Là, faut pas pousser bobonne. Avec un cerveau, une formation scolaire humanitaire, du bon sens et la connaisse minimum de Excel et vous y êtes. De grâce, ne mettez pas les syndic sur un piédestal intellectuel.

Nous sommes 3. Moi je paie 70

.

Et pourquoi vous payez le double des autres. Dans la très grandes majorités des copropriétés, les honoraires du syndic sont les mêmes pour chaque appartement et ne sont pas définis en fonction des quotités de chacun donc, si le syndic veut 140€ par mois pour l'immeuble, ça fait 46,66€ pour chacun.

Et vous avez déjà acheté ailleurs et allez louer celui-là?

estevinc a écrit :

Si c'est votre logement principal où vous êtes domicilié (depuis min. 12 mois): il n'y a pas de taxation sur la plus-value (inutile donc d'attendre 5 ans).

Aaaah bonne nouvelle!
J'ai été domiciliée 2 ans mais je viens de déménager (semaine passée) car je n'en pouvais plus de l'ambiance.
ça fonctionne aussi ou pas?

Si, complètement! Je regrette amèrement mon choix. Là, j'attends juste les 5 ans "obligatoires" pour ne pas être taxée sur la plus-value et je revends!!

Si c'est votre logement principal où vous êtes domicilié (depuis min. 12 mois): il n'y a pas de taxation sur la plus-value (inutile donc d'attendre 5 ans).

Tout compte fais ne vaut-il pas mieux s'acheter sa propre petite maison où l'on est seul à bord?

Si, complètement! Je regrette amèrement mon choix. Là, j'attends juste les 5 ans "obligatoires" pour ne pas être taxée sur la plus-value et je revends!!

Francis, que doit contenir un dossier en béton pour défendre l'intérêt d'un syndic pro dans un petite CP?

Merci pour vos réponses!

Enormément de problèmes juste pour pouvoir partager les frais à plusieurs...inconnus qui n'arrivent souvent pas à s'entendre? Mais le jeu n'en vaut pas la chandelle!

Tout compte fais ne vaut-il pas mieux s'acheter sa propre petite maison où l'on est seul à bord?

Mon sentiment, depuis des années , c'est que ces petites ACP, anciennes maisons de rapport, seront des ACP á problèmes d'ici peu.  Et cela se vérifie tous les jours !

Je connais aussi mes CP, ils ne feront rien de bon comme syndic bénévoles.
Ce sont eux qui encombrent les couloirs avec chaussures, armoires, , tuyaux d'arrosoir et j'en passe... Eux qui laissent traîner une fuite dans le toit pendant des mois jusqu'à ce que cela se dégrade chez moi, eux qui refusent de changer une corniche pourrie qui humidifiait tout mon mur (je suis au dernier), etc.

C'est pour ça qu'on avait pris un syndic pro et que je veux le garder.
Mais bon, je ne semble pas vraiment avoir le choix.

150€ cela représente une heure de travail pour un avocat...(payé au ras des pâquerettes).

Un Syndic doit non seulement être un ingénieur, et un directeur financier doublé d'un juriste.

Tout cela pour 150€/mois? 

Mais jamais vous n'allez en trouver un qui accepte de travailler pour vous à 150€ brut par mois

Chaque copropriétaire paie 35€/mois?

Mais vous êtes combien?

Nous sommes 3. Moi je paie 70

Mais vous êtes combien?

35 euros oui ça a un coût, mais ça paie l'assurance annuelle + tarif du syndic. Et surtout... c'est le prix de la tranquillité dans une CP où tout le monde passe sa vie à s'eng*%ler...

Bref je suis partie pour la gloire.