><div class="quotebox"><blockquote><div><p>L&#039;association des copropriétaires ne peut avoir d&#039;autre patrimoine que les meubles nécessaires à l&#039;accomplissement de son objet, qui consiste exclusivement dans la conservation et l&#039;administration de l&#039;immeuble ou du groupe d&#039;immeubles bâtis.</p></div></blockquote></div><p>Le revenu cadastrale des parties commune n&#039;existe pas, il est inclus dans le cadastre de chaque lot. L&#039;impôt sur le revenu immobilier est dû par chaque CP par par l&#039;ACP.</p><p>Si l&#039;AG décide augmenter ou diminuer les parties immobilières communes cela demande des nouveau statuts et l&#039;unanimité des CP si les quotités sont affectées.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (dach)]]></author>
			<pubDate>Fri, 20 Dec 2013 18:54:24 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1817836#p1817836</guid>
		</item>
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