Pim.be / aval et pret hypothécaire : risque donation

Réponse à : aval et pret hypothécaire : risque donation

dummy@example.com (PIM) — Tue, 13 May 2014 12:25:39 +0000

daussin a écrit :

Bonjour,
Un autre problème se pose à moi, je désire racheter la part de mon ex pour notre appartement, le notaire me demande la valeur vénale actuelle ? ce n'est qu'une reprise en cours, on doit à nouveau réevaluer le bien au prix actuel ? on ne peut pas laisser le même prix ? puisqu'il s'agit simplement d'une reprise.
Et comment connaitre la valeur vénale ?
L'appartement à été acheté en 2006
Merci de votre réponse.

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Réponse à : aval et pret hypothécaire : risque donation

dummy@example.com (daussin) — Tue, 13 May 2014 11:28:48 +0000

Bonjour,
Un autre problème se pose à moi, je désire racheter la part de mon ex pour notre appartement, le notaire me demande la valeur vénale actuelle ? ce n'est qu'une reprise en cours, on doit à nouveau réevaluer le bien au prix actuel ? on ne peut pas laisser le même prix ? puisqu'il s'agit simplement d'une reprise.
Et comment connaitre la valeur vénale ?

L'appartement à été acheté en 2006

Merci de votre réponse.

Réponse à : aval et pret hypothécaire : risque donation

dummy@example.com (PIM) — Thu, 01 May 2014 08:59:26 +0000

daussin a écrit :

Bonjour,
Ma fille veut faire un refinancement, pour racheter la part de son ex ( un appartement )
Elle à du racheter la part de son ex et à denandé un supplement
la banque à accepté à condition que je me porte " caution=aval ".avec mon salaire.
je suis également propriétaire, mon pret se termine dans 6 ans.
et j'ai deux enfants.
Problème, le notaire me dit que si je me porte caution je dois obligatoirement avoir un intêret économique de 25 % nouvelle loi de je sais pas quand !
La loi estime que ça peut être une donation cachée.
est-ce correct ?
Merci de votre réponse et bonne journée.

Bienvenue sur notre forum.

Il faudrait demander à votre notaire d'expliciter.
Et indiquer à votre banque le souci invoqué: je suppose que la banque dispose d'une réponse adaptée à la circonstance.

aval et pret hypothécaire : risque donation

dummy@example.com (daussin) — Thu, 01 May 2014 07:29:31 +0000

Bonjour,
Ma fille veut faire un refinancement, pour racheter la part de son ex ( un appartement )

Elle à du racheter la part de son ex et à denandé un supplement
la banque à accepté à condition que je me porte " caution=aval ".avec mon salaire.
je suis également propriétaire, mon pret se termine dans 6 ans.
et j'ai deux enfants.

Problème, le notaire me dit que si je me porte caution je dois obligatoirement avoir un intêret économique de 25 % nouvelle loi de je sais pas quand !

La loi estime que ça peut être une donation cachée.

est-ce correct ?

Merci de votre réponse et bonne journée.