Citation :il revérifie toutes les prises avec une radio qu'il branche, ça lui prend 10/15 minutes, et il nous signale si il y a un problème

Pas mal comme technique.  J'en prends bonne note.
Mes ELE durent déjà 2h, je ne suis plus à 15' près.

mes fils sont largement majeurs, mais même un enfant de 10 ans peut faire ça ! 

il revérifie toutes les prises avec une radio qu'il branche, ça lui prend 10/15 minutes, et il nous signale si il y a un problème

Pas mal comme technique.  J'en prends bonne note.
Mes ELE durent déjà 2h, je ne suis plus à 15' près.

en même temps combien de temps ça prend de tester avec un appareil électrique toutes les prises d'un bâtiment ?

perso je fais les ELE et ELS avec expert, un de mes fils m'accompagne, pendant que l'expert vérifie ce qu'il a à vérifier, mon fils lors de l'ELE propose au loc ou à quelqu'un qui accompagne le loc de vérifier toutes les prises avec lui...et idem lors de  l'ELS il revérifie toutes les prises avec une radio qu'il branche, ça lui prend 10/15 minutes, et il nous signale si il y a un problème

A part tout vérifier, contrôle électrique avec un voltmètre etc... mais cela devient fort fastidieux.

Comme vous dites : "ce sont les risques du métier et des frais à placer en pertes et profits"

Bien à vous

Comme écrit Panchito, ce sont les risques du métier et des frais à placer en pertes et profits.

Ce sont les risques du métier....

Quel recours ai-je si le nouveau locataire se rend compte qu'une prise ne fonctionne plus à cause que le locataire précédent à forer un trou dans le mur et à sectionner l'arrivée électrique à cette prise par-exemple?

Évidement faire appel à un expert pour l'ELE et même systématiquement pour l'ELS peut se révéler intéressant.  La peur du gendarme quoi !

Vous recevez un rapport d'une quinzaine de pages (pour un petit 2 chambres) et à la sortie vous pouvez demander de venir visiter les lieux à votre locataire un mois avant la fin du préavis.

Si voyez qu'il a tout entretenu à la perfection et qu'il n'y a pas le moindre dégâts, proposez lui un ELS à l'amiable, pour lui économiser (ainsi qu'à vous) les frais d'une expertise.

S'il y a des dégâts, laissez appliquer la clause standard de votre bail prévoyant un ELS par expert.

Faut-il mettre une clause disant que dans pareil cas on doit faire appel à un expert pour faire l'état des lieux?

Ou faut-il mettre les 2 possibilité dans le bail soit à l'amiable ou par un expert?

Par la suite, si vous voulez faire enregistrer un avenant au bail, par exemple, il suffit de l'envoyer avec la preuve de l'enregistrement du bail original.

Pour info, pourriez-vous me dire ce que l'abréviation ELE veut dire? Etats des Lieux E?

Concernant votre réponse sur l'enregistrement informatique par la suite d'autre pièce, je ne vous suis pas totalement.
Ok sur le principe mais pas pour la pratique.
Dans ce que j'ai lu sur le site du SPF, ils disent que je peux faire enregistrer par voie informatique mon bail et l'état des lieux en le scannant en PDF.
A quel moment j'aurai ce document avec leur cachet pour pouvoir faire ce que vous me dites dans votre réponse?
Désolé je n'y connais pas encore grand chose.

Les 2 (bail + ELE) doivent être soumis aux formalités d'enregistrement par le bailleur.

Le bureau d'enregistrement accepte de le faire gratuitement si et seulement si, en même temps que les nouvelles pièces à enregistrer, vous leur envoyez la page du bail portant leur cachet.