D'accord avec vous. Le syndic peut faire enlever les portes attaquées et faire traiter les autres portes.

Pour changer les portes, il devra avoir l'accord des propriétaires en question.

Pour moi, le traitement des portes (de toutes les portes) et des boiseries est à charge de l'ACP mais le remplacement des portes atteintes est à charge des CP concernés (ou de leur assurance). Le syndic étant habilité à faire enlever les portes présentant un risque de contagion lors du traitement, à condition de coordonner le remplacement ou la possibilité de remplacer simultanément ces portes.

Pour remplacer les portes, les CP concernés peuvent se rallier à la proposition du syndic, ou s'adresser à toute autre société de leur choix, s'ils respectent les impératifs de présentation et de couleur spécifiés éventuellement dans l'acte de base. Par exemple, un CP pourrait envisager de placer une porte de sécurité métallique

Que les frais soit à charge du coupable où plutôt du responsable : OK.
Que le syndic prenne les mesures conservatoire: OK
Mais je ne suis pas d'accord avec le fait que le syndic puisse faire exécuter des travaux comme le remplacement des portes sans l'aval de l'AG ou l'accord du CP si elles sont privative.

D'accord avec vous. Le syndic peut faire enlever les portes attaquées et faire traiter les autres portes.

Pour changer les portes, il devra avoir l'accord des propriétaires en question.

C'est bien l'assurance incendie de la copropriété qui va intervenir pour réparer les dégâts et remplacer si besoin est ces portes d'entrées?
Toujours d'accord?
Si l'immeuble n'est pas assuré cela sera à la copropriété de payer!

Si la copropriété est assurée, l'assurance payera les dégâts, même privatif. C'est d'ailleurs souvent prévu à l'acte de base.

Si l'immeuble n'est pas assuré, chacun payera sa porte.

Les frais resteront à charge du "coupable".  Pareil dans le cas qui nous occupe: le syndic fait faire les travaux, et les fait supporter par les responsables. Chacun étant responsable de sa propre porte.

Que les frais soit à charge du coupable où plutôt du responsable : OK.
Que le syndic prenne les mesures conservatoire: OK
Mais je ne suis pas d'accord avec le fait que le syndic puisse faire exécuter des travaux comme le remplacement des portes sans l'aval de l'AG ou l'accord du CP si elles sont privative.

Le cas de l'incendie n'est pas comparable.
Si une assurance intervient dans un sinistre c'est suite à l'application des clauses contractuelle entre elle et l'assuré. Généralement l'assurance incendie commune en copropriété couvre la responsabilité et les biens immeubles tant de l'ACP (les parties communes) que des CP individuellement (les partie privatives).
L'obligation du mode d'assurance est défini dans les statuts. Si en cas sinistre l'assurance n'est pas conforme au statuts, c'est généralement le syndic qui en assumera la responsabilité. (Mais c'est les CP qui en subiront l'efficacité judiciaire)

Dans le cas de ce post, si l'origine des 'bestioles' ne peux être déterminée, chacun devra assumer ses propres dégâts. L'ACP pour les portes communes à repartir selon les statuts et chaque CP pour sa porte privative.

Mais en attendant ce sont des dégâts qui selon moi reviennent à la copropriété.

Que les chambrales sont touches    les portes étant en contreplaque.

De plus, les propriétaires des portes atteintes pourraient être jugés responsable de la prolifération des insectes xylophages dans tout l'immeuble s'ils n'ont pas pris leurs disposition pour éradiqué le problème quand il était limité.

Comme syndic, je confirmerais cela aux propriétaires concernés et au conseil de copropriété.

Techniquement, si l'attaque des insectes est trop avancée, il vaut mieux remplacer les chambranles atteints et peut-être même les portes.

Les frais resteront à charge du "coupable".

Pareil dans le cas qui nous occupe: le syndic fait faire les travaux, et les fait supporter par les responsables. Chacun étant responsable de sa propre porte.

Portnawak. La porte étant privative, c'est à charge du propriétaire. Cela peut néanmoins être fait en copropriété étant donné qu'il convient de faire le traitement en une seule fois pour des raisons d'efficacité...

8 copropriétaires sur 10 de notre copropriétés possèdent une cave.
Des petites bestioles attaquent les chambranles de certaines caves  .
4 caves nécessitent le remplacement des chambranles.
Toutes les autres portes de la cave vont être traitées.

Notre syndic pretend que ces frais doivent être supportés par la copropriété,  même par les copropriétaires qui n'ont pas de cave.

La réponse classique est "Voir les statuts de votre ACP"...
Mais je suppose que ceux-ci ne permettent pas de préciser si les portes sont privatives ou comment répartir les charges d'entretien des portes.

Si l'on se base sur l'usage, une porte de cave privative est à priori privative.
En cas de doute, le syndic devrait poser la question à l'AG. Elle seule est compétente pour décider.
Pour éviter que la question revienne à chaque fois, ce sont les statuts qui doivent être adaptés.

Si l'origine des dégâts n'est pas la vétusté mais un champignon ou des insectes, les dégâts devrait être payés par la personne à l'origine du champignon ou des insectes. Peut-être est-ce  l'ACP...