grmff a écrit :

Si vous louez pour 3 ans, et donnez vous-même le congé, vous ne pourrez pas augmenter le loyer avant 6 ans, ...

Grmff, je ne comprends pas votre raisonnement.
Pourquoi 6 ans ?

Après 3 ans de location, il reste 6 ans à courir avant l'expiration des 9 ans.

Mais bon, ceci est tout théorique. C'est la loi, mais jamais appliquée, pas de moyens de contrôle et pas de sanction. Donc on s'en fout.

Il n'en demeure pas moins que le plus simple est de ne pas s'embarquer dans un sac de noeuds et de ne pas louer à un prix largement inférieur au marché. Ni pour un mois, ni pour un an, ni pour 3 ans. Et j'ajouterais que le candidat locataire qui fait une proposition de ce genre ne vous sera nullement reconnaissant d'accepter et risque fort de vous causer des soucis... Soit il accepte un prix correct (le prix que vous demandez), soit il loue ailleurs. C'est simple, c'est clair et c'est le seul conseil que je trouve à formuler.

Oui, d'accord!

Enfin une réponse utile 

Si vous louez pour 3 ans, et donnez vous-même le congé, vous ne pourrez pas augmenter le loyer avant 6 ans, ...

Grmff, je ne comprends pas votre raisonnement.
Pourquoi 6 ans ?
9 ans pour un bail devenu de longue durée, j'aurais compris.
Et dans le cadre de baux successifs de courte durée, la réponse "jamais" est possible si c'est toujours le propriétaire qui donne le renom.

Merci d'éclairer ma lanterne sur ces 6 ans.

Comme disait l'autre, tant que c'est pas signé, c'est pas signé.

Tout à fait! Et s'il s'agit d'une location à titre de résidence principale, la loi vous oblige à avoir un bail écrit!

Donc commencez par leur proposer un bail (vous pouvez le télécharger gratuitement depuis PIM), avec le bon prix et faites le leur signer.

C'est légalement obligatoire.

Si vous avez donné un accord verbal, et que le prix ne correspond pas du tout à la valeur de marché de location, il vous reste à revenir sur cet accord verbal! Comme disait l'autre, tant que c'est pas signé, c'est pas signé.

Il est interdit d'augmenter le même locataire, mais il est possible de réduire temporairement.

Autrement dit, vous pouvez convenir que le loyer de départ (et mentionné au bail de 9 ans) est par exemple de 1.000 €, mais que pour la période des 2 premières années, le loyer est baissé à 900 €, pour telle raison.

C'est une suggestion: faites-en vérifier la faisabilité.
Ouvert aux commentaires des pimonautes, évidemment.

Nous avons lu, dans la loi sur les loyers, que ce n'est pas permis, même si nous prévoyons une résiliation possible après 3 ans.

Avons-nous bien compris la loi ou y-a-t 'il une autre possibilité?

Merci de vos informations.