Mon conseil, si vous avez de faibles revenus? Ne surtout rien faire. Attendre l'arrêté de fermeture, et demander l'aide au déménagement et le complément de loyer.

A noter aussi que le bail (2008) est enregistré et que le nouveau proprio aura sans doute envie de jouir de sa nouvelle acquisition ---> ce qui impliquerait des indemnités de rupture, sauf à patienter jusqu'en 2017 !

Donc, attendre et voir venir... mais si vous avez une occasion en or qui se présente à vous, un simple préavis de 3 mois suffit, sans que vous ne deviez payer aucune indemnité.

merci de votre réponse mais je ne tien pas à réclamer des dommages et intérêt ,  j’espère simplement  que le proprio vas exécuter les travaux et ceux- ci d’après les pompiers ne nécessite pas que le bâtiment sois inoccupé.

Par contre renseignements obtenus de bonne source, il appert ( ou on m’induit en erreur ?? ) que si le bailleur veut me mettre en préavis il faudrait que les montants des travaux soient au moins équivalents à 2 années de loyer ce qui vaudrait +- 25000 €
     
Bien à vous

Bref, suivez le conseil de Grmff, attendez...
N'espérez pas des dommages et intérêts tout de même. Vous n'êtes pas la personne laisée, car ce n'est pas votre immeuble.

mais il faut pas des travaux d'emmenagement ce sont des travaux de REGULARISATIONS  et il peut pas casser mon bail pour cela
ce sont des travaux qui interpelle pour sa négligeance dans tous les cas les locaires du rez et moi sommes pas décidé à nous laisser balloté s'il le faut nous irons jusqu'a contrecare la vente !!!!!!!!!

Les pompiers n'ont légalement pas le droit de demander plus que ce que la loi impose. Et souvent, ils se contrefoutent de la loi, et imposent ce qu'ils estiment devoir imposer.

Les règlements changent. Un appart conforme aujourd'hui peut être déclaré non conforme si un règlement impose des choses en plus. Et on ne peut pas toujours respecter toutes les règles.

Exemple? Un règlement de 2010 donne 5 ans pour mettre des plafonds coupe-feu. Et vous faite quoi avec les locataires qui ont un bail de 9 ans que vous ne pouvez légalement pas rompre? Pas le problème de l'administration qui n'en a rien à foutre.

Exemple? Le code wallon du logement impose une superficie de 10m2 par logement pour un ménage en cas de logement collectif. Et vous faites quoi avec les logements étudiants de moins de 10m2? Par exemple la moitié de LLN?

Personnellement, j'ai même eu un logement construit avec permid'urbanisme et de location, déclaré inhabitable parce que trop petit. Les règles sur les mansardes ont changé, du coup il est passé de 25m2 à 14.8m2. Insalubre. J'appelle cela de l'expropriation, et rien d'autre. (pour la petite histoire, j'ai demandé et obtenu une dérogation)

J'ai aussi eu un locataire expulsé pour des raisons de sécurité incendie. Il a demandé une aide au déménagement à sa commune, et une aide au loyer. 1200€ d'aide au déménagement, et 50€/mois pendant 1 ou 2 ans. A charge de la Ville. Je le sais, parce qu'il a quitté son ancien logement déclaré dangereux pour venir dans le mien.

Les conditions? Entrer dans un logement salubre. Le côté comique, c'est que le logement n'est pas visité pour la sécurité incendie... Uniquement pour la salubrité.

Mon conseil, si vous avez de faibles revenus? Ne surtout rien faire. Attendre l'arrêté de fermeture, et demander l'aide au déménagement et le complément de loyer.

Je vous conseille d'introduire une procédure pour trouble de jouissance. il faut que vous le fassiez dès que vous avez pris connaissance de la situation.

D'après les éléments je pense que vous deviez obtenir assez facilement le fait de casser le bail. Car je pense vu l'ampleur des travaux avec un locataire, en plus il n'est toujours pas certains d'obtenir le permis d'urbanisme en ordre.

Conclusion le mieux est de partir

Mais le proprio savait cela avant de mettre en location !!!!!

En cas de visite des pompiers déclarant un danger grave, la commune est priée de déclarer l'inhabitabilité immédiatement. Vous aurez 48H pour vider les lieux.

Porte coupe feu, etc, c'est pas de gros travaux. Le reste sans doute pas non plus, en fonction de la situation.

Ceci dit, il faut voir ce que le règlement incendie de Genappe prévoit, et de quand il date.

Combien d'habitation dans l'immeuble? Combien de niveaux?