Je ne vois pas le parallèle entre les arnaques africaines entendues comme des arnaques aux sentiments (dont je n'ignore pas l'existence) originaires d'Afrique et la mention d' "un énorme gage de professionnalisme." vantée sur un site immobilier.
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Voici moins d'un mois, j'ai placé une annonce "A louer" sur im...web. Mon annonce a été modifiée et des candidats locataires se sont vus proposer un paiement par Western Union avant visite. Deux victimes avérées sur mon annonce. Et un des mails échangés (j'en ai demandé copie à la victime) mentionnait aussi le professionnalisme de son expéditeur (par ailleurs "présentement" en France... etc). J'avais d'ailleurs fait mention de cette arnaque dans un forum.

Voilà en quoi j'établissais un parallèle. Et il ne s'agit pas d'une arnaque aux sentiments.

Non Gt, pas un raccourci malencontreux. Pim a raison, j'établis seulement un parallèle, et en ayant la prudence de préciser "de style" africain. Pas question de marque de fabrique, ni de monopole, mais il existe incontestablement un style... et pour peu flatteuse que soit la comparaison, il faut reconnaitre que ces arnaques font des victimes.

Ceci dit, pas la peine de polémiquer sur le sujet.

Quant à ce que recherche exactement Sarade, c'est toute la question...

Je ne vois pas le parallèle entre les arnaques africaines entendues comme des arnaques aux sentiments (dont je n'ignore pas l'existence) originaires d'Afrique et la mention d' "un énorme gage de professionnalisme." vantée sur un site immobilier.

Par ailleurs , cette expression est courante dans des annonces de toutes natures dans différents domaines et dont les auteurs ne sont  des africains que dans une mesure qui, à ma connaissance, n'est pas déterminée.Il s'agit d'un argument commercial usuel. Quel est le prestataire de services qui ne met pas en valeur son professionnalisme, d'une manière ou d'une autre, sur un site internet ou dans ses offres de prix?

Personnellement, cette mention -peu importe l'auteur - quant à l'intensité du professionnalisme me rend généralement imperméable, circonspect, voire  dubitatif.

Je préfère en rester là sur le sujet.

Ceci dit, pas la peine de polémiquer sur le sujet.

Quant à ce que recherche exactement Sarade, c'est toute la question...

GT a écrit :

Sarade a écrit :

Bonjour à tous et à toutes,

Je suis propriétaire d'un immeuble de six appartements à Namur et en plein dans l'organisation de la gestion du bâtiment. Pas évident.... Je me renseigne mais j'entends de tout et  n'importe quoi... J'aimerais me tourner vers un syndicat d'immeuble, qu'en pensez-vous ? J'ai bien sûr pensé à la cogestion bénévole entre locataires avec l'aide d'un gérant mais je ne suis pas rassurée car ça ne me parait pas suffisamment encadré, assuré, etc.

J'attends vos avis, témoignages et commentaires !

Merci beaucoup !

Vous êtes à la recherche d'un éventuel régisseur et non pas d'un syndic. Vous vous présentez comme propriétaire de  6 appartements dans un même immeuble. Il ne s'agit pas d'une copropriété.

@ GT: voir les réponses et précisions déjà apportées: vous remontez l'escalier à l'envers

OUPS  ... J'ai raté plusieurs marches. Je viens de lire les précisons/modifications de SARADE . Votre aimable vigilance vous a permis d'attirer élégamment mon attention.

Précipitation nuit en tout....Sorry

rexou a écrit :

Quand on a quelque peu expérimenté les syndics agréés IPI, ceux qui ne sont "même pas" agréés IPI doivent vraiment être (encore plus!) calamiteux !!!

Il existe bien quelques syndics compétents, sérieux, honnêtes... mais ils ne racolent pas, ils refuseraient plutôt les demandes de clients.

Vraiment, ça fait peur !!!
Et quand je lis "un énorme gage de professionnalisme... " je pense soit à un gag, soit à une arnaque de style africain.

L'arnaque serait une marque de fabrique des Africains ? Je veux croire qu'il s'agit d'un raccourci malencontreux.

Il va de soi que Rexou ne joue pas à sa Morano, mais faisait référence à ce qu'on appelle couramment le système de l'arnaque africaine, comme expliqué notamment  ici

Sarade a écrit :

Bonjour à tous et à toutes,

Je suis propriétaire d'un immeuble de six appartements à Namur et en plein dans l'organisation de la gestion du bâtiment. Pas évident.... Je me renseigne mais j'entends de tout et  n'importe quoi... J'aimerais me tourner vers un syndicat d'immeuble, qu'en pensez-vous ? J'ai bien sûr pensé à la cogestion bénévole entre locataires avec l'aide d'un gérant mais je ne suis pas rassurée car ça ne me parait pas suffisamment encadré, assuré, etc.

