En cas de dégâts, les experts avec qui je travaille d'habitude ne remettent jamais leur rapport d'ELS le jour de la remise des clés.

Cela peut prendre plusieurs semaines!

Parfois, quand c'est à l'amiable, le bailleur demande des devis à des professionnels pour être sur de l'estimation correcte des prix.

Bien sur il doit encore ajouter le chômage locatif car il ne pourra pas relouer de suite...

Le jour de la remise des clés,fin de bail commun accord,le propriétaire et ma mère
ne dressent aucun état des lieux car il estime que tout est en ordre.6semaines plus tard,il  envoie un courrier a ma mere,reprenant plusieurs dégâts a lui faire payer et refuse de débloquer la caution. Des travaux ont entre temps été réalisés ,a t il le droit de faire ca alors que lors de la remise des clés il a visite l appart et au il estimait que tout était ok ? Il n avait d. Ailleurs pas juge utile de  refaire un état des lieux.

Très imprudent, il fallait faire signer un doc au proprio.

Lors de l'état des lieux de sortie, qui précède la remise des clés, l'expert ou le propriétaire estime les dégâts locatifs.

s'il n'y en a pas et que toutes les obligations du locataires ont été remplies, le bailleur peut immédiatement signer le formulaire de déblocage de la garantie dans son intégralité.

Le locataire n'a plus alors qu'à passer à sa propre agence pour y déposer son formulaire.

Au fond aviez-vous fait un état des lieux d'entrée? A l'amiable ou par expert?

Pas réglo de la part de la proprio, d'accord, mais un loc quand il entre signe l'état des lieux d'entrée et vérifie l'état du bien non ?

Il y a tout de même beaucoup de choses déjà à vérifier, et on ne penserais pas toujours à aller vérifier derrière un wc.

C'est pareil quand le locataire cause (ou dissimule) des dégâts sans que le proprietaire ne le perçoive tout de suite.

100% d'accord avec les réponses des précédents intervenants.

Ce ne serait une escroquerie que si le propriétaire vous faisait payer des dégâts occasionnés par un locataire qui vous a précédé et que le propriétaire a SCIEMMENT omis de mentionner à l'état des lieux d'entrée.  (Et que par définition vous n'avez pas remarqué non plus lors de cet état des lieux d'entrée.)

Pour l'anecdote (c'est bientôt le week-end), on m'a raconté l'histoire d'une propriétaire qui à chaque état des lieux de sortie faisait payer à chaque locataire le remplacement d'un wc complet parce qu'elle détectait un éclat à l'arrière du socle.
Elle ne mentionnait jamais cet éclat à l'état des lieux d'entrée.
Les locataires successifs étaient en contact (ils avaient le même employeur et étaient mutés dans une autre région les uns après les autres).
Son manège aurait fonctionné jusqu'au jour où un locataire prévenu de l'entourloupe aurait pris une masse lors de l'état des lieux de sortie.  Quand elle a réclamé un dédommagement, il lui aurait répondu : "d'accord, je paye, mais cette fois-ci vous allez vraiment le remplacer".  Il aurait explosé le WC avec la masse...

Pas réglo de la part de la proprio, d'accord, mais un loc quand il entre signe l'état des lieux d'entrée et vérifie l'état du bien non ?

Vous rendez un bien en mauvais état...donc vous ne l'avez pas entretenu en bon père de famille, donc vous n'avez pas respecté le contrat et en plus vous ne l'avez pas remis en état  !!!

Et c'est le proprio l'escroc !

Vous ne croyez pas que vous inversez un peu les rôles là ?

Incroyable de lire des choses pareilles !

Ce ne serait une escroquerie que si le propriétaire vous faisait payer des dégâts occasionnés par un locataire qui vous a précédé et que le propriétaire a SCIEMMENT omis de mentionner à l'état des lieux d'entrée.  (Et que par définition vous n'avez pas remarqué non plus lors de cet état des lieux d'entrée.)

Pour l'anecdote (c'est bientôt le week-end), on m'a raconté l'histoire d'une propriétaire qui à chaque état des lieux de sortie faisait payer à chaque locataire le remplacement d'un wc complet parce qu'elle détectait un éclat à l'arrière du socle.
Elle ne mentionnait jamais cet éclat à l'état des lieux d'entrée.
Les locataires successifs étaient en contact (ils avaient le même employeur et étaient mutés dans une autre région les uns après les autres).
Son manège aurait fonctionné jusqu'au jour où un locataire prévenu de l'entourloupe aurait pris une masse lors de l'état des lieux de sortie.  Quand elle a réclamé un dédommagement, il lui aurait répondu : "d'accord, je paye, mais cette fois-ci vous allez vraiment le remplacer".  Il aurait explosé le WC avec la masse...