Je suis bien d'accord avec vous. Ce forum n'est pas un lieu où on attaque personnellement les intervenants.

Je pense qu'on a répondu à votre question (depuis longtemps déjà...)

A votre demande, je verrouille.

C'est vraiment impressionnant ce qu'on peut lire venant de certains sur ce forum.

Je suis bien d'accord avec vous. Ce forum n'est pas un lieu où on attaque personnellement les intervenants.

Je pense qu'on a répondu à votre question (depuis longtemps déjà...)

A votre demande, je verrouille.

Citation :N'oublions pas que nous sommes dans une relation client avec lui, sous contrat

Pas vraiment. Un locataire n'est pas le client d'un bailleur.

Un locataire est quelqu'un qui n'a pas les moyens de s'acheter son logement cash et/ou qui n'offre a pas suffisemment de garanties pour qu'une banque puisse lui octroyer un prêt.

Il est donc locataire à défaut d'être propriétaire.

Ce n'est pas une raltion client / fournisseur.

Une fois de plus, la question était "quels sont les droits en tant que locataire face à un propriétaire qui impose une entrée dans le logement?"

Donc une fois de plus, pour vous le locataire est une pompe à fric servant à payer le crédit du bailleur.
Et si on voyait les choses autrement? Peut-etre qu'un locataire est également quelqu'un qui n'a pas envie de se fixer quelque part et qui a envie de garder de la flexibilité géographique. Nous sommes un couple d'ingénieurs, alors permettez moi de vous dire que nous pourrions prétendre à être propriétaire. Simplement nous ne sommes pas belges et nous désirons pouvoir rentrer dans notre pays ou bouger dans un autre d'ici quelques années.
C'est vraiment impressionnant ce qu'on peut lire venant de certains sur ce forum. On en vient à me demander si je paye bien mes impôts en Belgique car je suis français et que c'est connus, les français sont de sales rats qui viennent profiter des avantages Belges (au passage, c'est une boite Belge qui m'a démarché pour venir travailler en Belgique), on en vient à me dire que je n'apporte pas de preuve de ma demande de congés pour satisfaire les envie de mon propriétaire....

En tout cas un grand merci à PIM pour son impartialité et sa neutralité dans ses réponses.

PIM, est-ce possible de verrouiller ce sujet qui dévie vraiment?

N'oublions pas que nous sommes dans une relation client avec lui, sous contrat

Pas vraiment. Un locataire n'est pas le client d'un bailleur.

Un locataire est quelqu'un qui n'a pas les moyens de s'acheter son logement cash et/ou qui n'offre a pas suffisemment de garanties pour qu'une banque puisse lui octroyer un prêt.

Il est donc locataire à défaut d'être propriétaire.

Ce n'est pas une raltion client / fournisseur.

encore faut il que vous l'aiez faite cette demande !   

bref une fois de plus on n'a qu'un son de cloche   

Non mais sérieusement! C'est quoi ces gens qui vous demandent de vous justifier à la moindre affirmation????

Une fois de plus, ma question était simple: "quels sont les droits du locataire par rapport à une intervention sans la présence?"

bref une fois de plus on n'a qu'un son de cloche   

sorry,mais vous avez donné une explication simple à votre refus

le fait que vous deviez faire votre demande de congé à votre boss une semaine à l'avance

or le proprio vous a prévenu 9 jours à l'avance

en lisant ça je demandais où était le problème alors ? rien de plus

ce qui s'est passé avant entre vous n'a rien à voir dans la situation présente

d'où le fait qu'on pourrait en conclure que vous ètes un peu de mauvaise volonté, c'est tout

Quand on travaille, on sait qu'une demande de congés peut etre refusé. C'est comme ça

le fait que vous deviez faire votre demande de congé à votre boss une semaine à l'avance

or le proprio vous a prévenu 9 jours à l'avance

en lisant ça je demandais où était le problème alors ? rien de plus

ce qui s'est passé avant entre vous n'a rien à voir dans la situation présente

d'où le fait qu'on pourrait en conclure que vous ètes un peu de mauvaise volonté, c'est tout

Citation :idem par ex lors des passages des techniciens Caloribel pour les relevés des index des calorimètres

Tant Techem (ex-Caloribel) que Ista, ne font pas dans la dentelle.

Les locataires ne sont pas là lorsqu'ils passent alors que l'avis de passage a été affiché dans les communs par le Syndic une semaine à l'avance?

Il n'y a pas de soucis, ils repasseront un autre jour et factureront plus de 70€ pour ce 2ème passage au locataire absent...

70€ que le Syndic va évidemment imputer en frais privatifs à l'occupant en défaut...

Qui a parlé de syndic? Il n'y a pas de syndic, vous êtes hors sujet.

