Réponse : évidemment non Enrico . 

Il ne faut pas confondre avec les immeubles dont les canalisations sont bouchées et les robinets Shell bloqués à cause du calcaire, c'est fréquent je crois

Lorsqu'on installe un adoucisseur il faut vérifier 2 fois pas an le bon réglage de dureté de l'eau adoucie pour enlever du calcaire mais pas générer cette corrosion dans ma situation à cause d'un adoucisseur trop réglé à 0°dH ( eau trop adoucie = corrosive) selon  un rapport AIB-Vincotte et les experts.

On me pose des questions et je réponds mais pardon je ne veux pas m'incruster,  l'important c'est que Belgium83  propriétaire de ce Post puisse dormir en respirant sainement ** sans moississure **des murs dans sa chambre

je n'ai jamais eu d'adoucisseur chez moi et je rencontre pourtant ce problème de petites particules rouillées quand je change un robinet Shell ou quand je nettoye les mousseurs de mes robinets

Ces particules (anormales dans un circuit sanitaire ) abiment aussi les têtes de nos robinets :https://forum.pim.be/uploads/e8a55b3a0a3e751f56a15ec8c855a479.jpg  en céramique...:

12 robinets Shell  j'avoue que j'ai renoncé à les dégripper et recherche une solution +viable

Pardon, on s'éloigne du sujet.

anormales, je ne dirais pas, je crois qu'on trouve ça dans tous les circuits sanitaires après quelques années...

Erico a écrit :

Rexou : disons que je lui ai gardé un chien de ma chienne !   

Ah, vous faites de l'élevage maintenant ? 

Hors sujet, mais savez vous que le trafic de chiens est le troisième trafic le plus important au monde après la drogue et la prostitution ?

Et il est surtout moins puni, d'où le fait qu'il s'amplifie de plus en plus

Un bon film actuellement en salles en parle :  Je suis un soldat

Rexou : disons que je lui ai gardé un chien de ma chienne !   

Ah, vous faites de l'élevage maintenant ? 

Argumenter de légers défauts de nettoyage n'est pas un argument valable pour quitter le bien sans respecter ses obligations. Pareil pour une moisissure au plafond de la s d bain ou les chambranles de portes griffés par un chien. Cela se remarque lors de la visite, AVANT de signer le bail. Rien de ce qui est écrit ne justifie que le locataire s'autorise à se désengager de ses obligations. J'imagine mal un juge résilier le bail aux tords du bailleur au vu des arguments évoqués ici.

@ Belgium83 : Il est bien plus simple de convenir d'un accord avec votre bailleur, sans chercher à lui imputer toutes les fautes. Sinon, vous avez signé un bail d'un an, si j'ai bien suivi... ça passe vite, un an !

@ Erico : C'est très vilain !!!  (j'ai failli écrire "vous êtes chien", mais je me suis retenu)

Rexou, pas d'accord pour le nettoyage.
Vu l'obligation d'user de la chose en louée en bon père de famille, cela veut dire que le nettoyage doit être fait durant toute l'occupation et donc jusqu'au dernier jour.
C'est ma position d'expert, enfin, en principe, car généralement si les lieux n'étaient pas propres à l'ELE, je suis plus tolérant à la sortie, sauf cas spéciaux....

J'ai loué une fois une maison, il y a 30 ans, elle m'intéressait vraiment, mais vraiment pas  propre dans certaines pièces , moi novice, c'était ma première location, je fais confiance

Je signe fin juillet et devais entrer le 1 er août, le 1 er août, remise des clés et état des lieux sommaire entre lui et moi....je fais remarquer que ce n'est pas  propre dans certaines pièces, et que le jardin c'est un peu la jungle... il ne veut pas le noter et me dit que lui et son épouse viendront nettoyer avec nous pendant 2 ou 3 jours et remettre le jardin en ordre, ok je fais confiance....ils ne sont jamais venus, étant tout d'un coup un peu souffrants....bref ma compagne de l'époque et moi on a donc tu nettoyer bien plus que la normale, et j'ai remis le jardin en ordre... je lui ai fait remarquer qu'il n'avait pas respecté sa parole, il n'en avait rien à fiche...c'était juste un bail de 2 ans mais on ne voulait pas habiter deux ans dans des lieux dans cet état là, donc on a tout nettoyé nickel de chez nickel pendant une semaine et j'ai passé une bonne semaine à remettre le jardin en ordre...pendant la location bien sûr on a tout bien entretenu, maison et jardin....et on a rendu le bien dans un bon état de propreté et d'entretien, mais en lui laissant une surprise qu'il ne pouvait voir de suite lors de l'ELS !

La vengeance est un plat qui se mange froid !

à boire et à manger comme souvent

et oui c'est vrai que ça arrive qu'on entre dans un bien dont  le four, la hotte et le frigo ne sont pas nettoyés

normalement l'occupant précédent ou le proprio doivent s'en charger avant que n'entre le nouvel occupant

on sait aussi que des proprios ne sont pas toujours très réglos, ils facturent ça à l'ancien occupant, ne le font pas et comptent sur le nouvel occupant pour le faire

je le dis toujours, faut être correct des deux côtés

L'état des lieux mentionne alors le défaut de nettoyage et lors de la sortie, rien ne pourra être réclamé si le nettoyage fait défaut. Le locataire entrant n'est donc pas lésé. Il n'existe aucune obligation légale de nettoyer et/ou rénover de fond en comble avant de louer.

Par ailleurs, la notion de propreté diffère selon les individus, et seule l'opinion de l'expert est objective.

Dans le cas présent, le locataire a accepté de louer et se plaint ensuite de petits défauts pour tenter d'échapper à ses obligations contractuelles. Il me semble abusif de parler de "manque d'honnêteté" du bailleur et les plaintes émises me semblent peu ou pas fondées. En tout cas, en aucun cas de nature à justifier une rupture de bail aux tords du bailleur.

et oui c'est vrai que ça arrive qu'on entre dans un bien dont  le four, la hotte et le frigo ne sont pas nettoyés

normalement l'occupant précédent ou le proprio doivent s'en charger avant que n'entre le nouvel occupant

on sait aussi que des proprios ne sont pas toujours très réglos, ils facturent ça à l'ancien occupant, ne le font pas et comptent sur le nouvel occupant pour le faire

je le dis toujours, faut être correct des deux côtés

PEB absent : il fallait vous en inquiéter AVANT de signer le bail !

Je dirais même plus: le PEB devait déjà figurer sur l'annonce (c'est la loi).

Donc si cela vous tracasse autant, pourquoi avoir été visiter un bien alors que le PEB ne figure pas sur les annonces?

Vous êtes incohérent dans votre démarche (et pas seulement en ce qui concerne le PEB)...

Avouez-le: en fait vous avez trouvé beaucoup mieux pour beaucoup moins cher; et vous cherchez maintenant tous les prétextes possibles et imaginables pour vous libérer de vos obligations légales et contractuelles. C'est bien cela?

La bonne nouvelle, c'est que dans un an, vous pouvez quitter les lieux et trouver l'appartement de vos rêves enrichi de votre expérience.
Et rien ne vous oblige à "tout refaire", vous devez seulement restituer l'appart dans l'état dans lequel vous l'avez reçu. Pour faire des travaux, prenez accord (écrit) avec le bailleur.