Par-rapport à votre réponse ci-dessous, je suis d'accord avec vous mais dans la pratique je suis un peu perdu.
Pourriez-vous me l'expliquer avec un exemple? Ca serait plus facile pour moi.
Merci à vous

"C'est bien cela. 1% par mois de retard. 10 mois de retard? 10% 2 ans de retard? 24%. Etc."

Sujet: Modèle - Bail - Résidence principale - 6. Montants non payés... (1 page)

Bien d'accord : tout le monde s'en fout ! Avec le temps, la fiabilité et l'intérêt de ce document gagneront en valeur, c'est sur. En attendant... bof bof...  De plus, à ma connaissance, la loi l'impose, mais ne prévoit pas (et de toute manière n'applique pas) de sanctions en cas d'absence.

Pour la petite histoire, la dernière pub que j'ai vue pour des certificats PEB se trouvait... sur la voiture d'un plombier !  Une autre reçue par SMS suite à une annonce, écrite dans un style plus que primaire... Et en effet, des offres suite à toute annonce immo...

raison d'ailleurs, parce que cette démarche administrative supplémentaire coûteuse ne sert à personne.

Si......de nombreux chômeurs ont suivi quelques cours pour devenir certificateurs agréés.

Apparemment cela pullule actuellement. Il suffit de placer une annonce sur un site payant pour être spammé 2 à 3 fois par jour par:
- des certificateurs PEB
- des prétendus experts pour ELE-ELS
- des agence immobilières qui se jettent sur votre bien comme la misère sur le monde.

A croire qu'il n'y a pas assez de biens actuellement vacants à WSP.

Et bien non, à WSP, suivant Immw*b, il y a plus de 400 appartements à louer, tous plus beaux les uns que les autres et qui ne trouvent pas preneurs.

Légalement, vous devriez l'avoir AVANT de mettre en location. Le PEB doit légalement se trouver dans l'annonce. Regardez bien les annonces, on ne trouve jamais le PAB parce que tout le monde s'en fout. A raison d'ailleurs, parce que cette démarche administrative supplémentaire coûteuse ne sert à personne. Mais c'est juste un avis personnel...

Ah, c'est légalement obligatoire, oui... mais sans grand intérêt au stade actuel, et sans aucun risque si vous zappez cette obligation.

Par contre, si votre architecte doit vous le fournir, pensez à lui rappeler... si c'est gratuit, il serait dommage de s'en priver :-)

PS. Pardon Francis, je sais que c'est là une source de revenus non négligeable pour les experts, mais bon...

Savez-vous me dire, si le PEB final n'est pas prêt à l'entrée du locataire dans la maison si ça peut poser un problème quelconque?

Doit-on le noter sur le bail ou sur l'état des lieux d'entrée qu'il va le recevoir un peu plus tard pour être en accord avec la loi?

Dans mon cas oui car j'ai l'option de l'habiter peut-être dans le futur je ne sais pas encore ce que le futur me réservera et puis c'est mieux qu'à la banque. Enfin chacun sa vision des choses.

Pour info, le locataire ne rentrera dans la maison que début octobre quand les travaux seront fini.

Il est a refaire tous les 10 ans?

Pourquoi demander le PEB à votre architecte?

Il y a des certificateurs agréés qui peuvent vous le fournir.

Son prix dépend de la taille de la maison. Pour une villa, il est courant de payer au moins 500€ pour un certificat.

Vous avez fait construire pour louer? Et c'est rentable?

Le locataire accepte de vivre dans un chantier? Sans se plaindre du bruit, de la poussière et de toutes ces nuisances?