Un bail de 1 an peut être prolongé (de max 2 ans) en restant un bail de courte durée. Si il n'y a pas de prolongation prévue ou effective écrite, et que le locataire reste dans les lieux, le bail devient un bail de 9 ans.

S'il y a une prolongation, le bail se transforme en bail de 9 ans après la prolongation.

Vous êtes donc dans un bail de 9 ans qui a commencé en août 2009.

Alors je suis passé à côté de quelque chose (?).
Pour moi, un bail de 9 ans, c'est la même chose un bail à durée indéterminée ; anciennement appelé "3-6-9", et correspondant au bail standard de résidence principale.

Voyez ici :

https://www.lebonbail.be/articles/la-du … principale

Neuf ans ce n'est pas une durée indéterminée, c'est neuf ans, avec prorogation tacite. Sinon il y a le bail à vie, aussi.

Le bail commencé en août 2009 est un bail devenu 'à durée indéterminée' ("9 ans").

???
Faudrait savoir, durée indéterminée, et neuf ans, c'est un peu contradictoire. Soit c'est un bail de neuf ans, soit à durée indéterminée, pas les deux
Ensuite, le bail est résiliable après 3 ans et 6 ans, oui, mais avec une indemnité de 9 et 6 mois.

(@ himura: pourquoi tous les 3 ans ?).

Parce que 3-6-9

(Ca aura été vite...  )
Désolé pour la confusion provoquée.

Comme indiqué par Himura, il s'agit donc d'un bail de 9 ans ayant pris effet en août 2009 et il est résiliable à n'importe quel moment et sans indemnité par le locataire et également à n'importe quel moment, moyennant respect des conditions légales, par le bailleur
(@ himura: pourquoi tous les 3 ans ?).

Le bail est enregistré ?

Le bail commencé en août 2009 est un bail devenu 'à durée indéterminée' ("9 ans"), vu qu'il a continué après les premières périodes de courtes durée.
Préavis possibles tous les 3 ans, et la prochaine période sera au terme des 9 ans, en août 2018.

l'ex-propriétaire de mon immeuble a rédigé ses baux de façon un peu négligée je trouve, au lieu de faire des avenants bien propres et bien clairs je me retrouve pour certains baux avec des ratures, des corrections faites n'importe comment (en plus moi je suis maniaque et ça me perturbe lol)
J'ai un bail dont je n'arrive pas à déterminer la durée, peut-être pourrez-vous m'aider:
Il a été initialement conclu en aout 2009 pour 1 an
puis il est indiqué qu'on lui rajoute 2 ans jusqu'en aout 2012
puis il n'y a rien de marqué sauf les signatures en aout 2014
Question: quelle est la durée de ce bail ?
Merci à ceux qui auront suivi