2 Fond de réserve sauf la valeur des tubes néon cramés (qui sont des charges de réparation petites).

   Remarque : je ne vois pas pourquoi vous souhaitez changer des néons en led. J'en ai une fois parlé avec un électricien qui m'a dit que des néons n'étaient pas grands consommateurs d'électricité et que le gain en consommation ne serait pas si important que l'on ne pense. Les grands consommateurs sont les incandescents. Mais, mettre des led, ça coute cher et ça devrait diminuer de prix, avec le temps.

3 Fond de réserve

Bonjour, le fonds de roulement est un fonds auquel on ne touche pas. Celui-ci sert un peu comme fond de caisse dans un magasin.
Pour les travaux si vous avez un fonds de réserve vous pouvez les financier avec celui-ci après accord de l'AG. Sinon cela devient des charges.

Ce serait intéressant que vous expliquez la base légale de vos affirmations ...

Pour moi, le fonds de roulement est alimenté sur base du budget et utilisé pour couvrir les dépenses périodiques. Il n'est donc pas bloqué et je ne vois pas le rapport avec un fonds de caisse pour rendre la monnaie dans un magasin.

Je ne vois pas pourquoi des travaux urgent fait sans l'accord préalable de l'AG serait automatiquement des charges à prélever sur le fonds de roulement.

Le code civil, distingue :
Les dépenses périodiques à provisionner dans le fonds de roulement; et
Les dépenses non périodiques à provisionner dans le fonds de réserve
Sur base de cela, on peut provisionner et prélever les 3 dépenses à partir du fonds de réserve.
Pour le point 1, on pourrait considérer que ce sont des frais de gérance de faible importance et donc des dépenses périodiques...
Pour le point 2, il serait éventuellement envisageable d’amortir sur 5 ou 10 ans le remplacement en charges périodiques puisque les leds viennent en lieu est place des TL qui étaient renouvelés périodiquement.

Le doute s'installe sur la répartition soit le fonds de roulement soit le fonds de réserve.

1.    Provisions pour un expert en bâtiment :
Nous avons quelques petits soucis que le promoteur traîne à remédier. Il sera proposé à l'AG de faire appel à un expert.
Le coût de cet expert est-il à imputer au fonds de roulement ou au fonds de réserve ?

2.    Remplacement des tubes néons par des tubes LED :
Il sera également proposer de remplacer une partie des néons du parking par des LED. Fonds de roulement ou fonds de réserve ?
En plus, certains néons sont à remplacer ce qui fait pencher vers le fonds de roulement. Vrai ?

3.    Installation d'un adoucisseur d'eau :
C'est bien le fonds de réserve ?

Merci et bon week-end.