Tout le monde serait content: votre propriétaire pourrait entamer ses travaux 15 jours plutôt que prévu et vous seriez libérée de toutes vos obligations légales  et contractuelles quant à l'entretien des lieux loués, visites etc...15 jours plus tôt

C'est donc dans votre intérêt de laisser visiter rapidement, et dans des bonnes conditions.

Merci bcp.

Il y a quelsue chose que je ne comprends pas dans cette histoire.

On parle de rdv, c'est à dire de mise en location alors que l'appartement est encore occuppé ce qui signifie que l'appartement est donné en location dans l'état où il est.

D'autre part, on parle de remise en état ce qui peut se faire q'une fois que l'appartement est libéré.

A mon sens, c'est l'un ou l'autre.

Il est possible de faire visiter et de prévoir une remise en état après libération du bien, ce n'est pas incompatible.
Mais quoi qu'il en soit, ce n'est pas le problème du locataire.
Ce qui est évoqué ici, c'est un souhait de "départ" à la moitié du mois. Et pour le locataire, ce terme englobe aussi la fin de ses obligations, notamment de paiement du loyer. Voilà où ça coince...

La question de Pim (date de début de bail) est pertinente et pourrait ouvrir une porte si le bail a débuté un 15... même si le renon ne court jamais qu'à partir du premier jour du mois suivant... ce qui suppose que pour mettre fin au bail un 15 du mois, la durée totale du préavis devrait être de 3 mois et demi.

On parle de rdv, c'est à dire de mise en location alors que l'appartement est encore occuppé ce qui signifie que l'appartement est donné en location dans l'état où il est.

D'autre part, on parle de remise en état ce qui peut se faire q'une fois que l'appartement est libéré.

A mon sens, c'est l'un ou l'autre.

non, non, au téléphone, elle m'a clairement dit qu'avec les congés du bâtiment, elle ne veut pas terminer au 14 juillet, car les travaux de rafraichissement doivent se faire avant l'entrée du nouveau locataire. Et elle ne veut pas perdre ces 2 semaines de loyer.
Elle m'a dit aussi qu'elle contacterait son "homme à tout faire" pour confirmer cela.
C'est là que je croise les doigts ...

J'ai été pendant de nombreuses années respectueuse de tous mes engagements et soucieuse du bon état de l'appart.  J'espère que cela penchera en ma faveur.

Je brûlerai une bougie à Ste Rita 

Heu... si vous relisez ce qui a déjà été écrit, vous remarquerez qu'elle ne risque pas de "perdre ces deux semaines de loyer", puisque vous devez payer le loyer jusqu'à la fin du mois...

Croiser les doigts ou brûler une bougie à sainte Rita ne changeront rien au fait que vous devez payer le loyer de juillet en entier. Mais vous pouvez quitter les lieux plus tôt bien sur, et convenir avec votre proprio (et l'expert éventuel) d'une date pour l'état des lieux, entre le 14 et le 31 juillet.

VOUS DEVEZ PAYER LE LOYER JUSQUE FIN JUILLET.

@ Pim et Panchito : Merci d'avoir apprécié, mais je suis au regret de vous informer que l'épicier a jeté tous ses biscuits et vient d'être hospitalisé pour dépression grave. 

J'ai été pendant de nombreuses années respectueuse de tous mes engagements et soucieuse du bon état de l'appart.  J'espère que cela penchera en ma faveur.

Je brûlerai une bougie à Ste Rita 

Mais elle attend peut-être le 1er juillet pour vous le dire de manière à être sure que votre loyer de juillet sera bien payé.

Cela doit être cela, elle veut être sure que vous de votre côté, vous respecterez la loi et vos obligations contractuelles.

Mais tout mois entamé est évidemment dû!

J'adore l'exemple du paquet de biscuits!!

Si vous remplissez scrupuleusement toutes ces conditions, qui ne sont sommes toutes que vos obligations légales et contractuelles je ne comprends pas pourquoi votre propriétaire ne voudrait pas vous laisser partir le 14 juillet.

mais vous devez payer le mois entier. (Comme chez l'épicier, vous devez acheter un paquet de biscuit entier, même si vous n'en mangez que la moitié... )

Exemple lumineux !
Grand pédagogue, Rexou.

panchito a écrit : Evidemment si votre propriétaire retrouve un nouveau loctaire avant le 31 juillet, il vous libérera certainement de cette obligation.

merci à chacun, chacune pour les infos.
Malheureusement, la proprio ne veut pas du 14 juillet comme fin de préavis, car c'est le congé du bâtiment et elle veut faire des travaux de rafraichissement avant l'arrivée du nouveau locataire.  Je trouve que c'est une considération très personnelle, qui sort du cadre de contrat de bail.  Et, en même temps, elle a la loi pour elle.
Donc, je crains qu'elle ne change pas d'avis même si elle a trouvé un remplaçant rapidement. Ce qui sera le cas, à mon sens.
Je n'aurai pas sa reconnaissance pour respect constant de mes engagements et maintien en très bon état de son appart ... Dommage !

Je pense que je peux cloturer ce sujet maintenant.  Merci.

Vous n'avez pas bien compris ce que voulait dire Panchito : il était question de vous libérer de l'obligation de faire visiter l'appartement. Pas de vous libérer de l'obligation de poursuivre la location jusqu'à la fin du mois.Parmi vos engagements figure le fait d'envoyer un préavis de 3 mois qui débute le premier jour du mois qui suit la possible réception. Et il est fort rare qu'un bailleur accepte une proposition telle que la vôtre; vous pouvez quitter plus tôt, mais vous devez payer le mois entier. (Comme chez l'épicier, vous devez acheter un paquet de biscuit entier, même si vous n'en mangez que la moitié... )