Une plateforme en roofing n'est pas une terrasse et on ne peut donc pas y circuler ni l'utiliser de quelque façon que ce soit.  Si une protection de ce roofing existe, comme par exemple un plancher ou un dallage, il est généralement considéré que les frais de ce dallage ou plancher est à charge du propriétaire et que les réfection de l'étanchéité (roofing) sont à charge de la copropriété, sauf s'ils résultent de la faute du propriétaire de l'appartement desservant la terrasse.  C'est également à clarifier en AG.

Une copropriété peut donc se retrouver à devoir payer une nouvelle installation plomberie pour un CP parce qu'elle est trop vieille ?

C'est même une obligation pour la copropriété si cette installation contiendrait encore du plomb!

Pour la plateforme sachant qu'elle est privative (propriété de l'un des CP) et que son revêtement est en "roofing" elle est considérée comme une partie du toit de la maison ? Le propriétaire a donc obligation de la nettoyer mais s'il y a des travaux à faire dessus c'est pour tout le monde ? Et s'il entretenait mal ?

Un platforme d'un immeuble en copropriété forcée ne peut pas être privatif, mais bien une partie commune à usage privatif. Si l'acte de base n'est pas assez prècis, l'ACP (= les CP) paiera les conséquences de la négligence de préciser plus clairement, tant au sens figuratif que concret.

Pour le tuyau situé dans la cage d'escalier, il faut d'abord consulter l'acte de base.  Il arrive que, même si le compteur est au sous-sol, la tuyauterie soit "partie commune" jusqu'à l'entrée dans l'appartement.

Pour les plateformes, généralement l'entretien est privatif mais les réparations, sauf par exemple le revêtement (carrelage !) sont communes.  Idem pour les murs qui bordent la plateforme.  Mais, toujours consulter l'acte de base, en espérant qu'il soit compréhensible et ne laisse pas place à l'équivoque.

Malheureusement l'acte de base ne précise rien et j'essayais de trouver des pistes ici.

Une copropriété peut donc se retrouver à devoir payer une nouvelle installation plomberie pour un CP parce qu'elle est trop vieille ? Ce ne sont pas des travaux personnels ?

Pour la plateforme sachant qu'elle est privative (propriété de l'un des CP) et que son revêtement est en "roofing" elle est considérée comme une partie du toit de la maison ? Le propriétaire a donc obligation de la nettoyer mais s'il y a des travaux à faire dessus c'est pour tout le monde ? Et s'il entretenait mal ?

Si la cause du problème se trouve avant le compteur privatif --> à imputer à la copropriété
Si la cause se trouve après le compteur --> à imputer au copropriétaire

Voir ce qui est précisé à ce sujet dans votre acte de base

Si c'est avant le compteur privatif ce n'est pas pour la compagnie des Eaux ?
Que faire si rien n'est précisé dans l'acte de base ?

Pour les plateformes, généralement l'entretien est privatif mais les réparations, sauf par exemple le revêtement (carrelage !) sont communes.  Idem pour les murs qui bordent la plateforme.  Mais, toujours consulter l'acte de base, en espérant qu'il soit compréhensible et ne laisse pas place à l'équivoque.

s'il faut réparer un tuyau d'eau qui passe par les escaliers des communs, qui en est responsable ?
La copropriété ou le propriétaire de l'appartement alimenté par ce tuyau ?

Si la cause du problème se trouve avant le compteur privatif --> à imputer à la copropriété
Si la cause se trouve après le compteur --> à imputer au copropriétaire

Voir ce qui est précisé à ce sujet dans votre acte de base

Si vous ne pouvez pas apporter de preuve quant à la responsabilité d'un copropriétaire c'est à imputer à la copropriété.