Erico, laissez moi vous expliquer. Ma copine et moi sommes consultants, employés par une société de conseil et intervenant chez un client, au titre d’ingénieur consultant. Quand on doit prendre congé, on doit 1) valider avec le client que cela ne va pas impacter le sujet sur lequel on travaille 2) s'assurer que l'employeur soit d'accord. Il arrive que dès fois cela soit refusé car il y a déjà des personnes de notre service qui sont en vacances, que les objectifs ne seront pas atteint ou tout simplement car nous n'avons plus de congés à poser, ce qui est le cas içi!!!
Je suis donc le seul à ne pas être rentier et avoir des devoirs professionnels qui me permettent de payer un loyer??

Nous avons toujours été arrangeant avec notre propriétaire, au point de lui filer des coups de mains de temps à autre, nous avons toujours su nous libérer mais là, pas possible.

Comme l'a dit max11, le RDV ne date très certainement pas d'il y a 1 semaine.

De plus, si vous voulez plus de détails, depuis le printemps nous remontons au propriétaire des problèmes d’étanchéité de notre terrasse qui vont, à long terme, créer des infiltrations dans l'appartement situé en dessous. Nous attendons que le propriétaire se bouge pour faire réparer.
De même, un des détecteurs incendie installé il y a 2 ans et toujours sous garantie, est tombé en panne. Cela fait plus de 2 mois que nous attendons son remplacement par le propriétaire qui passera le changer "la semaine prochaine".

Donc pour moi il y a largement plus urgent qu'installer des compteurs individuels dans cet appartement, le propriétaire en fait qu'à sa tête concernant les travaux. N'oublions pas que nous sommes dans une relation client avec lui, sous contrat. Sans rentrer dans le cliché du "client est roi", quand le locataire indique qu'exceptionnellement il ne peut être là pour raison professionnelle, je pense que cela peut être respecté par le propriétaire!

Et merci à PIM d'avoir rappelé que ce forum est ouvert aussi bien aux bailleurs qu'aux locataires!

idem par ex lors des passages des techniciens Caloribel pour les relevés des index des calorimètres

Tant Techem (ex-Caloribel) que Ista, ne font pas dans la dentelle.

Les locataires ne sont pas là lorsqu'ils passent alors que l'avis de passage a été affiché dans les communs par le Syndic une semaine à l'avance?

Il n'y a pas de soucis, ils repasseront un autre jour et factureront plus de 70€ pour ce 2ème passage au locataire absent...

70€ que le Syndic va évidemment imputer en frais privatifs à l'occupant en défaut...

mais le proprio vous prévient 9 jours à l'avance et vous dites que votre patron pour vous libérer un jour, vous demande de le prévenir au moins une semaine à l'avance

9 jours ça fait une semaine plus 2 jours non ?

où est le problème alors ?

et puis comme dit Grmff, quand il faut intervenir dans plusieurs logements c'est impossible de combiner les agendas de tous...donc le proprio n'a souvent qu'un moyen, imposer, à l'avance ( et c'est le cas et selon moi, 9 jours c'est suffisant ) un jour et un horaire....et les locataires doivent alors faire un effort

idem par ex lors des passages des techniciens Caloribel pour les relevés des index des calorimètres

Parce que vous vous trouvez sur le site d'une agence immobilière.

Et que les clients d'une agence immobilière ...ce sont les bailleurs...qui laissent un mois de commission + TVA à l'agence qui lui trouve un locataire...

C'est bien gentil, Panchito, de répondre à ma place, mais je me débrouille tout seul...

Notre forum est ouvert aussi bien aux bailleurs qu'aux locataires.

Et si c'est effectivement les bailleurs qui supportent la commission d'agence, cela n'empêche que nous avons besoin de locataires pour mener notre mission à bien et donc pour promériter la dite commission d'agence...

Notre forum a pour vocation d'offrir une plate-forme, libre, de discussion et de partage d'expériences, au profit de toutes les parties concernées par les transactions immobilières. Et ce indépendamment de tout considération mercantile.

Toutes des réponses de bailleurs.... 

Vous savez pourquoi?

Parce que vous vous trouvez sur le site d'une agence immobilière.

Et que les clients d'une agence immobilière ...ce sont les bailleurs...qui laissent un mois de commission + TVA à l'agence qui lui trouve un locataire...

Toutes des réponses de bailleurs....

Vous savez pourquoi? Parce qu'on est des bailleurs.

Je ne défends pas le bailleur, j'explique. Mais je suis d'accord que 9 jours, c'est court.

De là à dire qu'il faut demander aux locataires pour prendre le rendez-vous, c'est un peu compliqué. Quand il y a 20 locataires, il y en aura toujours un à qui cela n'ira pas...

Mais c'est un très beau sujet justement : comment un simple problème d'agenda par manque de communication peut faire dégénérer une relation entre bailleur & preneur.

Chacun se la joue façon "coq" : "c'est mon bien, je fixe les règles et il n'a qu'à accepter" pour le premier et "je paie mon loyer, je fixe les règles et il n'a qu'à accepter" pour l'autre.

Il suffit de se mettre deux minutes à la place de l'autre pour voir l'absurdité de toutes les réactions ci-dessous.... y compris la mienne bien sûr.