S'il rentre encore chez vous, cela devient de la violation de domicile. Que ce soit avec des clés ou avec un serrurier.

Si vous avez encore des contacts avec lui, entamez un dialogue. Si votre propriétaire a encore des contacts avec lui (puisque votre proprio est une connaissance commune), demandez lui de faire l'intermédiaire.

En tout cas, votre ex est bien crétin de ne pas s'être présenté devant le juge en conciliation. Parce que si vous vous retrouvez en banqueroute et dans l'impossibilité de payer le loyer, le proprio peut lui retomber dessus. Votre coloc' a donc tout intérêt à se désolidariser du bail. (Et votre proprio n'y a aucun intérêt financier...)

Apparemment, les services de police lui ont donnés un délai pour effectuer son changement de domicile, le temps impartit étant écoulé, la proposition de radiation sera présentée le 22 octobre 2014 au Conseil Communal. De plus une conciliation à déjà eu lieu devant le Juge de Paix et il ne s'est pas présenté ...

Entre une proposition de radiation documentée par la police et la décision du service communal de présenter la radiation au conseil communal, la commune que je connais le mieux attend 6 mois.

Personnellement, je ne laisserais pas l'affaire en l'état. Avant sa radiation d'office, je déposerais une requête devant le juge de paix, avec accord du propriétaire et discussion préalable avec lui.

Il me suffit d'un coup de fil à l'agent de quartier, et il les raye. Apparemment, c'est rapide.

Appellez l'agent de quartier et demandez-lui où ça en est. Un peu de pression ne fait pas de mal pour certains.

La police ne se déplacera pas. Il ne peut qu'appeler un serrurier et faire changer lui aussi le barillet.
Je ne connais pas les conditions exactes, mais il doit pouvoir prouver que c'est chez lui bien sûr.

Merci de votre réponse. J'ai contacté l'agent de quartier pour faire constater l'absence de domicile (débouchant sur une radiation du registre communale) mais d'après lui, cela prend énormément de temps (cela doit être voté au conseil communal), et depuis la constattion (1 mois et demi) plus de nouvelle ...

Je me demandais s'il pouvait appeler la police pour qu'elle me force à venir lui ouvrir où à remettre l'ancienne serrure ou encore lui remettre un double des nouvelles clés ...

N'étant pas du domaine ...

Merci.

Mais notez qu'il peut faire venir un serrurier (à ses frais) tant qu'il arrive à prouver qu'il y est tjs domicilié...
Mais j'imagine mal qu'il en arrive là.

Avez-vous suivi les conseils précédents ?

Si vous avez un accord avec votre propriétaire, vous pouvez tous les deux téléphoner à l'agent de quartier pour qu'il soit rayé du domicile.

Mon colocataire n'habite plus dans le logement commun depuis le mois d'avril 2014 et ne désire pas se domicilier ailleurs, il ne contribue plus depuis novembre 2013 au loyer mensuel, ni aux autres charges. J'ai fait constater l'absence de domicile par la Police Communale. Comme il se permettait de rentrer à tout heure et à n'importe quel moment (même en mon absence), j'ai changé les serrures. Ai-je bien fait ? Si non, que peut-il faire ?

D'avance merci, bonne journée.

Qui n'est rien en comparaison de la hausse des prix à la consommation (sur lequel les revenus cadastraux sont indexés), ni de l'uagmentation exponentielle de l'indice abex (sur lequel les entrepreneurs indexe le coût des travaux de rénovation, et les assureurs leur prime).

Sans parler de la hausse des prix de vente sur ces 7 derbières années.

Rien à voir avec votre indexation des loyers basée sur l'indice santé...

Citation :Un grand merci pour vos informations Francis. Je vais partir de cette base : contacter le propriétaire et convenir d'un avenant au bail avec lui et le deuxième colocataire.

Il risque de revoir le loyer à la hausse après 7 ans...

Merci de la remarque Panchito, mais le loyer est déjà revu chaque année à la date anniversaire de la signature du contrat de bail, et ce depuis 7 ans.

Un grand merci pour vos informations Francis. Je vais partir de cette base : contacter le propriétaire et convenir d'un avenant au bail avec lui et le deuxième colocataire.

Il risque de revoir le loyer à la hausse après 7 ans...

S'il ne bouge pas, justice de paix.  Selon moi, vous avez toutes les chances d'avoir gain de cause.

Probablement la dernière possibilité : pour arnarquer la sécurité sociale ...

Vous savez dès lors ce qu'il vous reste à faire.

C'est pour cela que la Belgique n'est plus compétitive et que nos jobs partent à l'étranger.

C'est notre sécurité sociale qui fait de ce pays les travailleurs parmi les plus chers au monde.

Pensez un peu, votre patron débourse 134, pour que vous receviez 100 en brut, et donc 45 en net.

A votre avis où partent les 89 (134-45)? Majoritairement dans la sécu alors qu'il y a tellement d'abus et de fraude telle que celle que vous mentionnez.

Mais ce n'est pas encore assez! Les caisses de l'état sont vides et ils veulent surtaxer l'immobilier (qui l'est déjà) et les revenus du capital.

Au lieu de s'attaquer à la fraude et au cas de votre ex...

Il serait plus simple que votre ex écrive un renon au bail, que le bailleur accepte (et contresigne) et établisse un nouveau bail à votre seul nom. Mais est-ce envisageable ?