Avez-vous une eau excessivement calcaire?
Avez-vous des filtres à l'entrée de votre robinet?
Etait-ce un robinet de merde Besa du Broci ? (et encore, même ceux-là sont garantis deux ans si je me souviens bien...)

Si vous changer le robinet sans changer les autres paramètres, vous serez de retour dans deux ans pour le même problème.

Chers Pimonautes,
je suis propriétaire. Mon locataire me signale qu'un plombier doit changer la cartouche d'un robinet de douche, car la pression est trop faible. Qui doit payer pour ce genre de travaux, sachant que la salle de douche a été entièrement rénové en novembre 2012, soit il y a un peu plu d'un an?
D'avance merci pour vos conseils.

Merci à tous pour vos réactions.
Finalement, je vais payer la facture (comme d'habitude), car le temps que je perds à déterminer si c'est pour moi ou pour les locataires me coûte. Je vais donc plutôt mettre les bouchées doubles (je suis indépendante) pour gagner de l'argent et amortir ces frais inattendus. Le problème c'est que je leur ai cédé sur tout depuis qu'ils sont dans mon appartement rénové. Enfin au moins j'aurais la certitude d'être une propriétaire plus que correcte. A la sortie, je m'armerai d'un bon expert juste et intransigeant!
Sur ce bon week-end!

Il est clair que si c'est une mal façon c'est pour ma pomme, mais comment prouver tout cela?

Une bonne preuve qu'il y a un problème, c'est qu'un robinet doit durer plus que deux ans.... Si j'étais locataire, c'est ce que je vous dirais.

N'oubliez qu'en Belgique, le locataire est légalement toujours présumé responsable de tous les dégâts qui surviennent pendant le bail SAUF s'il peut prouver que sa responsabilité n'est pas engagée.

Citation :Ce que je veux savoir c'est si juridiquement cela relève d'un entretien courant qui incombe au locataire ou pas, peu importe finalement que la salle de douche soit quasi-neuve ou pas.
Fondamentalement, l'entretien est à charge du locataire.

Cependant, une cartouche céramique de robinet doit durer plus d'un an et demi. Parler de manque d'entretien pour ce genre d'élément, c'est un peu ridicule. Parce que personne ne démonte jamais ses robinets pour nettoyer les cartouches céramiques...

Reste à savoir si mon plombier effectue un changement de pièce vraiment nécessaire. Ma demande est en cours!

La question se pose donc d'une mal façon constructive de la salle de bain, qui elle serait à charge du propriétaire.

Il est clair que si c'est une mal façon c'est pour ma pomme, mais comment prouver tout cela?

Ce que je veux savoir c'est si juridiquement cela relève d'un entretien courant qui incombe au locataire ou pas, peu importe finalement que la salle de douche soit quasi-neuve ou pas.

Fondamentalement, l'entretien est à charge du locataire.

Cependant, une cartouche céramique de robinet doit durer plus d'un an et demi. Parler de manque d'entretien pour ce genre d'élément, c'est un peu ridicule. Parce que personne ne démonte jamais ses robinets pour nettoyer les cartouches céramiques...

La question se pose donc d'une mal façon constructive de la salle de bain, qui elle serait à charge du propriétaire.

Dans votre rapport d'état des lieux d'entrée (réalisé par un expert?), est-il indiqué que le système de douche est flambant neuf et qu'il fonctionne parfaitement?

Je n'ai pas vu votre réponse à cette question fondamentale...

grmff a écrit : Si la douche est neuve, le robinet n'est-il pas encore sous garantie?
Vous avez déjà essayé de faire valoir vos droits à la suite de travaux? Moi j'ai essayé, j'ai dépensé des milliers d'euros en avocat et expertises sans rien obtenir. Entre-temps l'entrepreneur a fait faillite!

Ce que je veux savoir c'est si juridiquement cela relève d'un entretien courant qui incombe au locataire ou pas, peu importe finalement que la salle de douche soit quasi-neuve ou pas.

certaines marques ont des garanties à vie , du moins c'était le cas de Grohé dans le temps, mais garantie ou pas, si c'est de l'entartrage à mon avis elle ne joue pas
de toutes façons si c'est prouvé que c'était neuf à l'entrée du loc, c'est "pour sa pomme" je crois

Si la douche est neuve, le robinet n'est-il pas encore sous garantie?

Vous avez déjà essayé de faire valoir vos droits à la suite de travaux? Moi j'ai essayé, j'ai dépensé des milliers d'euros en avocat et expertises sans rien obtenir. Entre-temps l'entrepreneur a fait faillite!

Ce que je veux savoir c'est si juridiquement cela relève d'un entretien courant qui incombe au locataire ou pas, peu importe finalement que la salle de douche soit quasi-neuve ou pas.

Il ne connait pas les lois belges? Il vient d'arriver en Belgique?

A-t'il régulièrement detartré? Est-ce à Bruxelles, où l'eau est particulièrement dure? ui à Bruxelles l'eau est particulièrement calcaire effectivement

Lui avez-vous demandé comment il entretient les robinets? Et la douche? Avec quels produits?

Il n'entretient pas les robinets. Il attend que cela tombe en panne et il appelle propriétaire! Mais là en l'occurrence, il utilise depuis 15 mois une salle de douche entièrement neuve

Lui avez-vous demandé comment il entretient les robinets? Et la douche? Avec quels produits?