il n'a rien fait selon les règles

Ah mais vous non plus. Une relation contractuelle s'établit entre 2 parties, c'est comme pour danser le tango, il faut être 2.

Et profitez-en pour remettre les choses à leur place, en indiquant que vous avez réclamé les décomptes depuis 4 ans, sans succès.
Et qu'il est tenu de vous transmettre toutes les factures et attestations utiles à l'établissement et au contrôle de ce décompte.

Par contre, quand vous dites ne pas avoir été présente lors de l'état des lieux de sortie... Il se pourrait que vous vous soyez mise dans votre tord.
Si le propriétaire a effectué cet ELS avec un témoin, et qu'il a constaté des dégâts, vous pourriez vous retrouver redevable de cela.

Si vous n'avez pas constitué de garantie en la déposant sur un compte bloqué à votre nom comme le prévoit la loi et/ou votre contrat de bail, laissez-le vous menacer...

Il a 5 ans pour établir votre décompte de fin de bail.

Muni du bail, il peut se rendre à la commune et avoir votre nouvelle adresse.

Mais il l'a déjà dites-vous?

En fait où est le problème si vous n'avez pas de garantie à récupérer?

Ah oui, vous pensez qu'il vous doit de l'argent pour des provisions de charge qui seraient trop élevées par rapport à vos consommations?

Mais c'est après chaque année qu'on demande une régularisation. Si votre propriétaire ne l'avait pas fait après la 1ere année et que vous ayez envoyé alors recommandé et mise en demeure, il fallait alors porter l'affaire en justice.

Pourquoi attendre 4 mois après la fin du bail, quand tout est fini pour résoudre ce problème?

Votre propriétaire a le droit de vous envoyer des décomptes (et pièces justificatives) jusqu'à 5 ans après la fin de votre bail.

C'est évidemment votre intérêt de lui communiquer votre nouvelle adresse (si pas fait lors de l'état des lieux de sortie) pour qu'il puisse évidemment vous envoyer tous ces décomptes. Ou fixez rendez-vous pour aller les checher chez lui.

Et oui, dans le pire des cas, il faut attendre parfois une année puisque le Syndic ne fournit qu'une seule fois par an les décomptes eau et chauffage.

Ensuite quand tout sera réglé et que vous aurez tout payé, demandez-lui de prendre RV pour libérer la garantie avec la mention "pour solde de tout compte". Cela met fin à l'incetitude qui peut planer sur vous dans le délai des 5 ans après la fin de votre bail.

6 mois ont passé depuis mon post concernant la régularisation de charges qui n'a pas été fait pendant les 4 ans d'occupation de l'appartement que je louais.  J'ai donc quitté mon logement fin juillet et après 4 mois de silence, mon ex-proprio exige de connaître ma nouvelle adresse pour pouvoir m'envoyer toutes les factures et le décompte de charge sous peine 'd'entamer d'autres démarches". Or, je ne veux pas lui donner ma nouvelle adresse et il n'a pas la possibilité (ou la volonté) de scanner les documents pour me les envoyer par email comme je lui demande depuis plusieurs mois

Je ne suis pas sûr que c'est votre intérêt de faire le mort. Si vous ne souhaitez pas lui donner l'adresse de votre domicile, j'espère que vous avez de bonne raison. Allez chercher chez votre ex-propriétaire les documents, si vous voulez contester les charges vous avez besoin de savoir ce que l'on vous réclame !

Je loue mon appartement depuis août 2010 et ai donné mon renom au 30 juillet prochain. Mon bail n'a jamais été signé par le propriétaire mais par une gestionnaire de biens avec laquelle il n'est plus en relation, aucune caution locative n'a été faite et les charges n'ont jamais été régularisées en dépit de ma demande datant de 2012. En vue de mon départ prochain, mon propriétaire souhaite maintenant procéder à çette régularisation de mes charges. Combien de temps en arrière peut-il remonter ?
Merci

le paiement des charges dues par le locataire se prescrit par 5 ans