La question est donc de savoir si sa construction touchera la vôtre. Si les hourdis seront encastrés dans votre mur.

Aujourd'hui, on ne construit généralement plus comme cela. Cela permet de ne pas entendre ses voisins, les deux murs étant complètement indépendant, les voisins ne s'entendent plus.

Cela évite aussi les désordres constructifs dues par la construction du voisin. Si les fondations sont suffisantes pour une construction, et mal calculée pour une deuxième, je vous raconte pas les procès. Cela permet donc que les voisins s'entendent bien.

C'est magique!

Quelques nouvelles... Je suis allé consulter les plans à l'administration communale et j'ai constaté que l'épaisseur du mur de la future maison qui sera accolé au mien est moitié moins épais que les autres murs extérieurs de ce bâtiment.

Peut-on dire sur cette base que le voisin fait une utilisation de mon mur ? Et qu'il doit racheter la mitoyenneté ?

Pour le moment j'ai essayé de le contacter par téléphone mais il ne répond pas à mes appels. Que dois-je faire s'il continue de faire la sourde oreille ?

dans votre mairie

Oh là, vous êtes en Belgique ici.

On n'a pas de mairie chez nous!!

Méfiez-vous aussi des terrassements.
Mon beau-frère a eu un cas similaire, construction sur le terrain voisin.
L'entrepreneur a creusé à tout va et le pignon de la maison s'est fortement lézardé de la cave au grenier.
le problème a duré 15 ans en justice. Ceci n'est pas pour vous alarmer mais pour être vigilant à tout ce qu'ils font.

Bonjour,

Je pense que vous devriez vous renseigner dans votre mairie. Du peu que je connais, l’état des lieux est obligatoire ou très fortement conseillé.

Pour le rachat du mitoyen, ce n'est pas simple.  Vous ne pouvez contraindre votre voisin à l'achat que s'il utilise votre mur.  S'il ne s'appuie pas dessus et s'il y a un espace même infime entre votre mur et ses cloisons, il peut ne pas devoir acheter la mitoyenneté.

Essayer de prendre contact avec votre voisin pour connaître ses intentions.
Comme il a du obtenir un permis d'urbanisme et que vous êtes endroit de le consulter à l'administration communale, vous devriez y trouver ses coordonnées .

J'ai acheté récemment une maison 3 façades, dont la parcelle adjacente n'était jusqu'alors pas encore construite.

La semaine dernière, j'ai aperçu deux hommes d'une société de terrassement qui se promenaient sur le terrain et regardaient le pignon de ma maison. Ils m'ont dit qu'on allait construire sur ce terrain prochainement.

Ce week-end, on est venu faire l'implantation de cette future maison en plantant des clous dans mon pignon.

Je ne sais pas qui est le propriétaire de ce terrain, je dois aller consulter les plans à l'urbanisme la semaine prochaine.

Ce qui m'inquiète le plus, c'est que je n'ai pas été contacté pour discuter de l'achat de la mitoyenneté (l'ancien propriétaire m'a certifié qu'il n'avait reçu aucun contact non plus et qu'on ne lui avait jamais acheté) ni pour faire un état des lieux chez moi. La construction sera mitoyenne à la mienne.

Les terrassiers que j'ai vu sur le terrain n'ont pas voulu me dire le nom du maître d'ouvrage et m'ont dit que ce n'était pas leur problème qu'il y ait ou non d'état des lieux. Ils commenceront quand leur chef leur en donnera la mission.

Que pensez-vous de cette situation ? L'achat de la mitoyenneté et l'état des lieux sont-ils obligatoires ? Comment dois-je procéder pour faire respecter mes droits ?

Merci d'avance !