Pim.be / faire résilier un bail

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (grmff) — Sun, 18 Jan 2015 16:45:52 +0000

Si vous avez un témoignage qu'il est parti, et un jugement lui ordonnant de partir, faut pas hésiter: reprenez possession des lieux, avec témoins. Le plus possibles.

Videz le reste, et relouez.

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (youyou00) — Sun, 18 Jan 2015 15:30:07 +0000

Me revoilà avec mon problème de locataire.
Voilà, pas de nouvelles de la procédure en opposition et toujours pas de signification de jugement par l'huissier ( ça traîne). Seulement maintenant, mon locataire a disparu depuis 1 mois sans me rendre les clés, il a d'ailleurs changé la serrure de la porte d'entrée et il reste quelques meubles dans l'appartement (vu par la fenêtre). Bien entendu, il ne paye toujours ni son loyer ni ses charges. Les fenêtres restent ouvertes et s'il gèle, j'ai peur pour les tuyauteries. Un monsieur est venu relever le courrier de mon locataire, je lui ai demandé où se trouvait mon locataire, il m'a répondu qu'il n'habitait plus cet appartement mais n'a pas voulu me dire où il habitait à présent. D'après la commune, il est toujours domicilié dans mon appartement.
Y a-t-il un moyen légal de rentrer pour fermer les fenêtres et mettre les radiateurs hors gel, avec l'aide d'un serrurier puisque la serrure a été changée?
Vos idées sont les bienvenues.

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (grmff) — Mon, 22 Dec 2014 08:07:19 +0000

Revendre?
Acheter une batte de base-ball?
Se payer une séance de thalassa?
Faire un prêt pour payer l'huissier?

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (Francis) — Mon, 22 Dec 2014 08:01:04 +0000

Vérifiez votre jugement obtenu. Si celui-ci autorise l'expulsion, bref s'il est exécutable, faites expulser votre locataire sans attendre quitte à devoir négocier avec votre banque un petit prêt ou un négatif sur votre compte car chaque mois qui passe vous fait perdre de l'argent (loyer impayé )
Vu ce que vous dites de ce locataire, il y a de fortes chances qu'il soit insolvable. Donc rapido dehors...

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (panchito) — Sun, 21 Dec 2014 20:13:11 +0000

Rien

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (youyou00) — Sun, 21 Dec 2014 14:50:30 +0000

Je vois que vous n'avez pas compris.
Que peut-on faire si on a pas de quoi payer un huissier?

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (panchito) — Sun, 21 Dec 2014 14:11:57 +0000

Faire signifier le jugement (300€), et faire expulser si le jugement prévoit (1500€)

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (youyou00) — Sun, 21 Dec 2014 14:09:50 +0000

Et que faire d'autre pour lui donner envie de déguerpir tout en restant dans la légalité.

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (grmff) — Sun, 21 Dec 2014 13:17:05 +0000

Vous ne pouvez pas lui couper l'eau et le chauffage. C'est illégal.

Vous pouvez faire signifier le jugement, et faire expulser si le jugement prévoit que c'est nonobstant tout recours et sans caution. Pas sur cependant que l'huissier voudra le faire s'il y a une procédure en opposition.

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (youyou00) — Sun, 21 Dec 2014 12:55:28 +0000

Puisqu'il ne paye ni son loyer ni ses charges d'eau et de chauffage, puis-je au moins lui couper l'eau et le chauffage ou suis-je obligée de continuer à les lui fournir gratuitement.

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (youyou00) — Sun, 21 Dec 2014 10:32:39 +0000

Oui, mais l'ennui, c'est qu'il faut payer l'huissier d'avance et je n'ai pas cette somme pour l'instant.

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (panchito) — Sun, 21 Dec 2014 10:25:09 +0000

Le faire expulser au plus vite.

S'il s'agit d'une maison, l'expulsion peut vous en coûter plus de 1500€... (agents de police, camion de déménagement, ouvriers communaux, serrurier, huissier, etc...)

Mais cela vous permettra de retrouver votre logement et de le relouer.

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (youyou00) — Sun, 21 Dec 2014 10:18:40 +0000

Bonjour,
Je reviens vers vous pour la suite.
Nous sommes allés au tribunal, mon locataire ne s'y est pas présenté, il a été condamné à quitter les lieux et à payer des indemnités de relocation de 3 mois. Seulement voilà, il a décidé de rester dans les lieux et il ne paye plus son loyer ni ses charges depuis 2 mois. Dernièrement, j'ai reçu une lettre de mon avocat disant que mon locataire faisait opposition, la prochaine audience est pour le 27 janvier. En attendant, il est logé, chauffé et il consomme l'eau à ma charge. Mon avocat me dit que je peux demander à un huissier de l'expulser, mais cela coûtera environ 1000 euros.
Vu que ce monsieur m'a menti sur plusieurs choses, j'aimerais savoir comment faire pour vérifier sa réelle solvabilité avant d'engager des frais supplémentaires. Le locataire du dessous me dit qu'il voit souvent passer des huissiers, j'ai donc des doutes quand à sa solvabilité.
Que puis-faire d'autre?

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (panchito) — Fri, 03 Oct 2014 19:42:29 +0000

Oui, il est chez lui.

Bien entendu, il reste responsable à 100% de tous les dégâts que ses invités pourraient produire.

Et naturellement de toutes les consommations. J'espère pour vous qu'il a des compteurs privatifs et surtout pas un forfait pour les charges...

Réponse à : faire résilier un bail

dummy@example.com (youyou00) — Fri, 03 Oct 2014 18:49:34 +0000

Voilà la suite de l'histoire:

Impossible de s'arranger avec le locataire, il est parti pour 10 jours paraît-il, c'est ce que disent les personnes qui occupent l'appartement pour l'instant. Je ne connais pas ces personnes. Le locataire a-t-il le droit d'installer, en son absence, des inconnus (du moins pour moi) dans l'appartement qu'il loue?