Si plus de contact, demandez à votre source sûre de témoigner de son départ, et éventuellement de l'état des lieux de sortie.

Un état des lieux peut être prouvé par toute voie de droit, notamment le témoignage.
Si vous avez une source vous indiquant qu'il est parti, et qu'il n'y a plus rien sur place, changez le barillet, nettoyez, rénovez et remettez en location.

Le locataire ne paie pas son loyer , justice de paix lui donne un  délais de 3 mois avec apurement des loyers en retard avec la garantie locative. Re belotte non payement des loyers ,mise en demeure on passe le 21 janvier mais je viens d'apprendre par une source sure que le 31 décembre il déménage . Comment dois- je agir ?