J'attends vos avis, témoignages et commentaires !

Merci beaucoup !

Vous êtes à la recherche d'un éventuel régisseur et non pas d'un syndic. Vous vous présentez comme propriétaire de  6 appartements dans un même immeuble. Il ne s'agit pas d'une copropriété.

@ GT: voir les réponses et précisions déjà apportées: vous remontez l'escalier à l'envers

Quand on a quelque peu expérimenté les syndics agréés IPI, ceux qui ne sont "même pas" agréés IPI doivent vraiment être (encore plus!) calamiteux !!!

Il existe bien quelques syndics compétents, sérieux, honnêtes... mais ils ne racolent pas, ils refuseraient plutôt les demandes de clients.

Vraiment, ça fait peur !!!
Et quand je lis "un énorme gage de professionnalisme... " je pense soit à un gag, soit à une arnaque de style africain.

L'arnaque serait une marque de fabrique des Africains ? Je veux croire qu'il s'agit d'un raccourci malencontreux.

Bonjour à tous et à toutes,

Je suis propriétaire d'un immeuble de six appartements à Namur et en plein dans l'organisation de la gestion du bâtiment. Pas évident.... Je me renseigne mais j'entends de tout et  n'importe quoi... J'aimerais me tourner vers un syndicat d'immeuble, qu'en pensez-vous ? J'ai bien sûr pensé à la cogestion bénévole entre locataires avec l'aide d'un gérant mais je ne suis pas rassurée car ça ne me parait pas suffisamment encadré, assuré, etc.

J'attends vos avis, témoignages et commentaires !

Merci beaucoup !

Vous êtes à la recherche d'un éventuel régisseur et non pas d'un syndic. Vous vous présentez comme propriétaire de  6 appartements dans un même immeuble. Il ne s'agit pas d'une copropriété.

Et je rajouterai que le lien indiqué pointe sur une société non agréée IPI. Qui pointe vers une autre société pour ce qui est des ventes, qui porte une nom si proche qu'on peut l'imaginer soeur, qui a le même gérant, et dont le gérant n'est pas agréé IPI.

ai cherché et j'ai trouvé un agréé IPI (n° 101.111) (avec une adresse à Bxl) avec le même n° de tel-gsm que sur leur site.

Cela n'enlève rien à la pertinence des autres commentaires, mais je voulais le préciser.

Ca change pas mon impression sur la société pointée, ceci dit.

Il existe bien quelques syndics compétents, sérieux, honnêtes... mais ils ne racolent pas, ils refuseraient plutôt les demandes de clients.

Vraiment, ça fait peur !!!
Et quand je lis "un énorme gage de professionnalisme... " je pense soit à un gag, soit à une arnaque de style africain.

Je ne suis pas sûr d'avoir bien vu, parce que la structure de leurs affaires est compliquée, mais leur montage ressemble un peu à leur site internet: du bricolage. Du beau bricolage, mais du bricolage. Il ne faudrait pas grand chose pour qu'ils aient un outil professionnel, mais on n'y est pas encore non plus.

S'il veulent un consultant... 

Appeler "gérant" le syndic non professionnel, c'est une erreur. Il n'y a plus de "gérant". Il y a un "SYNDIC". Qu'il soit pro ou non. Qu'il soit copropriétaire ou non. QU'il soit bénévole ou non. C'est un SYNDIC.

Et dire "Au-delà de 20 lots, les copropriétaires sont dans l’obligation légale de solliciter les services d’un syndic d’immeuble professionnel", c'est se tromper. Quand on trouve cela sur un site de syndic professionnel, ce n'est plus se tromper, mais c'est tromper le public. La tromperie me semble-t-il relève du pénal à ce stade.

Je suis par ailleurs atterré de voir la distinction qu'ils font entre les activités de "Syndic" et de "Gestion la Copropriétés".

Je ne les connais pas, mais j'avoue que je suis sur le c.l de voir ce genre de chose en 2015.

Le grand retour de Sarade (pour la question) et Pomme12 qui a toujours la réponse avec un lien vers un pro de la région....   

Une façon originale pour faire sa pub....   

Tiens ! Tiens !
Je n'avais pas repéré cette répétition du binôme...

Du coup, j'ai fait une recherche dans les messages postés antérieurement et celui-ci déjà posté par Sarade  "Copropriétés forcées » Comment bien choisir un syndic d'immeuble ??? » 22-12-2014 21:21:16 " est interpellant sur l'intention de ce nouveau post...

On va laisser le bénéfice du doute.