syndben a écrit :

Bonjour,

Si vous désirez travailler avec l'entreprise nommée dans ce fil, faite bien attention de connaitre vos droits, et d'avoir votre contrat avec vous lors des AG sinon ils n'hésitent pas à vous faire dépenser plus qu'il ne faut.

super sympa!!!!! merci! je note je note! déjà UN à éliminer de la longue liste.........

Pour ce que j'en sais, cette société se limite de toutes façons à la gestion de micro-immeubles... soit maxi 8 appartements...

Pour le surplus, ce conseil vaut pour tous les syndics, surtout en début de contrat...

Bonjour,

Si vous désirez travailler avec l'entreprise nommée dans ce fil, faite bien attention de connaitre vos droits, et d'avoir votre contrat avec vous lors des AG sinon ils n'hésitent pas à vous faire dépenser plus qu'il ne faut.

super sympa!!!!! merci! je note je note! déjà UN à éliminer de la longue liste.........

Bonjour,

Si vous désirez travailler avec l'entreprise nommée dans ce fil, faite bien attention de connaitre vos droits, et d'avoir votre contrat avec vous lors des AG sinon ils n'hésitent pas à vous faire dépenser plus qu'il ne faut.

Post de 2014 déterré en 2017 déjà...

Si vous désirez travailler avec l'entreprise nommée dans ce fil, faite bien attention de connaitre vos droits, et d'avoir votre contrat avec vous lors des AG sinon ils n'hésitent pas à vous faire dépenser plus qu'il ne faut.

Oui vous devez faire enregistré la copropriété à la banque carrefour des entreprises et renseigner qui est le syndic
il y a un coup de 85 euros.
Au niveau logiciel, a ma connaissance, il n'existe aucun support pour syndic bénévole

Bonne journée

Bonjour,

Merci pour vos réactions, afin de ne pas trop charger cette conversation par la description de nos services, puis-je vous suggérer de consulter notre site ou nous contacter directement. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions.

Bien cordialement,

Une petite réponse simple à la question pertinente de GT c'est possible ?

Si vous pouviez indiquer aussi, en quelques mots, quels sont les services de base que vous proposez, pour qui, à quel prix, et les compléments principaux à quelles conditions.  Juste pour info générale...

Merci pour vos réactions, afin de ne pas trop charger cette conversation par la description de nos services, puis-je vous suggérer de consulter notre site ou nous contacter directement. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions.

Bien cordialement,

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(...)Ceux-ci sont indispensables pour ensuite offrir des prestations usuelles le plus adaptées possibles (à partir de 45 euros TTC) et les éventuelles prestations complémentaires (que les copropriétaires choisissent d’engager ou pas). Aucune prestation complémentaire n’est engagée sans l’accord des copropriétaires ou de l’AG sauf cas d’urgence.

Que faut-il entendre par "prestations usuelles" et "prestations complémentaires (que les copropriétaires choisissent d'engager ou pas" ?

Des prestations que certains syndic considèrent dans leurs contrats comme complémentaires seraient-elles ici qualifiées d'"usuelles" parce que seul le syndic peut les réaliser (pas de choix possible) ?

(...)

Les copropriétaires peuvent ainsi décider de prendre en charge eux-mêmes certaines tâches pour réduire les frais de syndic, et maîtriser les coûts de copropriété.

Quelles seraient les tâches que les copropriétaires pourraient décider de prendre en charge eux-mêmes et selon quelle procédure précise ?

N'oublions pas d'une part que le syndic est chargé impérativement de différentes tâches légales visées notamment mais pas exclusivement, à l'articles 577-8, §4, C.civil (une AG peut-elle dispenser un syndic de ses obligations légales ?) et statutairement ou décidées par des assemblées générales d'autres tâches. Une modification aux statuts doit faire l'objet d'un acte authentique.

Vous acceptez les copropriétés de combien de lots maximum?

Il me semble avoir déjà entendu le chiffre de 8.

Nous nous permettons de faire suite aux différents échanges plus avant.

Effectivement, les syndics traditionnels peuvent représenter un budget trop lourd pour les petites copropriétés. C’est dans cette optique que nous avons développé une formule adéquate.

En effet, nous proposons une offre « à la carte » qui vous permet de ne payer QUE pour les prestations que le syndic a réellement prestées. Les copropriétaires peuvent ainsi décider de prendre en charge eux-mêmes certaines tâches pour réduire les frais de syndic, et maîtriser les coûts de copropriété. Notre offre se divise en 3 catégories : la création ou la reprise de votre copropriété avec des frais d’entrée (payable une seule fois la première année lors de la mise en route). Ceux-ci sont indispensables pour ensuite offrir des prestations usuelles le plus adaptées possibles (à partir de 45 euros TTC) et les éventuelles prestations complémentaires (que les copropriétaires choisissent d’engager ou pas). Aucune prestation complémentaire n’est engagée sans l’accord des copropriétaires ou de l’AG sauf cas d’urgence.

Les frais de syndic sont donc totalement clairs et transparents (toutes les prestations sont listées avec leur tarif dans notre contrat), et permettent aux plus petites copropriété de bénéficier d’un service professionnel pour un coût abordable.

Aujourd’hui près de 500 copropriétés  nous font confiance, N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations,

Bien cordialement,

Quant à imaginer un seul instant qu'ils seraient susceptibles d'accepter la gestion de 3 ou 4 appartements pour 80€ mensuels, c'est surréaliste !

Et je crois pas qu'il soit nécessaire d'avoir un ingénieur civil, un juriste et un expert comptable pour faire un bon syndic  !

Oserais-je ajouter "que du contraire"  ? 

N'osez pas. Cela pourrait être mal reçu...

Un syndic doit avoir des compétences en:
- technique de construction pour diagnostiquer les pathologies du batiment
- chauffage, pour comprendre les pannes et être à même de suivre l'évolution technique
- plomberie
- gestion d'équipe
- gestion de chantier
- gestion d'assemblée
- psychologie du propriétaire et du locataire
- comptabilité
- self-control voire close combat
- droit (le droit est utile pour voir ce qui va de travers)
- méditation transcendentale (pour comprendre qu'il est impossible de mettre tout le monde d'accord parce que certains trouveront toujours que c'est trop cher et d'autres qu'on en fait trop ou trop peu, parfois même la même personne, mais qu'il n'est pas inutile de tenter d'obtenir une unanimité de vote malgré ces dissensions irréconciliables)
- etc....
Et parfois même avoir une bonne descente parce que cela aide avec certains propriétaires après les AG.

Et malgré tout cela, le bon syndic doit accepter, avec le sourire, qu'on lui rappelle qu'il est le sous-fifre du conseil (quod non...), qu'il n'est qu'un concierge, qu'il doit être disponible à toute heure du jour et de la nuit sinon on le vire et se faire accuser de "s'en mettre plein les poches" parce que le propriétaire pense que le syndic met toutes les charges dans sa poche.

Tiens, cela fait bientôt 11 ans que je ne suis plus syndic...