En résumé, à mon avis:
1. Vérifier si le bail a été enregistré. Si pas, vous pouvez partir sans préavis ni indemnité.
2. Donner votre préavis par recommandé, ou votre renon mentionnant que le bail n'étant pas enregistré, vous pouvez partir sans préavis ni indemnité
3. Si vous voulez partir fin juin, vous devrez tout de même payer le mois de juillet (sauf si bail pas enregistré, évidemment)
4. La loi est très bien faite. Un préavis d'un mois me semble tout de même un minimum logique.
5. Un sms peut parfaitement être produit en justice. Je l'ai déjà fait à plusieurs reprises. Un achat d'immeuble a pu être prouvé par un sms aussi. Mais franchement, c'est un peu faible. Vous avez maintenant le temps de vérifier si c'est enregistré, et d'envoyer un recommandé avant la fin du mois.
6. Le sms que vous avez reçu de sa part peut aussi être produit. Mais comment être sûr que ce sms vient de chez elle? C'est bancal.

Tout cela étant dit, rien ne vous empêche de jouer au poker menteur avec votre proprio pour la convaincre que vous êtes dans votre droit...

Bonne chance!

Je n'ai pas dit qu'il n’était pas en droit...
Je dit simplement que les délais et la méconnaissance de la loi nous ont amené à cette situation.

C'est bien de le reconnaitre, à présent le mieux à faire est de trouver un accord et de l'écrire. A défaut, envoyez un recommandé pour arrêter le bail.

Je vous ai pose une question, la réponse à ma question me suffit ...vous pouvez gardez vos avis sur ma personne, je n'en ai pas besoin.

Oui mais comme c'est un forum de discussion et qu'on est en démocratie, je le donne quand même.

Sachez que ce genre d'attitude irrite souvent les bailleurs, qui font alors preuve de plus d'adversité. C'est parfois le locataire qui paie le tribut de son manque de connaissance ou de son insolence. Le bailleur devient plus prudent, il s'en remet aux lois, et finit pas réclamer tout ce qu'il peut.

Sachez trouver un compromis et reconnaitre vos lacunes ... et admettre que le bailleur a lui aussi des droits !

J'essai de comprendre !

Vous savez, ce n'est pas la première fois que je pose une question sur votre forum et malheureusement j'en arrive toujours au même conclusion : certaines personnes qui répondent vont toujours au delà de ce qu"on leur demande....entre autre ils jugent les gens.

Je vous ai pose une question, la réponse à ma question me suffit ...vous pouvez gardez vos avis sur ma personne, je n'en ai pas besoin.

Un sms est-il suffisant ?

Comme disent les avocats, c'est un début de preuve...

Quand je dis c'est mal fait, c'est si entre le moment ou je trouve l'offre et le moment ou le nouveau bail commence il n'y a pas un mois ....comment on fait ??
Là en l'occurence entre le moment ou j'ai visité l bien et la date d'effet du nouveau bail, il y a moins d'un mois...donc pour donner un contre preavis ca n'ira pas.

Vous avez l'air d'une personne à qui tout semble dû.
Changez d'attitude, vous êtes confronté à la loi, et vous n'obtiendrez pas gain de cause en gardant cette position

Un sms est-il suffisant ?

Le recommandé est utile pour garder une trace de la date de votre notification de contre-préavis.

Evidemment si vous trouvez d'autres accord avec votre bailleur, tant mieux pour vous.
N'oubliez pas, le cas échéant, de le consigner par écrit.

Oui tout à fait, le cas échéant, il serait bon d'envoyer quand même le contre-préavis par recommandé, pour arrêter le bail et éviter de devoir payer jusqu'au bout. Mais un accord écrit est tout aussi valable.
Par contre un accord par téléphone est toujours difficile à faire valoir, si l'autre partie est de mauvaise foi

Bien comme on a fini par trouver son numéro tel alors on avait pris rendez vous avez elle ce mardi...elle a dit qu on la mettait dans l embarras et qu'elle trouvait cela pas correct qu'on la prévienne 15 jours avant notre départ.

Elle n'avait qu'a nous donner son num tel, ou nous prévenir qu'elle n est plus à l'adresse qu'elle nous a communiqué....on aurait perdu moins de temps.

A quoi servirait le recommande puisque nous somme hors délai ?

Puisque selon votre message initial, vous avez trouvé autre chose au début du mois de juin, votre contre-préavis, même donné immédiatement, n'aura pris effet qu'au premier juillet pour expirer au 31/7....

La circonstance que vous n'aviez pas le numéro de tel. du bailleur est sans effet.

Le recommandé est utile pour garder une trace de la date de votre notification de contre-préavis.

Evidemment si vous trouvez d'autres accord avec votre bailleur, tant mieux pour vous.
N'oubliez pas, le cas échéant, de le consigner par écrit.

Bien comme on a fini par trouver son numéro tel alors on avait pris rendez vous avez elle ce mardi...elle a dit qu on la mettait dans l embarras et qu'elle trouvait cela pas correct qu'on la prévienne 15 jours avant notre départ.

Elle n'avait qu'a nous donner son num tel, ou nous prévenir qu'elle n est plus à l'adresse qu'elle nous a communiqué....on aurait perdu moins de temps.

Vous n'ignorez quand même pas que le moyen de contact officiel est un courrier, recommandé de préférence dans ce cas.
Nul n'est tenu de donner ses coordonnées téléphone ou mail

Et quand bien même l'adresse postale ne serait plus bonne, ce n'est pas votre problème, votre recommandé à valeur de preuve, et le destinataire est en tort s'il n'a pas communiqué son adresse la plus récente

Elle n'avait qu'a nous donner son num tel, ou nous prévenir qu'elle n est plus à l'adresse qu'elle nous a communiqué....on aurait perdu moins de temps.

A quoi servirait le recommande puisque nous somme hors délai ?

Le locataire, lui, peut toujours partir à n'importe quel moment.

Il doit cependant toujours donner un préavis.

Ce préavis est réduit à un mois dans l'hypothèse invoquée et aucune indemnité n'est due, même si cela se passe pendant les 3 premières années du bail.

ps: posté avant d'avoir lu la réponse de Christophedelagrange

C'est vraiment très mal fait...et quoi si je trouve une offre super intéressante je dois la laisser tomber sous prétexte que je n'ai pas laisse de temps au proprio pour s'organiser !.

Comment ça : très mal fait ?

Vous avez la possibilité de partir à tout moment, avec préavis de seulement un mois... Le minimum est de prévenir le propriétaire, et un mois c'est vraiment très court pour lui. Vous oubliez qu'il doit s'organiser et préparer son déménagement !

Aucune loi ne permet le contraire, c-à-d la faculté pour le bailleur de donner un contre-préavis de un mois si le locataire part !