Surtout dans des régions où les gens peuvent devenir propriétaires pour 400€/mois.

En plus les crédits hypothécaires sont gratuits...pire il y  en a qui veulent que la Banque leur paie un intérêt pour emprunter (taux négatifs...)

Tout le monde s'accorde pour dire que les taux vont commencer à augmenter mais en attendant, quelle galère dans certaines régions où des biens se vendent à 50.000€...

Vous vous braquez là-dessus, mais ça reste absolument marginal. Surtout dans les villes d'une certaine importance.

Par ailleurs, même si les taux ne peuvent faire qu'augmenter (car plus bas, c'est difficile), il y a plus un consensus pour dire qu'ils vont rester bas pendant encore quelques temps.

En plus les crédits hypothécaires sont gratuits...pire il y  en a qui veulent que la Banque leur paie un intérêt pour emprunter (taux négatifs...)

Tout le monde s'accorde pour dire que les taux vont commencer à augmenter mais en attendant, quelle galère dans certaines régions où des biens se vendent à 50.000€...

ne pas revenir de votre visite dèja au gsm vous Sentirez à qui vous avez à faire     répondeur  etc.....

N'oubliez pas de demander aussi l'avis de Madame

https://forum.pim.be/topic-286154-peut- … l#p1835596

Bien vu GT!

On fait tout ensemble, 

Sa situation est inconfortable. Ce n'est pas le profil idéal.  Cependant ça été la seule qui m'a fourni tout ce que je demandais en temps et en heure.

Bonjour,

Je me permets de réutiliser ce fil pour ne pas faire un doublon... Et vraiment désolé d'écrire un pavé!

Nous avons vraiment besoin de vos lumières et expérience.

Contexte:

Petite maison 2 chambres à Marcinelle, loyer demandé: 500€

J'ai beaucoup écrémé et nous sommes arrivés à 5 "profils"

- Un couple avec un enfant dont les allocations sont majorées, j'attends  les fiches de paie de Monsieur, revenus globaux ~2500€, loyer actuel 630€
Veut déménager car l'école du gamin serait plus proche.

- Une petite dame dans la 60aine, pensionnée et célibataire, s’occupe de ses petits-enfants, pension de 1150€ et paie un loyer de 430€
Quitte son bel-étage car 1) son propriétaire est souffrant et vend et 2) les escaliers pour rentrer ses courses chez elle,  il faut demander aux enfants...

- Un couple de chômeurs avec un bébé de 3 mois, 1150€ + 450€ d'intérim. Me dit qu'il paie 280€ de bois de chauffage tous les mois! 500€ de loyer actuellement.

- Une jeune fille enceinte bénéficiant du CPAS, lequel paierait son loyer. En couple mais veut signer le bail seule. Le père de l'enfant est à sa charge. Loyer actuel de 630€, dans un quartier difficile. j'attends les attestations de paiement du loyer.
Quitte son appartement loué il y a 7 mois en accord avec son propriétaire car il y a des champignons et de la vermine.
Elle a fait une revisite avec sa mère qui peut se porter garante. Motivée.

- Un couple de salariés dans un "établissement de travail adapté", en CDI 2x1300€) dont ce serait la 1ère location, Ils se sont fait accompagner. Je ne sais pas par contre si il y aura un suivi après. Je pense qu'ils en ont besoin. 2 écureuils (si,si...) Personne n'a parlé de tutelle.

Tout ce petit monde n'a pas besoin de la caution du CPAS et est prêt à entrer au 1er décembre.

On a eu un feeling relativement bon avec chacun d'entre-eux.

Je suis tenté de faire une visite à domicile et les revoir une fois chacun MAIS indépendamment de notre ressenti, j'aimerais connaitre vos avis, qui, au moins seront certainement plus objectifs-neutres que le nôtre.

Dites moi tout!

Merci merci!

N'oubliez pas de demander aussi l'avis de Madame

https://forum.pim.be/topic-286154-peut- … l#p1835596

Bon bon bon... Le propriétaire de la pensionnée veut qu'elle fasse ses 3 mois de renon, Raté, dommage.
Le couple avec l'enfant autiste, on m'a promis les copies des fiches de paie, j'attends toujours.... C'était peut-être du pipeau.
Restait plus que les 2 chômeurs mais je les sentais moyennement malgré tout.
Je me suis donc résigné à en apprendre + sur la fille enceinte. Longue discussion avec la mère après l'AS. Elle était bien au courant de ses "responsabilités" de garante.

Conclusion, on démarre un bail de 6 mois. Si ça fonctionne on enchainera avec un bail d'un an. J'aurai fait mes 2 prolongations et ça permettra de nous faire une bonne idée.

Est-ce un bon raisonnement?

Votre description n'était pourtant pas élogieuse. Vous êtes sûr que ce n'est pas une personne qui va chercher les problèmes ?

Sinon, le principe de 6 mois + 1 an me parait bon, pour votre sécurité. Mais il vous faudra suivre cela à temps aussi.

Conclusion, on démarre un bail de 6 mois. Si ça fonctionne on enchainera avec un bail d'un an. J'aurai fait mes 2 prolongations et ça permettra de nous faire une bonne idée.

Est-ce un bon raisonnement?

Effectivement, c'est à elle que va notre préférence.

Merci à tous de nous avoir éclairés!

Cordialement.
Argali

panchito a écrit :

je pendrais celui avec qui j'ai un bon feeling, la feuille de paie et le garant.

De là à le pendre !...

Ah ben oui parce  que une fois pendu......ça va être un peu compliqué pour qu'il vous paye vos loyers...

je pendrais celui avec qui j'ai un bon feeling, la feuille de paie et le garant.

De là à le pendre !...

je pendrais celui avec qui j'ai un bon feeling, la feuille de paie et le garant.

bien résumé il faut non seulement des garanties financières concrètes.....ET  un bon feeling