virgile a écrit : Apparemment le loyer sera taxable...
Pourriez-vous svp nous préciser les informations dont vous disposez en matière de taxation du loyer perçu par une copropriété qui loue son toit à un opérateur téléphonique ?

Je dirais, sans recherche, location à usage professionnelle à déclarer par chaque copropriétaire au prorata de ses quotités...
A moins que l'admin tente la taxation en revenu divers pour contourner les intérêts déductibles ?
Un peu le même problème que la location d'une ancienne loge qui n'est jamais déclarée alors qu'elle devrait l'être  (mais les montants sont moindre et plus difficilement connu de l'admin que la société qui va déclarer les montants payés en charges)

Apparemment le loyer sera taxable...

Bonjour,

Certaines communes prévoient effectivement une taxation forfaitaire par antenne.

Je serais intéressé d’en savoir plus :

Est-ce l’antenne qui est taxée ou le loyer perçu ou encore les 2 mais de façon distincte ?

Pourriez-vous svp nous préciser les informations dont vous disposez en matière de taxation du loyer perçu par une copropriété qui loue son toit à un opérateur téléphonique ?

Merci !

De plus, ces antennes sont peu visibles et il y en a des centaines rien qu'à Bxl.

Personnellement, s'il y a antenne GSM sur le toit, c'est une MOINS value que je donne aux appartements

c'est pour cela qu'ils installent les antennes sur les immeubles hlm et logements sociaux: aucune incidence sur la valeur de l'immeuble ni sur les loyers.

j'étais ironique, bien sur que la valeur locative va chuter.
Dans un quartier très prisé de la capitale, j'avais constaté une décote des loyers 15% sur les immeubles ayant une antenne, même si comme le souligne Pim, c'est l'ensemble du quartier qui est contaminé.

Pour les travaux en effet ce qui m'inquiète c'est d'être responsable de leur fournir une lieu de remplacement en cas d'indisponibilité du toit pour travaux (je devrai refaire la toiture d'ici (5 à 10 ans sûrement)

Quant à une quelconque augmentation de la valeur locative des appartements, ça me paraît quand même un peu chercher loin...
Je me posais juste la question d'une négotiation de ma part à la hausse, du loyer proposé par l'opérateur de téléphonie... Qlq'un a-t-il déjà eu le cas ?

Merci

- pour la partie travaux: à discuter avec votre candidat-locataire-opérateur (il a déjà dû être confronté à cette question)
- pour la négociation à la hausse: si l'opérateur a 5 alternatives dans le quartier, il ne négociera pas... S'il vous êtes la localisation en or, discutez le cours de l'or.

Comme toujours, il n'y a pas de règle toute faite, si ce n'est celle de l'offre et de la demande.

Pour les travaux en effet ce qui m'inquiète c'est d'être responsable de leur fournir une lieu de remplacement en cas d'indisponibilité du toit pour travaux (je devrai refaire la toiture d'ici (5 à 10 ans sûrement)

Quant à une quelconque augmentation de la valeur locative des appartements, ça me paraît quand même un peu chercher loin...
Je me posais juste la question d'une négotiation de ma part à la hausse, du loyer proposé par l'opérateur de téléphonie... Qlq'un a-t-il déjà eu le cas ?

Merci

Si ce n'est pas vous qui ferez les travaux, aucun soucis: les risques de radiation pour les ouvriers travaillant à haute proximité de l'antenne ne relèvent pas de votre responsabilité juridique. Vous êtes couvert.

Je crois que 'Vigile' invoquait surtout: "quid si je dois faire des travaux à la toiture, alors que l'antenne est déjà placée et que je ne puis rien faire qui perturbe l'émission"

Par ailleurs, cela me paraît un peu court de dire aux occupants "soyez heureux, la connexion est meilleure" (encore faut-il que ce soit chez le même opérateur...)

Et affirmer que la valeur locative des appartements et de l'immeuble augmente, du coup, de 15 %: faut oser !

J'ai, il y a quelques années, eu des difficultés de vente d'une villa à cause de son antenne GSM sur le toit... même si, démonstration d'ingénieur à l'appui, il a été établi qu'il vaut mieux se trouver sous une antenne qu'à côté (le rayonnement étant horizontal).

Un opérateur me propose donc d'installer une antenne gsm 4G sur le toît de l'immeuble dont je suis propriétaire à St-Gilles (Bruxelles)

Vous pouvez signer les yeux fermés:
une coquette somme à la clé et vous rendez un grand service à la population avoisinante qui pourra se connecter plus aisément et plus rapidement.

Entièrement d'accord, le locataire qui n'est pas content, il fout le camp !

espérez +- 15 % d'augmentation du loyer, étant donné que la vitesse de connexion sera beaucoup plus rapide, la valeur du bien augmentera également.
Les locataires actuels ne peuvent que se réjouir: meilleure connexion et ce sans que le loyer n'augmente.

Si ce n'est pas vous qui ferez les travaux, aucun soucis: les risques de radiation pour les ouvriers travaillant à haute proximité de l'antenne ne relèvent pas de votre responsabilité juridique. Vous êtes couvert.

négligeable par rapport à la satisfaction personnelle de pouvoir rendre service (et du bénéfice engendré)

met plezier 

Merci d'avance à tous